서울특별시

용산구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
용산구 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
용산구 행정동 (36개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서빙고동 60억 8,000만 ↑+136.6% 24% 287만원 0일
매매
중간가 60억 8,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 24%
중간 보증금 7억 2,169만
거래량 6건
월세
평균 월세 287만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일
한강로3가 36억 2,000만 ↑+13.8% 35% 159만원 0일
매매
중간가 36억 2,000만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 35%
중간 보증금 9억 6,000만
거래량 14건
월세
평균 월세 159만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일
한강로2가 33억 5,000만 ↑+69.5% - 525만원 0일
매매
중간가 33억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 11억 9,250만
거래량 4건
월세
평균 월세 525만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일
용산동5가 33억 5,000만 ↑+24.1% 37% 562만원 0일
매매
중간가 33억 5,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 37%
중간 보증금 12억 6,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 562만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일
한남동 27억 4,800만 ↓-56.1% 52% 421만원 0일
매매
중간가 27억 4,800만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 20억 9,691만
거래량 6건
월세
평균 월세 421만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
이촌동 24억 8,673만 ↑+8.0% 35% 213만원 0일
매매
중간가 24억 8,673만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 35%
중간 보증금 7억 6,562만
거래량 72건
월세
평균 월세 213만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 26.04℃
한파 0일
보광동 24억 500만 ↑+18.8% 21% 50만원 0일
매매
중간가 24억 500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 21%
중간 보증금 5억 3,500만
거래량 10건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일
한강로1가 22억 ↓-17.0% - 235만원 0일
매매
중간가 22억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 2,698만
거래량 3건
월세
평균 월세 235만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
이태원동 17억 3,667만 ↓-12.3% 34% 127만원 0일
매매
중간가 17억 3,667만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 34%
중간 보증금 5억 3,936만
거래량 13건
월세
평균 월세 127만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
효창동 16억 1,750만 ↑+24.2% 51% 209만원 0일
매매
중간가 16억 1,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 7억 9,077만
거래량 12건
월세
평균 월세 209만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
용문동 13억 6,500만 ↑+5.0% - 150만원 0일
매매
중간가 13억 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 150만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일
원효로1가 3억 7,000만 ↓-76.2% - 325만원 0일
매매
중간가 3억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8억 1,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 325만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
후암동 - - 70만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 9,550만
거래량 5건
월세
평균 월세 70만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
산천동 - - 140만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 9,650만
거래량 7건
월세
평균 월세 140만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 26.04℃
한파 0일
동빙고동 - - 800만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 800만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일
신창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 7,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 26.04℃
한파 0일
주성동 - - 350만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 350만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일
용산동6가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일
용산동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
용산동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일
갈월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
남영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
용산동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
동자동 - - 460만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 11억 5,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 460만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
서계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
청파동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
청파동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
청파동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
문배동 - - 155만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 5,656만
거래량 8건
월세
평균 월세 155만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
신계동 - - 298만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9억 2,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 298만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일
원효로4가 - - 112만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 3,408만
거래량 10건
월세
평균 월세 112만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 26.04℃
한파 0일
원효로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일
도원동 - - 27만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 9,346만
거래량 7건
월세
평균 월세 27만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 26.04℃
한파 0일
원효로3가 - - 48만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 26.04℃
한파 0일
용산동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일
청암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 16억 9,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.32㎍
평균 기온 26.04℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용산구 현재 27억 951만 (1위) 36.0% 55건
강남구 25억 8,851만 (2위) 40.4% 210건
서초구 22억 4,336만 (3위) 46.8% 174건
성동구 15억 411만 (4위) 49.2% 118건
송파구 14억 1,404만 (5위) 46.5% 190건
영등포구 12억 2,057만 (6위) 51.3% 196건
광진구 12억 1,874만 (7위) 50.9% 67건
마포구 12억 1,264만 (8위) 53.3% 131건
동작구 11억 2,172만 (9위) 51.8% 115건
양천구 10억 6,500만 (10위) 51.4% 174건
종로구 10억 430만 (11위) 71.2% 27건
중구 9억 8,828만 (12위) 55.5% 46건
강동구 9억 350만 (13위) 51.3% 145건
서대문구 7억 6,654만 (14위) 60.2% 106건
성북구 7억 6,205만 (15위) 60.6% 184건
강서구 7억 4,674만 (16위) 58.5% 140건
은평구 7억 3,244만 (17위) 61.6% 129건
동대문구 7억 2,358만 (18위) 58.9% 128건
노원구 6억 4,593만 (19위) 56.1% 249건
관악구 6억 3,567만 (20위) 60.5% 83건
중랑구 6억 372만 (21위) 61.3% 94건
구로구 5억 9,583만 (22위) 59.5% 129건
강북구 5억 6,441만 (23위) 62.0% 47건
도봉구 5억 5,586만 (24위) 57.2% 91건
금천구 5억 4,245만 (25위) 59.1% 34건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 55건
전월 대비 -54%
상승 비율 17%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 5건
매매 중간가 27억 951만
최저 3억 7,000만 최고 106억
전세가율 36.0%
매매 55건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

17% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 55건
상승 1건 · 하락 5건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -54%
소형 / 중형 / 대형 12 / 12 / 31건

매매 가격

27억 951만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,000만 106억
27억 951만
매매가 밴드 3억 7,000만 ~ 106억
최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

36.0%
36.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 6,050만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
이촌동삼성리버스위트 180.82㎡
39억 ▼ -2억
18층 · 2002년 준공
직전 41억 (2024.06)
09.30
용산파크타워(24-1) 128.36㎡
33억
7층 · 2009년 준공
09.30
용산롯데캐슬센터포레 84.8757㎡
18억 ▼ -5,000만
6층 · 2019년 준공
직전 18억 5,000만 (2024.09)
09.30
용산파크타워(24-0) 131.53㎡
34억
27층 · 2009년 준공
09.30
한남더힐 233.062㎡
106억
10층 · 2011년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 36.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 55건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 5
    거래 55건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 129건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 129건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 367건
신규 계약 222건60%
갱신 계약 129건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 193건 (53%) 월세 174건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
130건
중형 ~85㎡
106건
대형 85㎡↑
131건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
160만원
보증금 1억
갱신
140만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

29.5%
갱신 129건 중 38건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

174건
전체의 47%
평균 월세239만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
용산푸르지오써밋(420) 118.3669㎡
신규
전세 15억
5층 · 2017년 준공
09.30
한강(대우) 60㎡
신규
전세 7억 5,000만
20층 · 2000년 준공
09.30
신동아 210.25㎡
갱신
전세 12억
2층 · 1984년 준공
종전 13억 → ▼ -1억
09.30
한강맨숀 101.95㎡
신규
전세 4억
3층 · 1971년 준공
09.30
한남동동원베네스트 59.98㎡
신규
전세 5억 3,000만
6층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
G&P용산파크 28.92㎡
신규
보증 2억 7,000만 / 월 25만
9층 · 2018년 준공
09.30
남산대림 59.92㎡
신규
보증 3,000만 / 월 200만
5층 · 1994년 준공
09.30
아크로타워 84.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 340만
16층 · 2007년 준공
09.30
금호베스트빌1 84.94㎡
신규
보증 5,000만 / 월 310만
8층 · 2002년 준공
09.30
용산푸르지오써밋(420) 152.4741㎡
갱신
월 1000만
24층 · 2017년 준공
종전 950만 → ▲ +50만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.95 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.38℃
평균 최고기온
29.74℃
평균 최저기온
22.13℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
14.50℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.32 m/s
최대 일강수량 58.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.56 5.35 0.0323 0.0210
09.25 19.63 8.72 0.0254 0.0243
09.26 22.28 12.25 0.0342 0.0250
09.27 19.44 10.83 0.0287 0.0185
09.28 13.99 6.17 0.0367 0.0125
09.29 10.46 4.41 0.0371 0.0108
09.30 17.10 7.25 0.0335 0.0230
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.95 / 26.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0303 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0184 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

용산구 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 36.0% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 17% · 전세가율 36.0%

다른 데이터 탐색

용산구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 이웃 동네 바로가기

용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 36.0%
  • 매매 중간가 27억 951만 · 전세 중간가 7억 6,050만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 129건 중 38건(29.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 -54%
  • 상승 비율 17% (상승 1건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 27억 951만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm