서울특별시 성동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동2가	21억 5,813만 ↑+13.8%	40%	130만원	0일
매매 중간가 21억 5,813만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 6억 4,316만 거래량 17건 월세 평균 월세 130만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	성수동1가	20억 3,786만 ↑+4.6%	38%	420만원	0일
매매 중간가 20억 3,786만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 8억 2,056만 거래량 66건 월세 평균 월세 420만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	옥수동	18억 2,219만 ↓-6.6%	42%	165만원	0일
매매 중간가 18억 2,219만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 7억 4,760만 거래량 68건 월세 평균 월세 165만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	금호동4가	16억 9,083만 ↑+9.9%	50%	186만원	0일
매매 중간가 16억 9,083만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 8억 9,039만 거래량 23건 월세 평균 월세 186만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	금호동2가	15억 2,375만 ↑+4.3%	55%	231만원	0일
매매 중간가 15억 2,375만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 8억 3,444만 거래량 11건 월세 평균 월세 231만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	행당동	13억 3,179만 ↓-2.5%	50%	134만원	0일
매매 중간가 13억 3,179만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 7억 3,451만 거래량 88건 월세 평균 월세 134만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	금호동3가	12억 3,883만 ↑+25.3%	51%	164만원	0일
매매 중간가 12억 3,883만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 4,199만 거래량 24건 월세 평균 월세 164만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	금호동1가	12억 333만 ↓-13.7%	59%	167만원	0일
매매 중간가 12억 333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 6억 9,365만 거래량 28건 월세 평균 월세 167만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	송정동	12억	-	181만원	0일
매매 중간가 12억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 거래량 3건 월세 평균 월세 181만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 17.11℃ 한파 0일
	하왕십리동	11억 3,133만 ↑+15.3%	57%	119만원	0일
매매 중간가 11억 3,133만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6억 8,323만 거래량 61건 월세 평균 월세 119만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	응봉동	11억 1,725만 ↓-4.2%	49%	154만원	0일
매매 중간가 11억 1,725만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 2,246만 거래량 31건 월세 평균 월세 154만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	도선동	9억 2,750만	-	-	0일
매매 중간가 9억 2,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	용답동	8억 5,000만	-	37만원	0일
매매 중간가 8억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	마장동	8억 3,144만 ↑+0.3%	56%	147만원	0일
매매 중간가 8억 3,144만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 4,044만 거래량 26건 월세 평균 월세 147만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	사근동	7억 850만	66%	5만원	0일
매매 중간가 7억 850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 5만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	상왕십리동	3억	-	160만원	0일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9억 2,444만 거래량 9건 월세 평균 월세 160만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	홍익동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 5,809만 (1위)	41.3%	288건
용산구	25억 7,484만 (2위)	43.1%	69건
서초구	21억 3,584만 (3위)	47.9%	201건
송파구	13억 8,751만 (4위)	45.9%	248건
성동구 현재	13억 8,449만 (5위)	49.5%	160건
마포구	12억 4,178만 (6위)	55.1%	152건
광진구	11억 7,292만 (7위)	49.6%	69건
동작구	11억 2,036만 (8위)	55.4%	162건
영등포구	11억 678만 (9위)	53.4%	201건
양천구	10억 7,627만 (10위)	51.6%	164건
종로구	10억 1,855만 (11위)	64.2%	37건
강동구	9억 1,222만 (12위)	51.6%	198건
중구	8억 7,972만 (13위)	61.9%	62건
서대문구	8억 5,671만 (14위)	59.5%	145건
강서구	7억 5,745만 (15위)	57.9%	190건
성북구	7억 3,405만 (16위)	63.3%	207건
동대문구	7억 3,053만 (17위)	60.0%	145건
은평구	7억 314만 (18위)	66.0%	125건
관악구	6억 9,224만 (19위)	65.2%	92건
중랑구	6억 3,081만 (20위)	64.8%	107건
구로구	6억 2,279만 (21위)	64.7%	170건
노원구	6억 406만 (22위)	55.4%	268건
도봉구	5억 4,893만 (23위)	58.3%	137건
금천구	5억 3,746만 (24위)	66.1%	42건
강북구	5억 1,925만 (25위)	63.9%	75건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 160건

전월 대비 +36%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 20건

매매 중간가 13억 8,449만

최저 1억 9,800만 최고 59억

전세가율 49.5%

매매 160건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 160건

상승 19건 · 하락 20건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +36%

소형 / 중형 / 대형 64 / 73 / 23건

매매 가격

13억 8,449만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,800만 59억

13억 8,449만

매매가 밴드 1억 9,800만 ~ 59억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

49.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 7억 1,006만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

성동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 49.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 160건 기반
최근 거래 방향 상승 19 / 하락 20

거래 160건 중 직전 거래와 비교 가능 41건
갱신 증액률 +5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 231건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 231건 중 88건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 750건

신규 계약 475건63%

갱신 계약 231건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 457건 (61%) 월세 293건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

328건

중형 ~85㎡

323건

대형 85㎡↑

99건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

170만원

보증금 1억 6,480만

갱신

110만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

38.1%

갱신 231건 중 88건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

월세 현황

293건

전체의 39%

평균 월세195만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

서울숲더샵 92.08㎡

신규

전세 10억 6,000만

19층 · 2014년 준공

10.31

센트라스 84.96㎡

신규

전세 9억 8,000만

7층 · 2016년 준공

10.31

서울숲더샵 92.08㎡

전세 10억 6,000만

19층 · 2014년 준공

10.31

금호베스트빌 114.93㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억 4,000만

4층 · 2001년 준공

종전 5억 1,000만 → ▲ +3,000만

10.31

서울숲한양현대 84.81㎡

갱신

전세 7억 1,100만

8층 · 1999년 준공

종전 6억 8,000만 → ▲ +3,100만

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

현대그린 81.48㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 6억 5,000만 / 월 10만

6층 · 1994년 준공

월세 ▲ +10만

10.31

현대 59.94㎡

신규

보증 1억 / 월 130만

26층 · 1998년 준공

10.31

이편한세상금호파크힐스 59.983㎡

신규

보증 1억 / 월 213만

11층 · 2019년 준공

10.31

트리마제 84.5402㎡

신규

보증 2억 / 월 950만

16층 · 2017년 준공

10.31

대림e-편한세상 84.87㎡

신규

보증 5,490만 / 월 174만

9층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.70 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.05℃

평균 최고기온

21.68℃

평균 최저기온

13.31℃

극최고기온

26.00℃

극최저기온

7.80℃

일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	27.61	14.78	0.0127	0.0299
10.26	23.81	12.28	0.0148	0.0271
10.27	27.30	16.04	0.0226	0.0202
10.28	30.07	19.43	0.0200	0.0170
10.29	13.78	6.29	0.0235	0.0187
10.30	28.34	15.68	0.0220	0.0263
10.31	33.86	20.17	0.0178	0.0345

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.70 / 27.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0230 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0207 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 1,925만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 3,746만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 4,893만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 406만	0일	공기질 최우수
5위	구로구	6억 2,279만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

성동구 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 49.5% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 49.5%

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.5%
매매 중간가 13억 8,449만 · 전세 중간가 7억 1,006만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 231건 중 88건(38.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 160건 — 전월 대비 +36%
상승 비율 49% (상승 19건 / 하락 20건)
매매 중간가 13억 8,449만

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

성동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문