서울특별시 중랑구

신내동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상봉동 6억 7,196만 (1위) 65.7% 18건
묵동 6억 4,610만 (2위) 63.5% 13건
면목동 6억 1,459만 (3위) 62.7% 14건
신내동 현재 5억 6,950만 (4위) 59.6% 29건
망우동 5억 2,200만 (5위) 64.6% 3건
중화동 4억 3,733만 (6위) 57.1% 4건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 29건
전월 대비 +16%
상승 비율 29%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 5건
매매 중간가 5억 6,950만
최저 3억 최고 8억 1,000만
전세가율 59.6%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

29% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 2건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 14 / 13 / 2건

매매 가격

5억 6,950만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 8억 1,000만
5억 6,950만
매매가 밴드 3억 ~ 8억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

59.6%
59.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,426만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
벽산 84.93㎡
신고가
6억 1,800만 ▲ +3,800만
6층 · 2000년 준공
직전 5억 8,000만 (2024.12)
직전최고 6억 (2023.09)
12.30
성원 84.4㎡
재건축연한
5억 5,500만 ▼ -6,300만
15층 · 1994년 준공
직전 6억 1,800만 (2024.10)
12.28
신내9진흥 33.18㎡
거래취소 재건축연한
2억 8,250만
1층 · 1996년 준공
직전 3억 (2024.12)
12.28
신내6대주 49.77㎡
재건축연한
5억 1,500만 ▲ +2,000만
6층 · 1996년 준공
직전 4억 9,500만 (2024.11)
12.28
신내9진흥 49.93㎡
재건축연한 신고가
4억 9,000만 ▲ +4,500만
10층 · 1996년 준공
직전 4억 4,500만 (2024.10)
직전최고 4억 7,500만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

신내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 5
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 35건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 132건
신규 계약 89건67%
갱신 계약 35건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 54건 (41%) 월세 78건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
102건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
24만원
보증금 5,616만
갱신
82만원
보증금 7,308만

갱신요구권 사용률

37.1%
갱신 35건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

78건
전체의 59%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
신내9진흥 49.93㎡
신규
전세 2억 8,000만
3층 · 1996년 준공
12.31
신내9진흥 39.84㎡
신규
전세 2억 1,000만
5층 · 1996년 준공
12.31
신내9진흥 33.18㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
10층 · 1996년 준공
12.31
신내9진흥 33.18㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,784만
15층 · 1996년 준공
종전 1억 5,985만 → ▲ +799만
12.31
신내6대주 49.77㎡
갱신
전세 2억 9,400만
4층 · 1996년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
동광오뜨빌 79.1736㎡
갱신
보증 1억 7,000만 / 월 85만
8층 · 2001년 준공
12.30
신내 데시앙포레 49.64㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,616만 / 월 22만
6층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +1,939만 / 월세 ▼ -10만
12.30
신내9진흥 49.93㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 30만
7층 · 1996년 준공
12.28
신내11대명 39.76㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
12층 · 1996년 준공
12.28
신내11대명 39.76㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
13층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.88℃
평균 최고기온
5.28℃
평균 최저기온
-7.05℃
극최고기온
14.20℃
극최저기온
-11.50℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 - 25.08 0.0098 0.0271
12.26 - 31.96 0.0259 0.0113
12.27 - 14.83 0.0225 0.0145
12.28 - 14.21 0.0286 0.0074
12.29 - 16.17 0.0123 0.0223
12.30 - 33.21 0.0170 0.0245
12.31 - 20.92 0.0278 0.0117
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.68 / 42.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0169 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0183 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

신내동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.6% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 29% · 전세가율 59.6%

다른 데이터 탐색

신내동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.6%
  • 매매 중간가 5억 6,950만 · 전세 중간가 2억 9,426만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0169 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 35건 중 13건(37.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 29% (상승 2건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 5억 6,950만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm