서울특별시

중랑구

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준
중랑구 동네별 라벨 2024년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중랑구 행정동 (6개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
묵동 7억 6,950만 ↑+3.0% 65% 74만원 0일
매매
중간가 7억 6,950만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 4억 4,438만
거래량 20건
월세
평균 월세 74만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.04㎍
평균 기온 14.85℃
한파 0일
면목동 6억 8,138만 ↑+4.0% 60% 88만원 0일
매매
중간가 6억 8,138만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 4,845만
거래량 44건
월세
평균 월세 88만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 16.85℃
한파 0일
망우동 6억 4,890만 ↑+26.0% 67% 45만원 0일
매매
중간가 6억 4,890만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 4억 5,536만
거래량 12건
월세
평균 월세 45만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.50㎍
평균 기온 14.85℃
한파 0일
중화동 6억 4,150만 ↑+11.0% 57% 65만원 0일
매매
중간가 6억 4,150만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 7,748만
거래량 14건
월세
평균 월세 65만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.04㎍
평균 기온 16.85℃
한파 0일
신내동 5억 6,277만 ↓-2.7% 63% 71만원 0일
매매
중간가 5억 6,277만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 3,259만
거래량 71건
월세
평균 월세 71만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.12㎍
평균 기온 14.85℃
한파 0일
상봉동 5억 4,754만 ↓-2.1% 75% 52만원 0일
매매
중간가 5억 4,754만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3억 5,110만
거래량 27건
월세
평균 월세 52만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 14.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 26억 5,809만 (1위) 41.3% 288건
용산구 25억 7,484만 (2위) 43.1% 69건
서초구 21억 3,584만 (3위) 47.9% 201건
송파구 13억 8,751만 (4위) 45.9% 248건
성동구 13억 8,449만 (5위) 49.5% 160건
마포구 12억 4,178만 (6위) 55.1% 152건
광진구 11억 7,292만 (7위) 49.6% 69건
동작구 11억 2,036만 (8위) 55.4% 162건
영등포구 11억 678만 (9위) 53.4% 201건
양천구 10억 7,627만 (10위) 51.6% 164건
종로구 10억 1,855만 (11위) 64.2% 37건
강동구 9억 1,222만 (12위) 51.6% 198건
중구 8억 7,972만 (13위) 61.9% 62건
서대문구 8억 5,671만 (14위) 59.5% 145건
강서구 7억 5,745만 (15위) 57.9% 190건
성북구 7억 3,405만 (16위) 63.3% 207건
동대문구 7억 3,053만 (17위) 60.0% 145건
은평구 7억 314만 (18위) 66.0% 125건
관악구 6억 9,224만 (19위) 65.2% 92건
중랑구 현재 6억 3,081만 (20위) 64.8% 107건
구로구 6억 2,279만 (21위) 64.7% 170건
노원구 6억 406만 (22위) 55.4% 268건
도봉구 5억 4,893만 (23위) 58.3% 137건
금천구 5억 3,746만 (24위) 66.1% 42건
강북구 5억 1,925만 (25위) 63.9% 75건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 107건
전월 대비 +14%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 8건
매매 중간가 6억 3,081만
최저 1억 1,000만 최고 12억 4,500만
전세가율 64.8%
매매 107건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 107건
상승 16건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 49 / 49 / 9건

매매 가격

6억 3,081만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 12억 4,500만
6억 3,081만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 12억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

64.8%
64.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 408만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
용마산모아엘가파크포레 57.37㎡
6억 8,700만
2층 · 2023년 준공
10.31
신내 49.77㎡
재건축연한
4억 6,200만 ▼ -5,300만
6층 · 1996년 준공
직전 5억 1,500만 (2024.08)
10.30
아스테르아파트 37.6㎡
4억 7,850만
18층 · 2024년 준공
10.30
풍림 59.4㎡
신고가
5억 500만 ▲ +6,500만
8층 · 1997년 준공
직전최고 4억 4,000만 (2023.04)
10.29
다우훼밀리 59.96㎡
4억 5,000만 ▼ -2,250만
5층 · 1999년 준공
직전 4억 7,250만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 107건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 8
    거래 107건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 +1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 88건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 88건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 380건
신규 계약 278건73%
갱신 계약 88건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 188건 (49%) 월세 192건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
256건
중형 ~85㎡
98건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
44만원
보증금 7,961만
갱신
55만원
보증금 9,500만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 88건 중 33건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환9건

월세 현황

192건
전체의 51%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
신내역힐데스하임참좋은아파트 84.8456㎡
신규
전세 5억 2,000만
18층 · 2021년 준공
10.31
신내 49.77㎡
신규
전세 2억 4,000만
12층 · 1996년 준공
10.31
신내9진흥 33.18㎡
신규
전세 2억
9층 · 1996년 준공
10.30
사가정센트럴아이파크 84.87㎡
신규
전세 7억
3층 · 2020년 준공
10.30
동성1 65.56㎡
신규
전세 2억 9,000만
8층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
대보 44.01㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
2층 · 1988년 준공
10.31
더클래스 28.25㎡
신규
보증 2억 1,500만 / 월 14만
8층 · 2019년 준공
10.31
포시티 14.855㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
8층 · 2014년 준공
10.31
대성유니트 59.96㎡
신규
보증 4,000만 / 월 120만
12층 · 2005년 준공
10.31
상봉동양엔파트 18.2127㎡
신규
보증 7,200만 / 월 43만
19층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 35일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.85℃
평균 최고기온
21.51℃
평균 최저기온
11.14℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
4.00℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.44
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 23.34 11.47 0.0169 0.0201
10.26 18.85 8.92 0.0189 0.0180
10.27 23.59 13.10 0.0231 0.0162
10.28 26.53 16.06 0.0196 0.0153
10.29 13.12 4.98 0.0250 0.0166
10.30 24.16 12.86 0.0216 0.0195
10.31 29.63 17.44 0.0207 0.0242
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.47 / 23.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0221 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0169 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

중랑구 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.8% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 64.8%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 이웃 동네 바로가기

중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.8%
  • 매매 중간가 6억 3,081만 · 전세 중간가 4억 408만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0221 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 88건 중 33건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 107건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 67% (상승 16건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 6억 3,081만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm