서울특별시 은평구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수색동	10억 3,375만 ↑+45.9%	58%	103만원	3일
매매 중간가 10억 3,375만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 4,756만 거래량 23건 월세 평균 월세 103만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -0.16℃ 한파 0일
	진관동	9억 1,750만 ↑+5.0%	59%	86만원	2일
매매 중간가 9억 1,750만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 9,268만 거래량 58건 월세 평균 월세 86만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.01㎍ 평균 기온 -1.64℃ 한파 1일
	증산동	8억 5,000만 ↑+11.8%	58%	131만원	1일
매매 중간가 8억 5,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 250만 거래량 14건 월세 평균 월세 131만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 -0.16℃ 한파 0일
	응암동	6억 4,343만 ↓-8.6%	63%	97만원	1일
매매 중간가 6억 4,343만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 1,863만 거래량 93건 월세 평균 월세 97만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 -0.16℃ 한파 0일
	역촌동	5억 8,363만 ↑+19.5%	71%	85만원	1일
매매 중간가 5억 8,363만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4억 1,900만 거래량 9건 월세 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 0일
	신사동	5억 5,817만 ↑+3.6%	60%	108만원	1일
매매 중간가 5억 5,817만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 4,625만 거래량 17건 월세 평균 월세 108만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 0일
	구산동	4억 5,625만 ↓-1.3%	73%	58만원	1일
매매 중간가 4억 5,625만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 6,117만 거래량 7건 월세 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 0일
	불광동	4억 4,136만 ↓-27.3%	62%	94만원	1일
매매 중간가 4억 4,136만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 7,417만 거래량 28건 월세 평균 월세 94만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 -1.64℃ 한파 1일
	갈현동	4억 632만 ↓-0.2%	-	45만원	1일
매매 중간가 4억 632만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,917만 거래량 6건 월세 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 0일
	대조동	2억 2,367만 ↓-26.4%	87%	48만원	1일
매매 중간가 2억 2,367만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 860만 거래량 14건 월세 평균 월세 48만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 -1.64℃ 한파 1일
	녹번동	-	-	81만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 6,162만 거래량 50건 월세 평균 월세 81만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 -1.64℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	29억 200만 (1위)	41.2%	184건
서초구	21억 8,787만 (2위)	45.5%	174건
용산구	18억 9,382만 (3위)	43.5%	50건
송파구	14억 8,562만 (4위)	45.6%	264건
성동구	14억 2,685만 (5위)	48.0%	137건
마포구	12억 2,573만 (6위)	50.6%	118건
양천구	11억 9,188만 (7위)	50.4%	137건
영등포구	11억 5,988만 (8위)	52.0%	160건
동작구	11억 3,800만 (9위)	53.5%	155건
광진구	11억 582만 (10위)	54.0%	71건
강동구	9억 4,925만 (11위)	51.5%	205건
종로구	9억 3,811만 (12위)	53.7%	17건
중구	8억 7,988만 (13위)	59.5%	59건
서대문구	8억 6,885만 (14위)	56.8%	187건
강서구	7억 5,099만 (15위)	55.8%	143건
성북구	7억 2,674만 (16위)	60.5%	131건
동대문구	6억 7,120만 (17위)	61.3%	139건
관악구	6억 5,198만 (18위)	62.8%	82건
구로구	6억 2,674만 (19위)	60.8%	116건
은평구 현재	6억 1,456만 (20위)	63.9%	91건
중랑구	6억 686만 (21위)	61.9%	81건
노원구	6억 639만 (22위)	54.9%	215건
금천구	6억 192만 (23위)	56.7%	43건
강북구	5억 6,222만 (24위)	65.5%	43건
도봉구	5억 4,824만 (25위)	59.8%	81건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 91건

전월 대비 -26%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 7건

매매 중간가 6억 1,456만

최저 1억 1,400만 최고 15억

전세가율 63.9%

매매 91건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 91건

상승 6건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 44 / 38 / 9건

매매 가격

6억 1,456만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,400만 15억

6억 1,456만

매매가 밴드 1억 1,400만 ~ 15억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

63.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 1,567만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

은평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 91건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 7

거래 91건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
갱신 증액률 +5.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 173건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 173건 중 82건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 729건

신규 계약 521건71%

갱신 계약 173건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 319건 (44%) 월세 410건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

497건

중형 ~85㎡

190건

대형 85㎡↑

42건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

36만원

보증금 1억 478만

갱신

50만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

47.4%

갱신 173건 중 82건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환6건

월세 현황

410건

전체의 56%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 101.76㎡

신규

전세 6억 3,000만

6층 · 2009년 준공

12.30

뉴캐슬 14.43㎡

신규

전세 7,800만

7층 · 2014년 준공

12.30

힐스테이트녹번 59.9㎡

갱신·청구권

전세 4억 5,150만

14층 · 2019년 준공

종전 4억 3,000만 → ▲ +2,150만

12.30

래미안베라힐즈 84.95㎡

갱신 상한초과인상

전세 7억

8층 · 2019년 준공

종전 5억 7,000만 → ▲ +1억 3,000만

12.30

유로카운티 77.68㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 2,000만

6층 · 2002년 준공

종전 2억 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

녹번역e편한세상캐슬 39.95㎡

신규

보증 1억 1,582만 / 월 30만

13층 · 2021년 준공

12.31

상림마을8단지롯데캐슬(801~809동)BL1-2 59.93㎡

신규

보증 1억 877만 / 월 17만

2층 · 2008년 준공

12.31

은평뉴타운솔하임 14.235㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

17층 · 2017년 준공

12.31

래미안베라힐즈 59.99㎡

갱신·청구권

보증 1억 5,000만 / 월 140만

18층 · 2019년 준공

월세 ▲ +10만

12.31

위너빌 14.29㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 1억 400만 / 월 7만

13층 · 2014년 준공

보증금 ▼ -1,150만 / 월세 ▲ +7만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.87℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.87℃

평균 최고기온

4.60℃

평균 최저기온

-5.64℃

극최고기온

14.40℃

극최저기온

-12.90℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.15

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	30.41	19.47	0.0120	0.0307
12.26	60.46	29.01	0.0213	0.0152
12.27	29.50	12.89	0.0228	0.0140
12.28	30.17	13.54	0.0233	0.0122
12.29	24.40	14.03	0.0166	0.0205
12.30	52.86	29.93	0.0178	0.0259
12.31	52.54	18.15	0.0236	0.0150

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.05 / 41.62 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0165 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0201 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중랑구	6억 686만	3일	가성비 1위
2위	은평구	6억 1,456만	3일	저가 진입
3위	강북구	5억 6,222만	4일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	6억 7,120만	3일
5위	관악구	6억 5,198만	4일

종합 진단 2024년 12월

은평구 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 63.9% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 63.9%

다른 데이터 탐색

은평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

은평구 주거 환경 자주 묻는 질문

은평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.9%
매매 중간가 6억 1,456만 · 전세 중간가 4억 1,567만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

은평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0165 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.51 ppm

은평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 173건 중 82건(47.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

은평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 91건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 46% (상승 6건 / 하락 7건)
매매 중간가 6억 1,456만

은평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

은평구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

은평구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

은평구 주거 환경 자주 묻는 질문