서울특별시 성동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동1가	20억 5,607만 ↓-32.2%	41%	404만원	0일
매매 중간가 20억 5,607만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 8억 757만 거래량 51건 월세 평균 월세 404만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	옥수동	19억 500만 ↑+4.1%	43%	173만원	3일
매매 중간가 19억 500만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 7억 6,029만 거래량 88건 월세 평균 월세 173만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	성수동2가	18억 3,261만 ↑+4.3%	43%	146만원	0일
매매 중간가 18억 3,261만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 5억 9,726만 거래량 22건 월세 평균 월세 146만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	금호동4가	17억 2,583만 ↑+12.5%	39%	220만원	3일
매매 중간가 17억 2,583만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 6억 5,849만 거래량 21건 월세 평균 월세 220만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	금호동2가	14억 9,750만 ↑+0.5%	48%	163만원	4일
매매 중간가 14억 9,750만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 7억 4,940만 거래량 12건 월세 평균 월세 163만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	금호동1가	13억 8,000만 ↓-11.0%	51%	104만원	2일
매매 중간가 13억 8,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 9,272만 거래량 14건 월세 평균 월세 104만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	행당동	12억 3,375만 ↓-4.8%	48%	134만원	2일
매매 중간가 12억 3,375만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 689만 거래량 79건 월세 평균 월세 134만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	금호동3가	12억 333만 ↑+7.0%	55%	196만원	3일
매매 중간가 12억 333만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6억 1,598만 거래량 20건 월세 평균 월세 196만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	응봉동	10억 6,500만 ↓-20.3%	49%	140만원	3일
매매 중간가 10억 6,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 671만 거래량 22건 월세 평균 월세 140만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	하왕십리동	10억 6,238만 ↓-8.0%	51%	90만원	2일
매매 중간가 10억 6,238만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 1,531만 거래량 77건 월세 평균 월세 90만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	마장동	10억 1,633만 ↑+5.8%	55%	89만원	1일
매매 중간가 10억 1,633만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 9,721만 거래량 46건 월세 평균 월세 89만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	도선동	9억 6,000만	69%	55만원	2일
매매 중간가 9억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 6억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	홍익동	8억 5,000만 ↑+41.9%	-	-	2일
매매 중간가 8억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	송정동	6억 2,150만	70%	-	0일
매매 중간가 6억 2,150만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4억 9,050만 거래량 7건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 0일
	상왕십리동	2억 4,000만 ↓-86.0%	-	166만원	2일
매매 중간가 2억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8억 3,848만 거래량 10건 월세 평균 월세 166만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	사근동	1억 6,950만	-	64만원	0일
매매 중간가 1억 6,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 64만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	용답동	-	-	57만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 57만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	29억 200만 (1위)	41.2%	184건
서초구	21억 8,787만 (2위)	45.5%	174건
용산구	18억 9,382만 (3위)	43.5%	50건
송파구	14억 8,562만 (4위)	45.6%	264건
성동구 현재	14억 2,685만 (5위)	48.0%	137건
마포구	12억 2,573만 (6위)	50.6%	118건
양천구	11억 9,188만 (7위)	50.4%	137건
영등포구	11억 5,988만 (8위)	52.0%	160건
동작구	11억 3,800만 (9위)	53.5%	155건
광진구	11억 582만 (10위)	54.0%	71건
강동구	9억 4,925만 (11위)	51.5%	205건
종로구	9억 3,811만 (12위)	53.7%	17건
중구	8억 7,988만 (13위)	59.5%	59건
서대문구	8억 6,885만 (14위)	56.8%	187건
강서구	7억 5,099만 (15위)	55.8%	143건
성북구	7억 2,674만 (16위)	60.5%	131건
동대문구	6억 7,120만 (17위)	61.3%	139건
관악구	6억 5,198만 (18위)	62.8%	82건
구로구	6억 2,674만 (19위)	60.8%	116건
은평구	6억 1,456만 (20위)	63.9%	91건
중랑구	6억 686만 (21위)	61.9%	81건
노원구	6억 639만 (22위)	54.9%	215건
금천구	6억 192만 (23위)	56.7%	43건
강북구	5억 6,222만 (24위)	65.5%	43건
도봉구	5억 4,824만 (25위)	59.8%	81건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 137건

전월 대비 -6%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 15건

매매 중간가 14억 2,685만

최저 1억 6,900만 최고 47억

전세가율 48.0%

매매 137건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 137건

상승 16건 · 하락 15건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 63 / 55 / 19건

매매 가격

14억 2,685만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,900만 47억

14억 2,685만

매매가 밴드 1억 6,900만 ~ 47억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

48.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 3,638만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

성동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 48.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 137건 기반
최근 거래 방향 상승 16 / 하락 15

거래 137건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
갱신 증액률 +6.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 308건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 308건 중 146건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 825건

신규 계약 478건58%

갱신 계약 308건37%

전세 · 월세 시장 구조

전세 475건 (58%) 월세 350건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

389건

중형 ~85㎡

342건

대형 85㎡↑

94건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

150만원

보증금 1억 1,484만

갱신

111만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

47.4%

갱신 308건 중 146건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

월세 현황

350건

전체의 42%

평균 월세165만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

센트라스 84.96㎡

신규

전세 7억 2,900만

3층 · 2016년 준공

12.31

센트라스 59.93㎡

전세 6억 7,200만

15층 · 2016년 준공

12.31

현대 71.05㎡

갱신·청구권

전세 6억 3,000만

6층 · 1990년 준공

12.31

서울숲 한신 더 휴 84.95㎡

갱신·청구권

전세 5억 5,650만

17층 · 2003년 준공

종전 5억 3,000만 → ▲ +2,650만

12.31

센트라스 84.96㎡

갱신·청구권

전세 8억 7,150만

15층 · 2016년 준공

종전 8억 3,000만 → ▲ +4,150만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

벽산 84.94㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 175만

15층 · 1996년 준공

월세 ▲ +25만

12.31

대성유니드 84.71㎡

신규

보증 5,000만 / 월 190만

7층 · 2004년 준공

12.31

서울숲리버뷰자이 84.9㎡

신규

보증 7억 / 월 120만

22층 · 2018년 준공

12.31

금호현대 59.91㎡

갱신·청구권

보증 1억 8,000만 / 월 66만

4층 · 1990년 준공

월세 ▲ +6만

12.31

쌍용 59.76㎡

갱신 상한초과인상

보증 4억 9,500만 / 월 30만

10층 · 1997년 준공

보증금 ▲ +2,500만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 4.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.35℃

평균 최고기온

5.13℃

평균 최저기온

-2.00℃

극최고기온

13.80℃

극최저기온

-6.40℃

일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.14

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	34.74	20.74	0.0116	0.0379
12.26	63.74	31.72	0.0221	0.0199
12.27	30.19	12.58	0.0247	0.0183
12.28	29.38	13.09	0.0260	0.0138
12.29	25.39	13.42	0.0161	0.0278
12.30	53.23	30.04	0.0155	0.0376
12.31	53.17	19.14	0.0245	0.0188

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.89 / 43.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0177 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0256 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중랑구	6억 686만	3일	가성비 1위
2위	은평구	6억 1,456만	3일	저가 진입
3위	강북구	5억 6,222만	4일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	6억 7,120만	3일
5위	관악구	6억 5,198만	4일

종합 진단 2024년 12월

성동구 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 48.0% · 갱신 증액률 +6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 48.0%

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.0%
매매 중간가 14억 2,685만 · 전세 중간가 6억 3,638만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0177 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0256 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.52 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 308건 중 146건(47.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 137건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 52% (상승 16건 / 하락 15건)
매매 중간가 14억 2,685만

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

성동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문