서울특별시 중랑구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상봉동	6억 7,196만 ↑+15.3%	66%	50만원	3일
매매 중간가 6억 7,196만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 4,939만 거래량 24건 월세 평균 월세 50만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 0일
	묵동	6억 4,610만 ↑+4.5%	64%	86만원	3일
매매 중간가 6억 4,610만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 5,504만 거래량 25건 월세 평균 월세 86만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 0일
	면목동	6억 1,459만 ↓-7.0%	63%	81만원	3일
매매 중간가 6억 1,459만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 2,541만 거래량 49건 월세 평균 월세 81만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 0일
	신내동	5억 6,950만 ↑+2.1%	60%	68만원	2일
매매 중간가 5억 6,950만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 9,426만 거래량 54건 월세 평균 월세 68만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 0일
	망우동	5억 2,200만 ↑+17.9%	65%	62만원	1일
매매 중간가 5억 2,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 1,875만 거래량 8건 월세 평균 월세 62만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 0일
	중화동	4억 3,733만 ↓-16.9%	57%	56만원	3일
매매 중간가 4억 3,733만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 3,167만 거래량 8건 월세 평균 월세 56만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	29억 200만 (1위)	41.2%	184건
서초구	21억 8,787만 (2위)	45.5%	174건
용산구	18억 9,382만 (3위)	43.5%	50건
송파구	14억 8,562만 (4위)	45.6%	264건
성동구	14억 2,685만 (5위)	48.0%	137건
마포구	12억 2,573만 (6위)	50.6%	118건
양천구	11억 9,188만 (7위)	50.4%	137건
영등포구	11억 5,988만 (8위)	52.0%	160건
동작구	11억 3,800만 (9위)	53.5%	155건
광진구	11억 582만 (10위)	54.0%	71건
강동구	9억 4,925만 (11위)	51.5%	205건
종로구	9억 3,811만 (12위)	53.7%	17건
중구	8억 7,988만 (13위)	59.5%	59건
서대문구	8억 6,885만 (14위)	56.8%	187건
강서구	7억 5,099만 (15위)	55.8%	143건
성북구	7억 2,674만 (16위)	60.5%	131건
동대문구	6억 7,120만 (17위)	61.3%	139건
관악구	6억 5,198만 (18위)	62.8%	82건
구로구	6억 2,674만 (19위)	60.8%	116건
은평구	6억 1,456만 (20위)	63.9%	91건
중랑구 현재	6억 686만 (21위)	61.9%	81건
노원구	6억 639만 (22위)	54.9%	215건
금천구	6억 192만 (23위)	56.7%	43건
강북구	5억 6,222만 (24위)	65.5%	43건
도봉구	5억 4,824만 (25위)	59.8%	81건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 81건

전월 대비 -8%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 6건

매매 중간가 6억 686만

최저 8,800만 최고 12억

전세가율 61.9%

매매 81건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 81건

상승 7건 · 하락 6건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 44 / 29 / 8건

매매 가격

6억 686만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,800만 12억

6억 686만

매매가 밴드 8,800만 ~ 12억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

61.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 7,364만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 81건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 6

거래 81건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
갱신 증액률 +3.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 100건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 100건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 397건

신규 계약 275건69%

갱신 계약 100건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 168건 (42%) 월세 229건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

280건

중형 ~85㎡

101건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

45만원

보증금 5,472만

갱신

20만원

보증금 1억 2,600만

갱신요구권 사용률

28.0%

갱신 100건 중 28건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

월세 현황

229건

전체의 58%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

금호어울림(580) 84.93㎡

신규

전세 3억 8,000만

1층 · 2006년 준공

12.31

태영데시앙2(1411동) 59.86㎡

신규

전세 4억

5층 · 2003년 준공

12.31

용마산모아엘가파크포레 84.9㎡

전세 4억 8,000만

2층 · 2023년 준공

12.31

신내9진흥 33.18㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,784만

15층 · 1996년 준공

종전 1억 5,985만 → ▲ +799만

12.31

신내9진흥 33.18㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

10층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

상봉어반뷰 15.31㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

14층 · 2018년 준공

12.30

신내9진흥 49.93㎡

신규

보증 1억 8,000만 / 월 30만

7층 · 1996년 준공

12.30

현대휴온 35.5㎡

신규

보증 502만 / 월 31만

7층 · 2013년 준공

12.30

신내 데시앙포레 49.64㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,616만 / 월 22만

6층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +1,939만 / 월세 ▼ -10만

12.30

EGSoulLeader 13.42㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

10층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 35일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.18℃

평균 최고기온

5.13℃

평균 최저기온

-4.62℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-11.50℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	34.21	22.97	0.0110	0.0323
12.26	62.80	31.46	0.0248	0.0157
12.27	30.57	12.98	0.0241	0.0168
12.28	28.99	12.72	0.0277	0.0112
12.29	25.97	13.72	0.0133	0.0256
12.30	45.96	30.47	0.0156	0.0316
12.31	47.20	19.29	0.0265	0.0153

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.44 / 42.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0174 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0225 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중랑구	6억 686만	3일	가성비 1위
2위	은평구	6억 1,456만	3일	저가 진입
3위	강북구	5억 6,222만	4일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	6억 7,120만	3일
5위	관악구	6억 5,198만	4일

종합 진단 2024년 12월

중랑구 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.9% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 61.9%

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중랑구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

중랑구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.9%
매매 중간가 6억 686만 · 전세 중간가 3억 7,364만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중랑구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0174 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm

중랑구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 100건 중 28건(28.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

중랑구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 81건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 54% (상승 7건 / 하락 6건)
매매 중간가 6억 686만

중랑구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

중랑구

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

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최신 매매 거래

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중랑구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2024년 12월

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