서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	26억 773만 ↓-1.0%	37%	223만원	0일
매매 중간가 26억 773만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 8억 1,767만 거래량 61건 월세 평균 월세 223만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	당산동5가	14억 5,200만 ↑+6.1%	51%	80만원	0일
매매 중간가 14억 5,200만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 7억 3,812만 거래량 32건 월세 평균 월세 80만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	문래동3가	12억 4,875만 ↑+1.9%	58%	135만원	0일
매매 중간가 12억 4,875만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6억 6,192만 거래량 17건 월세 평균 월세 135만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	당산동4가	11억 1,750만 ↑+5.8%	59%	123만원	0일
매매 중간가 11억 1,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 6억 7,292만 거래량 33건 월세 평균 월세 123만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	영등포동8가	11억 1,200만 ↑+17.1%	54%	64만원	0일
매매 중간가 11억 1,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 9,500만 거래량 10건 월세 평균 월세 64만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	영등포동7가	10억 5,650만 ↓-4.7%	61%	122만원	0일
매매 중간가 10억 5,650만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 6억 4,308만 거래량 20건 월세 평균 월세 122만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	당산동	10억 3,600만 ↑+8.5%	52%	104만원	0일
매매 중간가 10억 3,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 8,300만 거래량 12건 월세 평균 월세 104만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.21㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	신길동	9억 6,562만 ↓-4.2%	52%	78만원	0일
매매 중간가 9억 6,562만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 9,782만 거래량 132건 월세 평균 월세 78만원 거래량 95건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 17.64℃ 한파 0일
	당산동3가	9억 2,333만 ↑+8.6%	54%	73만원	0일
매매 중간가 9억 2,333만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 5,100만 거래량 9건 월세 평균 월세 73만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	양평동3가	9억 750만 ↓-15.2%	47%	167만원	0일
매매 중간가 9억 750만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5억 4,348만 거래량 12건 월세 평균 월세 167만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	양평동4가	9억	61%	130만원	0일
매매 중간가 9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 4,511만 거래량 5건 월세 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	당산동1가	8억 8,400만 ↓-1.8%	60%	35만원	0일
매매 중간가 8억 8,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 1,215만 거래량 12건 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	문래동5가	8억 7,600만 ↑+20.0%	69%	86만원	0일
매매 중간가 8억 7,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 5억 7,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 86만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	당산동2가	8억 6,213만	47%	64만원	0일
매매 중간가 8억 6,213만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 2,250만 거래량 23건 월세 평균 월세 64만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	문래동4가	8억 1,800만	45%	140만원	0일
매매 중간가 8억 1,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 4억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	도림동	7억 9,750만	58%	91만원	0일
매매 중간가 7억 9,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 4,225만 거래량 12건 월세 평균 월세 91만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	양평동5가	7억 9,625만 ↓-18.5%	60%	85만원	0일
매매 중간가 7억 9,625만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 거래량 5건 월세 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	영등포동	7억 8,500만 ↓-24.3%	64%	102만원	0일
매매 중간가 7억 8,500만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 1,541만 거래량 27건 월세 평균 월세 102만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	양평동6가	7억 2,800만	65%	-	0일
매매 중간가 7억 2,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5억 3,142만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	양평동2가	7억 2,500만 ↑+15.3%	68%	85만원	0일
매매 중간가 7억 2,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 4,542만 거래량 9건 월세 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	문래동6가	7억 733만 ↓-17.3%	54%	104만원	0일
매매 중간가 7억 733만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 3,105만 거래량 17건 월세 평균 월세 104만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	대림동	6억 9,493만 ↑+6.1%	65%	76만원	0일
매매 중간가 6억 9,493만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 152만 거래량 47건 월세 평균 월세 76만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.07㎍ 평균 기온 16.56℃ 한파 0일
	문래동2가	6억 5,000만 ↑+3.2%	-	45만원	0일
매매 중간가 6억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	양평동1가	6억 1,675만 ↓-37.2%	62%	108만원	0일
매매 중간가 6억 1,675만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 8,492만 거래량 10건 월세 평균 월세 108만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	영등포동1가	3억 2,125만 ↑+94.5%	52%	33만원	0일
매매 중간가 3억 2,125만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 1,748만 거래량 7건 월세 평균 월세 33만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.21㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	영등포동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,780만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	38만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	15만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	영등포동2가	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,693만 거래량 9건 월세 평균 월세 50만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 5,809만 (1위)	41.3%	288건
용산구	25억 7,484만 (2위)	43.1%	69건
서초구	21억 3,584만 (3위)	47.9%	201건
송파구	13억 8,751만 (4위)	45.9%	248건
성동구	13억 8,449만 (5위)	49.5%	160건
마포구	12억 4,178만 (6위)	55.1%	152건
광진구	11억 7,292만 (7위)	49.6%	69건
동작구	11억 2,036만 (8위)	55.4%	162건
영등포구 현재	11억 678만 (9위)	53.4%	201건
양천구	10억 7,627만 (10위)	51.6%	164건
종로구	10억 1,855만 (11위)	64.2%	37건
강동구	9억 1,222만 (12위)	51.6%	198건
중구	8억 7,972만 (13위)	61.9%	62건
서대문구	8억 5,671만 (14위)	59.5%	145건
강서구	7억 5,745만 (15위)	57.9%	190건
성북구	7억 3,405만 (16위)	63.3%	207건
동대문구	7억 3,053만 (17위)	60.0%	145건
은평구	7억 314만 (18위)	66.0%	125건
관악구	6억 9,224만 (19위)	65.2%	92건
중랑구	6억 3,081만 (20위)	64.8%	107건
구로구	6억 2,279만 (21위)	64.7%	170건
노원구	6억 406만 (22위)	55.4%	268건
도봉구	5억 4,893만 (23위)	58.3%	137건
금천구	5억 3,746만 (24위)	66.1%	42건
강북구	5억 1,925만 (25위)	63.9%	75건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 201건

전월 대비 +3%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 22건

매매 중간가 11억 678만

최저 9,900만 최고 55억 3,100만

전세가율 53.4%

매매 201건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 201건

상승 17건 · 하락 22건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 83 / 83 / 35건

매매 가격

11억 678만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,900만 55억 3,100만

11억 678만

매매가 밴드 9,900만 ~ 55억 3,100만

최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

53.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 3,042만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 53.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 201건 기반
최근 거래 방향 상승 17 / 하락 22

거래 201건 중 직전 거래와 비교 가능 41건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 303건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 303건 중 89건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 889건

신규 계약 539건61%

갱신 계약 303건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 536건 (60%) 월세 353건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

470건

중형 ~85㎡

309건

대형 85㎡↑

110건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

76만원

보증금 1억 800만

갱신

46만원

보증금 1억 9,650만

갱신요구권 사용률

29.4%

갱신 303건 중 89건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환14건

월세 현황

353건

전체의 40%

평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

브라이튼여의도 113.9657㎡

신규

전세 25억

27층 · 2023년 준공

10.31

건영 60.27㎡

신규

전세 3억 3,000만

11층 · 1985년 준공

10.31

현대2차 41.04㎡

신규

전세 2억 9,500만

5층 · 1987년 준공

10.31

문래대림 59.96㎡

신규

전세 5억 2,000만

4층 · 2000년 준공

10.31

당산대우 31.73㎡

신규

전세 2억 7,000만

7층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

삼성래미안 114.87㎡

신규

보증 3억 7,000만 / 월 60만

2층 · 2001년 준공

10.31

래미안에스티움 59.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 5억 5,000만 / 월 30만

11층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +5,000만

10.31

여의도이튼브라운 18.89㎡

신규

보증 6,000만 / 월 105만

4층 · 2022년 준공

10.31

라르파크 30.2372㎡

신규

보증 3억 / 월 70만

4층 · 2021년 준공

10.31

신길레전드힐스 13.74㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

9층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.78 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 48.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.41℃

평균 최고기온

21.50℃

평균 최저기온

14.02℃

극최고기온

26.40℃

극최저기온

6.60℃

일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 48.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.26

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	29.78	15.96	0.0100	0.0396
10.26	25.49	13.36	0.0139	0.0338
10.27	26.87	15.23	0.0257	0.0216
10.28	38.51	24.85	0.0173	0.0256
10.29	16.28	7.29	0.0183	0.0277
10.30	28.20	15.02	0.0184	0.0302
10.31	38.49	22.26	0.0195	0.0426

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.78 / 28.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0223 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0266 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 1,925만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 3,746만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 4,893만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 406만	0일	공기질 최우수
5위	구로구	6억 2,279만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

영등포구 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 53.4% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 53.4%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.4%
매매 중간가 11억 678만 · 전세 중간가 5억 3,042만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0223 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0266 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.45 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 303건 중 89건(29.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 201건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 44% (상승 17건 / 하락 22건)
매매 중간가 11억 678만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm

영등포구

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