서울특별시 중랑구 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 62.1%입니다. 매매 중간가 6.1억 기준입니다.

서울특별시 중랑구 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

서울특별시 중랑구 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.7%이며, 갱신 106건 중 29건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중랑구 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 81건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 6.1억입니다.

서울특별시 중랑구 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

서울특별시

중랑구

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중랑구 행정동 (6개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상봉동	6.7억 ↑+15.3%	66%	50만원	3일
매매 중간가 6.7억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.5억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 0일
	묵동	6.5억 ↑+4.5%	64%	86만원	3일
매매 중간가 6.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4.6억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 0일
	면목동	6.1억 ↓-7.0%	64%	81만원	3일
매매 중간가 6.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4.3억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 0일
	신내동	5.7억 ↑+2.1%	60%	68만원	2일
매매 중간가 5.7억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.9억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 0일
	망우동	5.2억 ↑+17.9%	65%	62만원	1일
매매 중간가 5.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 0일
	중화동	4.4억 ↓-16.9%	57%	56만원	3일
매매 중간가 4.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	29.0억 (1위)	41.2%	184건
서초구	21.9억 (2위)	45.6%	174건
용산구	18.9억 (3위)	43.6%	50건
송파구	14.9억 (4위)	45.6%	265건
성동구	14.3억 (5위)	47.9%	137건
마포구	12.3억 (6위)	50.3%	121건
양천구	11.9억 (7위)	50.5%	137건
영등포구	11.6억 (8위)	51.8%	161건
동작구	11.4억 (9위)	53.4%	155건
광진구	11.1억 (10위)	54.1%	71건
종로구	9.8억 (11위)	53.9%	16건
강동구	9.5억 (12위)	51.3%	241건
중구	8.8억 (13위)	59.0%	59건
서대문구	8.7억 (14위)	56.8%	209건
강서구	7.5억 (15위)	55.9%	143건
성북구	7.3억 (16위)	60.4%	131건
동대문구	6.7억 (17위)	61.3%	140건
관악구	6.5억 (18위)	63.1%	82건
구로구	6.3억 (19위)	60.9%	117건
은평구	6.1억 (20위)	64.3%	91건
중랑구 현재	6.1억 (21위)	62.1%	81건
노원구	6.1억 (22위)	54.8%	215건
금천구	6.0억 (23위)	56.7%	43건
강북구	5.6억 (24위)	65.5%	43건
도봉구	5.5억 (25위)	60.5%	81건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 81건

전월 대비 -8%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.1억

최저 0.9억 최고 12억

전세가율 62.1%

매매 81건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 81건

상승 7건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 44 / 29 / 8건

매매 가격

6.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 12억

6.1억

매매가 밴드 0.9억 ~ 12억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

62.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.7억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

중랑구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.1% — 주의 필요 매매 81건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 417건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 106건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 106건 중 29건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 417건 중

289건 69%

갱신 계약 전체 417건 중

106건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 417건

전세 180건 (43%) 월세·반전세 237건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

292건

중형 ~85㎡

109건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

43만원

보증금 0.5억

갱신

20만원

보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

27.4%

갱신 106건 중 29건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

237건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세237건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

태영데시앙2(1411동) 59.86㎡

신규

전세 4억

5층 · 2003년 준공

12.31

용마산모아엘가파크포레 84.9㎡

전세 4.8억

2층 · 2023년 준공

12.31

신내9진흥 33.18㎡

갱신·청구권

전세 1.7억

15층 · 1996년 준공

종전 1.6억 → ▲ +799만

12.31

금호어울림(580) 84.93㎡

신규

전세 3.8억

1층 · 2006년 준공

12.31

신내9진흥 33.18㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

10층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

상봉어반뷰 15.31㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

14층 · 2018년 준공

12.30

쌍용더플래티넘용마산 84.9731㎡

갱신 상한초과인상 전세→월세전환

보증 6억 / 월 20만

3층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1억 / 월세 ▲ +20만

12.30

신내 데시앙포레 49.64㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.7억 / 월 22만

6층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +1,939만 / 월세 ▼ -10만

12.30

현대휴온 35.5㎡

신규

보증 0.1억 / 월 31만

7층 · 2013년 준공

12.30

EGSoulLeader 13.42㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.18℃

평균 최고기온

5.13℃

평균 최저기온

-4.62℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-11.50℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.29

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	34.21	22.97	0.0110	0.0323
12.26	62.80	31.46	0.0248	0.0157
12.27	30.57	12.98	0.0241	0.0168
12.28	28.99	12.72	0.0277	0.0112
12.29	25.97	13.72	0.0133	0.0256
12.30	45.96	30.47	0.0156	0.0316
12.31	47.20	19.29	0.0265	0.0153

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.44 / 42.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0174 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0225 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중랑구	6.1억	3일	가성비 1위
2위	은평구	6.1억	3일	저가 진입
3위	강북구	5.6억	4일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	6.7억	3일
5위	관악구	6.5억	4일

종합 진단 2024년 12월

중랑구 · 2024-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

중랑구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.1억 · 전세 중간가 3.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중랑구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0174 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm

중랑구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 106건 중 29건(27.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중랑구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 81건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 6.1억

중랑구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

중랑구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

중랑구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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