서울특별시 성북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안암동1가	11억 6,500만	-	110만원	0일
매매 중간가 11억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	길음동	9억 8,114만 ↑+6.4%	58%	99만원	0일
매매 중간가 9억 8,114만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 661만 거래량 124건 월세 평균 월세 99만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	보문동3가	9억 5,500만 ↑+16.1%	54%	135만원	0일
매매 중간가 9억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 135만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	종암동	8억 4,163만 ↑+2.1%	58%	84만원	0일
매매 중간가 8억 4,163만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 2,191만 거래량 31건 월세 평균 월세 84만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 10.26℃ 한파 0일
	장위동	8억 4,000만 ↑+5.8%	59%	82만원	0일
매매 중간가 8억 4,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 9,879만 거래량 60건 월세 평균 월세 82만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	보문동6가	7억 7,875만 ↓-19.9%	63%	54만원	0일
매매 중간가 7억 7,875만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 1,458만 거래량 12건 월세 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	하월곡동	7억 7,286만 ↑+3.6%	58%	95만원	0일
매매 중간가 7억 7,286만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 4,729만 거래량 21건 월세 평균 월세 95만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 10.26℃ 한파 0일
	돈암동	7억 5,639만 ↓-0.4%	62%	113만원	0일
매매 중간가 7억 5,639만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 8,207만 거래량 60건 월세 평균 월세 113만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	삼선동2가	7억 3,500만 ↓-13.5%	61%	85만원	0일
매매 중간가 7억 3,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 3,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	상월곡동	7억 2,750만 ↑+21.3%	61%	69만원	0일
매매 중간가 7억 2,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 2,522만 거래량 4건 월세 평균 월세 69만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 10.26℃ 한파 0일
	삼선동4가	7억 1,400만	-	110만원	0일
매매 중간가 7억 1,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	석관동	7억 900만 ↓-4.2%	62%	93만원	0일
매매 중간가 7억 900만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 5,516만 거래량 20건 월세 평균 월세 93만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	동소문동7가	7억 250만 ↓-15.1%	-	104만원	0일
매매 중간가 7억 250만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 6,125만 거래량 3건 월세 평균 월세 104만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	정릉동	6억 1,477만 ↑+7.2%	65%	94만원	0일
매매 중간가 6억 1,477만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 1,052만 거래량 44건 월세 평균 월세 94만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	동선동4가	6억 500만	-	-	0일
매매 중간가 6억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	동소문동4가	5억 250만 ↓-10.3%	-	110만원	0일
매매 중간가 5억 250만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	동소문동5가	2억 1,250만 ↓-67.6%	93%	46만원	0일
매매 중간가 2억 1,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 9,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	안암동3가	2억 1,000만 ↓-2.3%	-	45만원	0일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 10.26℃ 한파 0일
	보문동4가	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 10.26℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	보문동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	삼선동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	보문동7가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 10.26℃ 한파 0일
	보문동1가	-	-	120만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 120만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	보문동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	성북동1가	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	동소문동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	동소문동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	동소문동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	동소문동6가	-	-	53만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 53만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	삼선동3가	-	-	71만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 3,600만 거래량 5건 월세 평균 월세 71만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	삼선동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	동선동1가	-	-	128만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 7,750만 거래량 1건 월세 평균 월세 128만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	동선동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	동선동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	동선동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	안암동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	안암동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 10.26℃ 한파 0일
	안암동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 10.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 5,421만 (1위)	40.6%	240건
서초구	23억 564만 (2위)	46.0%	184건
용산구	19억 5,626만 (3위)	47.9%	73건
성동구	15억 7,545만 (4위)	48.8%	146건
송파구	14억 7,800만 (5위)	46.9%	275건
광진구	13억 3,852만 (6위)	49.5%	71건
마포구	12억 3,008만 (7위)	53.8%	150건
양천구	12억 1,162만 (8위)	53.2%	153건
영등포구	10억 9,274만 (9위)	53.4%	176건
동작구	10억 8,401만 (10위)	53.1%	130건
중구	10억 8,090만 (11위)	64.3%	49건
종로구	10억 7,852만 (12위)	58.2%	36건
강동구	9억 3,386만 (13위)	50.9%	158건
서대문구	8억 7,744만 (14위)	59.6%	135건
강서구	7억 7,903만 (15위)	56.5%	156건
성북구 현재	7억 6,386만 (16위)	61.2%	144건
동대문구	6억 7,772만 (17위)	59.6%	165건
관악구	6억 6,131만 (18위)	62.1%	88건
구로구	6억 4,836만 (19위)	58.8%	125건
은평구	6억 4,295만 (20위)	62.2%	123건
노원구	5억 9,328만 (21위)	57.3%	270건
중랑구	5억 8,228만 (22위)	66.8%	88건
도봉구	5억 4,661만 (23위)	60.5%	79건
강북구	5억 3,931만 (24위)	59.9%	47건
금천구	5억 3,646만 (25위)	62.8%	41건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 144건

전월 대비 -30%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 18건

매매 중간가 7억 6,386만

최저 2억 최고 14억 5,000만

전세가율 61.2%

매매 144건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 144건

상승 18건 · 하락 18건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -30%

소형 / 중형 / 대형 67 / 61 / 16건

매매 가격

7억 6,386만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 14억 5,000만

7억 6,386만

매매가 밴드 2억 ~ 14억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

61.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 5,779만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 144건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 18

거래 144건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
갱신 증액률 +5.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 204건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 204건 중 101건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 657건

신규 계약 423건64%

갱신 계약 204건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 402건 (61%) 월세 255건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

363건

중형 ~85㎡

231건

대형 85㎡↑

63건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

90만원

보증금 1억

갱신

84만원

보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

49.5%

갱신 204건 중 101건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

월세 현황

255건

전체의 39%

평균 월세97만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

정릉2차e-편한세상 84.09㎡

신규

전세 6억 2,000만

6층 · 2009년 준공

11.30

래미안아트리치 59.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억 2,000만

7층 · 2019년 준공

종전 3억 3,000만 → ▲ +1억 9,000만

11.30

길음역롯데캐슬트윈골드 59.54㎡

신규

전세 6억 3,000만

33층 · 2024년 준공

11.30

래미안포레카운티 84.98㎡

전세 5억 7,750만

15층 · 2021년 준공

11.30

길음뉴타운2단지푸르지오 84.97㎡

신규

전세 5억 5,000만

14층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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11.30

길음뉴타운8단지(래미안) 59.99㎡

신규

보증 4억 5,500만 / 월 19만

9층 · 2010년 준공

11.30

월곡두산위브 114.752㎡

보증 1억 / 월 190만

18층 · 2003년 준공

11.30

보문파크뷰자이 59.81㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 160만

5층 · 2017년 준공

11.30

래미안포레카운티 59.92㎡

신규

보증 3,000만 / 월 127만

7층 · 2021년 준공

11.30

H하우스장위 18.3902㎡

신규

보증 7,700만 / 월 15만

7층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.21℃

평균 최고기온

14.85℃

평균 최저기온

4.38℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

-6.80℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.24

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	18.38	10.59	0.0128	0.0285
11.25	23.85	12.54	0.0135	0.0301
11.26	11.14	4.92	0.0242	0.0149
11.27	10.69	5.76	0.0221	0.0176
11.28	18.33	11.32	0.0202	0.0193
11.29	29.89	16.28	0.0111	0.0288
11.30	26.26	15.24	0.0075	0.0336

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.03 / 35.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0187 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0272 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 3,931만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	노원구	5억 9,328만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 4,661만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 8,228만	1일	환경 양호
5위	은평구	6억 4,295만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

성북구 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.2% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 61.2%

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성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

성북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.2%
매매 중간가 7억 6,386만 · 전세 중간가 4억 5,779만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0187 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0272 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.50 ppm

성북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 204건 중 101건(49.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

성북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 144건 — 전월 대비 -30%
상승 비율 50% (상승 18건 / 하락 18건)
매매 중간가 7억 6,386만

성북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

성북구

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부동산 시장 동향 2024년 11월

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