서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	26억 3,306만 ↑+6.6%	28%	206만원	0일
매매 중간가 26억 3,306만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 28% 중간 보증금 7억 5,721만 거래량 40건 월세 평균 월세 206만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	당산동5가	13억 6,833만 ↑+4.5%	61%	132만원	0일
매매 중간가 13억 6,833만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 6억 8,002만 거래량 18건 월세 평균 월세 132만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	문래동3가	12억 2,517만 ↑+5.2%	61%	81만원	0일
매매 중간가 12억 2,517만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 6억 2,086만 거래량 17건 월세 평균 월세 81만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	영등포동7가	11억 875만 ↑+12.7%	35%	65만원	0일
매매 중간가 11억 875만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 5억 2,239만 거래량 18건 월세 평균 월세 65만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	양평동3가	10억 7,000만 ↑+27.1%	57%	90만원	0일
매매 중간가 10억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 6,972만 거래량 21건 월세 평균 월세 90만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	당산동4가	10억 5,650만 ↓-6.7%	61%	137만원	0일
매매 중간가 10억 5,650만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 7억 1,997만 거래량 21건 월세 평균 월세 137만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	영등포동	10억 3,750만 ↑+25.0%	56%	58만원	0일
매매 중간가 10억 3,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 1,214만 거래량 18건 월세 평균 월세 58만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	신길동	10억 763만 ↓-3.2%	51%	80만원	0일
매매 중간가 10억 763만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 8,550만 거래량 129건 월세 평균 월세 80만원 거래량 94건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	양평동1가	9억 8,150만 ↑+72.2%	-	95만원	0일
매매 중간가 9억 8,150만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 886만 거래량 9건 월세 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	양평동5가	9억 7,750만 ↑+15.0%	56%	159만원	0일
매매 중간가 9억 7,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 1,890만 거래량 12건 월세 평균 월세 159만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	당산동	9억 5,500만 ↓-14.3%	54%	60만원	0일
매매 중간가 9억 5,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 7,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 60만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	영등포동8가	9억 5,000만 ↑+22.6%	58%	69만원	0일
매매 중간가 9억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6억 8,375만 거래량 7건 월세 평균 월세 69만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	당산동1가	8억 9,990만 ↑+2.3%	56%	113만원	0일
매매 중간가 8억 9,990만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 265만 거래량 9건 월세 평균 월세 113만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	문래동6가	8억 5,560만 ↑+8.4%	62%	84만원	0일
매매 중간가 8억 5,560만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 5,476만 거래량 12건 월세 평균 월세 84만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	당산동3가	8억 5,000만 ↓-10.0%	55%	89만원	0일
매매 중간가 8억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 1,039만 거래량 13건 월세 평균 월세 89만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	문래동5가	7억 3,000만 ↓-2.1%	68%	77만원	0일
매매 중간가 7억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 9,376만 거래량 7건 월세 평균 월세 77만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	대림동	6억 5,495만 ↑+3.8%	61%	71만원	0일
매매 중간가 6억 5,495만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 9,176만 거래량 40건 월세 평균 월세 71만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.08㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	문래동2가	6억 3,000만	22%	45만원	0일
매매 중간가 6억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 22% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	양평동2가	6억 2,900만 ↓-12.6%	-	145만원	0일
매매 중간가 6억 2,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 9,850만 거래량 7건 월세 평균 월세 145만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	영등포동5가	5억 5,500만	-	-	0일
매매 중간가 5억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	영등포동1가	1억 6,519만 ↓-29.0%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 6,519만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,800만 거래량 7건 월세 평균 월세 50만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	양평동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	63만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 63만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	양평동4가	-	-	58만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 9,667만 거래량 6건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	당산동2가	-	-	64만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,225만 거래량 12건 월세 평균 월세 64만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	문래동4가	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	영등포동2가	-	-	132만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,560만 거래량 15건 월세 평균 월세 132만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	도림동	-	-	85만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 1,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	27억 951만 (1위)	36.0%	55건
강남구	25억 8,851만 (2위)	40.4%	210건
서초구	22억 4,336만 (3위)	46.8%	174건
성동구	15억 411만 (4위)	49.2%	118건
송파구	14억 1,404만 (5위)	46.5%	190건
영등포구 현재	12억 2,057만 (6위)	51.3%	196건
광진구	12억 1,874만 (7위)	50.9%	67건
마포구	12억 1,264만 (8위)	53.3%	131건
동작구	11억 2,172만 (9위)	51.8%	115건
양천구	10억 6,500만 (10위)	51.4%	174건
종로구	10억 430만 (11위)	71.2%	27건
중구	9억 8,828만 (12위)	55.5%	46건
강동구	9억 350만 (13위)	51.3%	145건
서대문구	7억 6,654만 (14위)	60.2%	106건
성북구	7억 6,205만 (15위)	60.6%	184건
강서구	7억 4,674만 (16위)	58.5%	140건
은평구	7억 3,244만 (17위)	61.6%	129건
동대문구	7억 2,358만 (18위)	58.9%	128건
노원구	6억 4,593만 (19위)	56.1%	249건
관악구	6억 3,567만 (20위)	60.5%	83건
중랑구	6억 372만 (21위)	61.3%	94건
구로구	5억 9,583만 (22위)	59.5%	129건
강북구	5억 6,441만 (23위)	62.0%	47건
도봉구	5억 5,586만 (24위)	57.2%	91건
금천구	5억 4,245만 (25위)	59.1%	34건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 196건

전월 대비 -43%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 28건

매매 중간가 12억 2,057만

최저 1억 최고 50억 5,200만

전세가율 51.3%

매매 196건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 196건

상승 37건 · 하락 28건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -43%

소형 / 중형 / 대형 56 / 61 / 79건

매매 가격

12억 2,057만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 50억 5,200만

12억 2,057만

매매가 밴드 1억 ~ 50억 5,200만

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

51.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 1,778만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 196건 기반
최근 거래 방향 상승 37 / 하락 28

거래 196건 중 직전 거래와 비교 가능 69건
갱신 증액률 +6.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 251건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 251건 중 74건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 808건

신규 계약 509건63%

갱신 계약 251건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 457건 (57%) 월세 351건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

449건

중형 ~85㎡

276건

대형 85㎡↑

83건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 1억 1,700만

갱신

70만원

보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

29.5%

갱신 251건 중 74건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환10건

월세 현황

351건

전체의 43%

평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

시범 79.24㎡

신규

전세 3억

8층 · 1971년 준공

09.30

진로 84.87㎡

신규

전세 7억 2,000만

20층 · 1997년 준공

09.30

문래공원한신 58.96㎡

전세 3억 7,000만

3층 · 1988년 준공

09.30

대림현대 84.96㎡

신규

전세 5억

16층 · 1999년 준공

09.30

여의도리미티오148 38.441㎡

신규

전세 4억 6,000만

17층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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09.30

우창 66.82㎡

갱신

보증 1억 8,000만 / 월 40만

10층 · 1983년 준공

09.30

당산센트럴아이파크 46.98㎡

갱신

보증 1억 500만 / 월 185만

14층 · 2020년 준공

월세 ▲ +59만

09.30

무림 69.98㎡

신규

보증 2억 7,000만 / 월 5만

1층 · 1981년 준공

09.30

당산계룡리슈빌1단지 39.986㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 125만

6층 · 2014년 준공

월세 ▲ +7만

09.30

롯데캐슬아이비 165.17㎡

갱신·청구권

보증 10억 5,000만 / 월 280만

28층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +5,000만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.82 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.95℃

평균 최고기온

30.12℃

평균 최저기온

22.70℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

15.50℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 69.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.05

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.75	6.04	0.0340	0.0220
09.25	20.14	9.44	0.0310	0.0264
09.26	19.93	10.78	0.0365	0.0235
09.27	22.28	11.82	0.0297	0.0220
09.28	14.25	6.31	0.0376	0.0160
09.29	10.58	4.58	0.0369	0.0138
09.30	15.54	7.05	0.0366	0.0239

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.82 / 27.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0320 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0192 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 4,245만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 5,586만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 6,441만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	5억 9,583만	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6억 372만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

영등포구 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

전세가율 51.3% · 갱신 증액률 +6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 51.3%

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영등포구 과거 월 데이터

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.3%
매매 중간가 12억 2,057만 · 전세 중간가 5억 1,778만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 251건 중 74건(29.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 196건 — 전월 대비 -43%
상승 비율 57% (상승 37건 / 하락 28건)
매매 중간가 12억 2,057만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm

영등포구

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