서울특별시 중랑구 면목동 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 63.6%입니다. 매매 중간가 6.1억 기준입니다.

서울특별시 중랑구 면목동 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

서울특별시 중랑구 면목동 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.4%이며, 갱신 23건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중랑구 면목동 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 6.1억입니다.

서울특별시 중랑구 면목동 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.2℃입니다.

서울특별시 중랑구

면목동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
상봉동	6.7억 (1위)	65.7%	18건
묵동	6.5억 (2위)	63.5%	13건
면목동 현재	6.1억 (3위)	63.6%	14건
신내동	5.7억 (4위)	59.6%	29건
망우동	5.2억 (5위)	64.6%	3건
중화동	4.4억 (6위)	57.1%	4건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 14건

전월 대비 -22%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 6.1억

최저 0.9억 최고 11.9억

전세가율 63.6%

매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 14건

상승 0건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 9 / 4 / 1건

매매 가격

6.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 11.9억

6.1억

매매가 밴드 0.9억 ~ 11.9억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

63.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.3억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

면목동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.6% — 주의 필요 매매 14건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 97건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 23건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 23건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 97건 중

68건 70%

갱신 계약 전체 97건 중

23건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 97건

전세 52건 (54%) 월세·반전세 45건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

61건

중형 ~85㎡

34건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

18만원

보증금 1.7억

갱신요구권 사용률

13.0%

갱신 23건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

45건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세45건

순월세0건

평균 월세69만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

용마산모아엘가파크포레 84.9㎡

신규

전세 4.8억

2층 · 2023년 준공

12.31

용마산모아엘가파크포레 84.9㎡

전세 4.8억

2층 · 2023년 준공

12.28

용마산모아엘가파크포레 59.5㎡

전세 4억

2층 · 2023년 준공

12.28

용마산모아엘가파크포레 59.5㎡

신규

전세 4억

2층 · 2023년 준공

12.28

한양수자인사가정파크 23.1074㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

4층 · 2019년 준공

종전 1.9억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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12.30

현대휴온 29.6㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

7층 · 2013년 준공

12.30

대원칸타빌 79.5359㎡

신규

보증 2.5억 / 월 70만

4층 · 2003년 준공

12.30

쌍용더플래티넘용마산 84.9731㎡

갱신 상한초과인상 전세→월세전환

보증 6억 / 월 20만

3층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1억 / 월세 ▲ +20만

12.30

현대휴온 35.5㎡

신규

보증 0.1억 / 월 31만

7층 · 2013년 준공

12.28

면목한신 35.3㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

10층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.25℃

평균 최고기온

4.97℃

평균 최저기온

-2.19℃

극최고기온

13.20℃

극최저기온

-6.50℃

일교차 7.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.38

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	32.71	22.33	0.0104	0.0394
12.26	62.33	33.79	0.0226	0.0203
12.27	28.79	12.88	0.0243	0.0178
12.28	27.88	13.75	0.0254	0.0139
12.29	23.63	13.21	0.0140	0.0286
12.30	50.23	31.55	0.0126	0.0406
12.31	51.71	20.38	0.0239	0.0178

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.48 / 40.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0174 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0251 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 중랑구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	망우동	5.2억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	중화동	4.4억	3일	저가 진입
3위	신내동	5.7억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	면목동	6.1억	3일
5위	묵동	6.5억	3일

종합 진단 2024년 12월

면목동 · 2024-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

면목동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

서울특별시 중랑구 이웃 동네 바로가기

면목동 주거 환경 자주 묻는 질문

면목동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.1억 · 전세 중간가 4.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

면목동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0174 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0251 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.48 ppm

면목동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 23건 중 3건(13.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

면목동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 -
매매 중간가 6.1억

면목동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

면목동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

면목동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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면목동 주거 환경 자주 묻는 질문