서울특별시 성동구 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 48.9%입니다. 매매 중간가 15.8억 기준입니다.

서울특별시 성동구 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

서울특별시 성동구 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.3%이며, 갱신 244건 중 124건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 146건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 15.8억입니다.

서울특별시 성동구 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

서울특별시

성동구

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성동구 행정동 (17개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동1가	30.3억 ↑+48.8%	43%	613만원	0일
매매 중간가 30.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 11.9억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 613만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 10.47℃ 한파 0일
	옥수동	18.3억 ↑+0.4%	43%	188만원	1일
매매 중간가 18.3억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 6.8억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 188만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 10.47℃ 한파 0일
	성수동2가	17.6억 ↓-18.6%	40%	131만원	0일
매매 중간가 17.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 6.3억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 131만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 10.47℃ 한파 0일
	상왕십리동	17.1억 ↑+470.8%	58%	135만원	0일
매매 중간가 17.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 8.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 10.47℃ 한파 0일
	금호동1가	15.5억 ↑+28.8%	49%	128만원	0일
매매 중간가 15.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6.7억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 10.47℃ 한파 0일
	금호동4가	15.3억 ↓-9.3%	51%	208만원	1일
매매 중간가 15.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 7.8억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 208만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 10.47℃ 한파 0일
	금호동2가	14.9억 ↓-2.2%	55%	172만원	0일
매매 중간가 14.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 172만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 10.47℃ 한파 0일
	응봉동	13.4억 ↑+19.5%	45%	105만원	1일
매매 중간가 13.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 5.8억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 10.47℃ 한파 0일
	행당동	13.0억 ↓-2.7%	54%	140만원	0일
매매 중간가 13.0억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6.5억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 10.47℃ 한파 0일
	하왕십리동	11.5억 ↑+2.1%	55%	128만원	0일
매매 중간가 11.5억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6.0억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 10.47℃ 한파 0일
	금호동3가	11.3억 ↓-9.2%	56%	163만원	1일
매매 중간가 11.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5.9억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 163만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 10.47℃ 한파 0일
	마장동	9.6억 ↑+15.6%	51%	99만원	0일
매매 중간가 9.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4.7억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 10.47℃ 한파 0일
	홍익동	6.0억	-	-	0일
매매 중간가 6.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 10.47℃ 한파 0일
	사근동	-	-	90만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 10.47℃ 한파 0일
	도선동	-	-	130만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 10.47℃ 한파 0일
	송정동	-	-	53만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 10.51℃ 한파 0일
	용답동	-	-	49만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 10.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26.5억 (1위)	40.6%	241건
서초구	23.1억 (2위)	46.1%	187건
용산구	19.6억 (3위)	47.5%	73건
성동구 현재	15.8억 (4위)	48.9%	146건
송파구	14.8억 (5위)	46.9%	275건
광진구	13.4억 (6위)	49.6%	71건
마포구	12.3억 (7위)	53.9%	151건
양천구	12.1억 (8위)	53.2%	153건
동작구	10.8억 (9위)	53.2%	130건
영등포구	10.8억 (10위)	53.4%	175건
중구	10.8억 (11위)	63.4%	49건
종로구	10.8억 (12위)	58.2%	36건
강동구	9.3억 (13위)	50.9%	158건
서대문구	8.8억 (14위)	59.5%	135건
강서구	7.8억 (15위)	56.6%	156건
성북구	7.6억 (16위)	61.3%	144건
동대문구	6.8억 (17위)	59.6%	197건
관악구	6.6억 (18위)	62.1%	89건
구로구	6.5억 (19위)	58.7%	126건
은평구	6.4억 (20위)	62.0%	124건
노원구	5.9억 (21위)	56.8%	282건
중랑구	5.8억 (22위)	66.7%	88건
도봉구	5.5억 (23위)	60.8%	79건
강북구	5.4억 (24위)	59.9%	47건
금천구	5.4억 (25위)	62.4%	42건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 146건

전월 대비 -9%

상승 비율 63%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 15.8억

최저 6.0억 최고 84억

전세가율 48.9%

매매 146건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 146건

상승 20건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 54 / 67 / 25건

매매 가격

15.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

6.0억 84억

15.8억

매매가 밴드 6.0억 ~ 84억

최고가/중간가 배수 5.3배

전세가율

48.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 7.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

성동구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 48.9% — 안전 구간 매매 146건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 731건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.3% — 높은 인상 갱신 244건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 51% — 집주인 인상 빈번 갱신 244건 중 124건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 731건 중

445건 61%

갱신 계약 전체 731건 중

244건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 731건

전세 396건 (54%) 월세·반전세 335건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

360건

중형 ~85㎡

279건

대형 85㎡↑

92건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

160만원

보증금 1억

갱신

100만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

50.8%

갱신 244건 중 124건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+12.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환15건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

335건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세334건

순월세1건

평균 월세202만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (48.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (12.3%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

텐즈힐(2단지) 84.92㎡

전세 8.5억

6층 · 2014년 준공

11.30

쌍용 59.76㎡

전세 5.3억

3층 · 1997년 준공

11.30

래미안 옥수 리버젠 84.73㎡

전세 9.5억

17층 · 2012년 준공

11.30

두산 59.97㎡

전세 5.2억

4층 · 1994년 준공

11.30

풍림아이원 84.767㎡

신규

전세 8.4억

1층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

옥수파크힐스101동~116동 59.78㎡

갱신·청구권

보증 4억 / 월 113만

2층 · 2016년 준공

월세 ▲ +13만

11.30

대성유니드 59.7㎡

보증 3억 / 월 80만

16층 · 2004년 준공

11.30

행당한진타운 59.96㎡

보증 4억 / 월 70만

7층 · 2000년 준공

11.30

신동아 84.81㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 190만

12층 · 1996년 준공

월세 ▲ +10만

11.30

행당한진타운 59.96㎡

신규

보증 4억 / 월 70만

7층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.10

강변임광 84.77㎡

신규

월 200만

8층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.41℃

평균 최고기온

15.17℃

평균 최저기온

6.56℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

-2.60℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.37

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.40	10.20	0.0144	0.0267
11.25	23.06	12.80	0.0146	0.0281
11.26	11.03	5.29	0.0240	0.0149
11.27	10.40	6.03	0.0220	0.0180
11.28	18.24	11.88	0.0203	0.0187
11.29	31.13	17.38	0.0121	0.0279
11.30	25.42	15.37	0.0082	0.0327

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.25 / 41.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0194 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0260 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	노원구	5.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5.5억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5.8억	1일	환경 양호
5위	은평구	6.4억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

성동구 · 2024-11

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 15.8억 · 전세 중간가 7.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0260 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.46 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 244건 중 124건(50.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 15건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 146건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 63% — 완만한 상승세
매매 중간가 15.8억

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

성동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문