서울특별시 성북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼선동3가	15억 3,000만 ↑+33.0%	-	60만원	0일
매매 중간가 15억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	보문동6가	9억 7,250만 ↑+16.1%	57%	90만원	0일
매매 중간가 9억 7,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 4,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	길음동	9억 2,219만 ↓-7.9%	58%	107만원	0일
매매 중간가 9억 2,219만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 7,130만 거래량 113건 월세 평균 월세 107만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	삼선동2가	8억 5,000만 ↑+10.9%	64%	100만원	0일
매매 중간가 8억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5억 3,434만 거래량 4건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	동소문동7가	8억 2,750만 ↑+18.8%	-	20만원	0일
매매 중간가 8억 2,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 20만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	종암동	8억 2,458만 ↑+14.3%	60%	136만원	0일
매매 중간가 8억 2,458만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 2,408만 거래량 46건 월세 평균 월세 136만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	보문동3가	8억 2,250만 ↓-15.2%	72%	160만원	0일
매매 중간가 8억 2,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 5억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	장위동	7억 9,400만 ↑+2.9%	50%	71만원	0일
매매 중간가 7억 9,400만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3억 9,805만 거래량 66건 월세 평균 월세 71만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.04㎍ 평균 기온 14.85℃ 한파 0일
	돈암동	7억 5,977만 ↓-6.4%	64%	94만원	0일
매매 중간가 7억 5,977만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 5,662만 거래량 47건 월세 평균 월세 94만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	하월곡동	7억 4,600만 ↑+16.8%	66%	116만원	0일
매매 중간가 7억 4,600만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 2,943만 거래량 55건 월세 평균 월세 116만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	석관동	7억 3,975만 ↓-7.3%	65%	114만원	0일
매매 중간가 7억 3,975만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 8,103만 거래량 21건 월세 평균 월세 114만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.04㎍ 평균 기온 14.85℃ 한파 0일
	동소문동5가	6억 5,500만	-	84만원	0일
매매 중간가 6억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 84만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	상월곡동	6억 ↓-7.7%	65%	46만원	0일
매매 중간가 6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 2,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 46만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	정릉동	5억 7,336만 ↓-9.2%	70%	81만원	0일
매매 중간가 5억 7,336만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4억 1,344만 거래량 53건 월세 평균 월세 81만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	동소문동4가	5억 6,000만	68%	-	0일
매매 중간가 5억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	동선동5가	3억 9,000만	-	-	0일
매매 중간가 3억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	성북동	2억 5,000만	-	-	0일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	안암동3가	2억 1,500만 ↓-53.1%	-	64만원	0일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 거래량 1건 월세 평균 월세 64만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	안암동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	보문동4가	-	-	180만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 180만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	보문동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	삼선동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	보문동7가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	보문동1가	-	-	82만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 82만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	보문동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	성북동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	동소문동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	동소문동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	동소문동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	동소문동6가	-	-	33만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	삼선동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	삼선동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	동선동1가	-	-	117만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 117만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	동선동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	동선동3가	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	동선동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	안암동1가	-	-	155만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 429만 거래량 7건 월세 평균 월세 155만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	안암동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	안암동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 5,809만 (1위)	41.3%	288건
용산구	25억 7,484만 (2위)	43.1%	69건
서초구	21억 3,584만 (3위)	47.9%	201건
송파구	13억 8,751만 (4위)	45.9%	248건
성동구	13억 8,449만 (5위)	49.5%	160건
마포구	12억 4,178만 (6위)	55.1%	152건
광진구	11억 7,292만 (7위)	49.6%	69건
동작구	11억 2,036만 (8위)	55.4%	162건
영등포구	11억 678만 (9위)	53.4%	201건
양천구	10억 7,627만 (10위)	51.6%	164건
종로구	10억 1,855만 (11위)	64.2%	37건
강동구	9억 1,222만 (12위)	51.6%	198건
중구	8억 7,972만 (13위)	61.9%	62건
서대문구	8억 5,671만 (14위)	59.5%	145건
강서구	7억 5,745만 (15위)	57.9%	190건
성북구 현재	7억 3,405만 (16위)	63.3%	207건
동대문구	7억 3,053만 (17위)	60.0%	145건
은평구	7억 314만 (18위)	66.0%	125건
관악구	6억 9,224만 (19위)	65.2%	92건
중랑구	6억 3,081만 (20위)	64.8%	107건
구로구	6억 2,279만 (21위)	64.7%	170건
노원구	6억 406만 (22위)	55.4%	268건
도봉구	5억 4,893만 (23위)	58.3%	137건
금천구	5억 3,746만 (24위)	66.1%	42건
강북구	5억 1,925만 (25위)	63.9%	75건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 207건

전월 대비 +13%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 35건 / 하락 23건

매매 중간가 7억 3,405만

최저 1억 800만 최고 15억 3,000만

전세가율 63.3%

매매 207건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 207건

상승 35건 · 하락 23건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 101 / 78 / 28건

매매 가격

7억 3,405만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 800만 15억 3,000만

7억 3,405만

매매가 밴드 1억 800만 ~ 15억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

63.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 6,381만

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 207건 기반
최근 거래 방향 상승 35 / 하락 23

거래 207건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
갱신 증액률 +4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 198건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 198건 중 80건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 666건

신규 계약 435건65%

갱신 계약 198건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 431건 (65%) 월세 235건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

343건

중형 ~85㎡

252건

대형 85㎡↑

71건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 1억

갱신

100만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

40.4%

갱신 198건 중 80건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

235건

전체의 35%

평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

래미안길음센터피스 59.97㎡

신규

전세 5억 4,500만

7층 · 2019년 준공

10.31

석관래미안 84.84㎡

신규

전세 5억 5,000만

10층 · 2009년 준공

10.31

롯데캐슬골든힐스 84.932㎡

신규

전세 6억

5층 · 2019년 준공

10.31

길음동동부센트레빌(1278-0) 84.844㎡

신규

전세 5억 3,000만

8층 · 2003년 준공

10.31

래미안아트리치 84.98㎡

갱신

전세 4억 2,000만

11층 · 2019년 준공

종전 4억 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

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10.31

길음뉴타운8단지(래미안) 84.92㎡

신규

보증 2억 / 월 180만

5층 · 2010년 준공

10.31

석계역한일노벨리아시티 15.2144㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

11층 · 2019년 준공

10.31

보문하우스토리 82.028㎡

신규

보증 1억 / 월 180만

12층 · 2011년 준공

10.31

길음뉴타운6단지(래미안) 84.049㎡

신규

보증 1억 / 월 130만

5층 · 2007년 준공

10.31

롯데캐슬클라시아 84.7694㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

3층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.83 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.84℃

평균 최고기온

21.25℃

평균 최저기온

11.35℃

극최고기온

25.90℃

극최저기온

4.00℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 46.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.14

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	27.95	15.30	0.0110	0.0309
10.26	24.17	12.67	0.0137	0.0283
10.27	26.29	15.47	0.0213	0.0211
10.28	30.74	19.71	0.0183	0.0199
10.29	14.92	6.50	0.0213	0.0221
10.30	29.99	15.56	0.0201	0.0263
10.31	33.47	20.14	0.0158	0.0344

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.83 / 26.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0215 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0226 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 1,925만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 3,746만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 4,893만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 406만	0일	공기질 최우수
5위	구로구	6억 2,279만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

성북구 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 63.3% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 63.3%

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성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

성북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.3%
매매 중간가 7억 3,405만 · 전세 중간가 4억 6,381만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm

성북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 198건 중 80건(40.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

성북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 207건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 60% (상승 35건 / 하락 23건)
매매 중간가 7억 3,405만

성북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm

성북구

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