서울특별시 중랑구

묵동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상봉동 6.7억 (1위) 65.7% 18건
묵동 현재 6.5억 (2위) 63.5% 13건
면목동 6.1억 (3위) 63.6% 14건
신내동 5.7억 (4위) 59.6% 29건
망우동 5.2억 (5위) 64.6% 3건
중화동 4.4억 (6위) 57.1% 4건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 13건
전월 대비 +44%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6.5억
최저 2.9억 최고 10.1억
전세가율 63.5%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 8 / 3 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.9억 10.1억
6.5억
매매가 밴드 2.9억 ~ 10.1억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.5% 전세 비중 높음
63.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.28
브라운스톤태릉 59.4364㎡
6.5억 ▲ +2,200만
5층 · 2004년 준공
12.27
우성 48.91㎡
재건축연한
2.9억
4층 · 1975년 준공
12.24
정은스카이빌 84.66㎡
신고가
5.2억 ▲ +5,300만
3층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +5,300만
12.21
이편한세상화랑대 59.953㎡
8.3억 ▼ -4,150만
9층 · 2017년 준공
12.21
금호어울림 59.4㎡
6.3억
8층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

묵동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.5% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 42건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 42건 중
34건 81%
갱신 계약 전체 42건 중
5건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 42건
전세 26건 (62%) 월세·반전세 16건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 0.7억
갱신
140만원
보증금 1.9억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세85만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
이편한세상화랑대 84.916㎡
갱신
전세 6.3억
7층 · 2017년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만
12.29
신내 39.84㎡
신규
전세 2.4억
8층 · 1996년 준공
12.28
신도2 58.59㎡
신규
전세 3.3억
12층 · 1999년 준공
12.28
신도2 58.59㎡
신규
전세 3.3억
12층 · 1999년 준공
12.28
신내 39.84㎡
신규
전세 2.4억
5층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.28
신도 84.89㎡
신규
보증 4억 / 월 25만
3층 · 1998년 준공
12.28
신도 84.89㎡
신규
보증 4억 / 월 25만
3층 · 1998년 준공
12.26
로프트원태릉입구역 15.35㎡
신규
보증 0.1억 / 월 54만
7층 · 2020년 준공
12.23
브라운스톤태릉 83.5358㎡
신규
보증 0.4억 / 월 120만
11층 · 2004년 준공
12.23
신내대림아파트 126.28㎡
갱신
보증 2억 / 월 140만
4층 · 1995년 준공
월세 ▲ +20만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.88℃
평균 최고기온
5.28℃
평균 최저기온
-7.05℃
극최고기온
14.20℃
극최저기온
-11.50℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 34.96 22.17 0.0099 0.0399
12.26 61.75 30.46 0.0247 0.0242
12.27 31.71 12.96 0.0239 0.0264
12.28 29.83 12.25 0.0281 0.0202
12.29 27.46 13.83 0.0100 0.0353
12.30 50.77 27.95 0.0133 0.0403
12.31 52.38 18.04 0.0267 0.0252
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.92 / 37.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0160 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0322 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

묵동 · 2024-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

묵동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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묵동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.5억 · 전세 중간가 4.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0160 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0322 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 6.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm