서울특별시 강동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	15억 2,967만 ↑+17.1%	47%	141만원	0일
매매 중간가 15억 2,967만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 1,098만 거래량 131건 월세 평균 월세 141만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 0.21℃ 한파 0일
	명일동	12억 5,639만 ↑+1.3%	40%	99만원	4일
매매 중간가 12억 5,639만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 4억 9,507만 거래량 70건 월세 평균 월세 99만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	둔촌동	11억 4,016만 ↑+18.5%	46%	129만원	3일
매매 중간가 11억 4,016만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 4억 9,114만 거래량 431건 월세 평균 월세 129만원 거래량 161건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	상일동	11억 2,792만 ↓-8.6%	49%	100만원	0일
매매 중간가 11억 2,792만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 2,090만 거래량 111건 월세 평균 월세 100만원 거래량 149건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 0일
	암사동	10억 5,013만 ↑+5.5%	53%	125만원	4일
매매 중간가 10억 5,013만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 3,749만 거래량 82건 월세 평균 월세 125만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	강일동	9억 2,000만 ↑+3.3%	51%	47만원	0일
매매 중간가 9억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 686만 거래량 41건 월세 평균 월세 47만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 0.21℃ 한파 0일
	천호동	7억 9,168만 ↑+19.8%	57%	75만원	4일
매매 중간가 7억 9,168만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 8,625만 거래량 69건 월세 평균 월세 75만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	성내동	7억 6,550만 ↑+12.1%	63%	95만원	3일
매매 중간가 7억 6,550만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 8,242만 거래량 62건 월세 평균 월세 95만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	길동	5억 3,949만 ↓-22.4%	60%	53만원	3일
매매 중간가 5억 3,949만 거래량 85건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 9,800만 거래량 41건 월세 평균 월세 53만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	29억 200만 (1위)	41.2%	184건
서초구	21억 8,787만 (2위)	45.5%	174건
용산구	18억 9,382만 (3위)	43.5%	50건
송파구	14억 8,562만 (4위)	45.6%	264건
성동구	14억 2,685만 (5위)	48.0%	137건
마포구	12억 2,573만 (6위)	50.6%	118건
양천구	11억 9,188만 (7위)	50.4%	137건
영등포구	11억 5,988만 (8위)	52.0%	160건
동작구	11억 3,800만 (9위)	53.5%	155건
광진구	11억 582만 (10위)	54.0%	71건
강동구 현재	9억 4,925만 (11위)	51.5%	205건
종로구	9억 3,811만 (12위)	53.7%	17건
중구	8억 7,988만 (13위)	59.5%	59건
서대문구	8억 6,885만 (14위)	56.8%	187건
강서구	7억 5,099만 (15위)	55.8%	143건
성북구	7억 2,674만 (16위)	60.5%	131건
동대문구	6억 7,120만 (17위)	61.3%	139건
관악구	6억 5,198만 (18위)	62.8%	82건
구로구	6억 2,674만 (19위)	60.8%	116건
은평구	6억 1,456만 (20위)	63.9%	91건
중랑구	6억 686만 (21위)	61.9%	81건
노원구	6억 639만 (22위)	54.9%	215건
금천구	6억 192만 (23위)	56.7%	43건
강북구	5억 6,222만 (24위)	65.5%	43건
도봉구	5억 4,824만 (25위)	59.8%	81건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 205건

전월 대비 +30%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 50건 / 하락 43건

매매 중간가 9억 4,925만

최저 1억 2,000만 최고 23억 8,001만

전세가율 51.5%

매매 205건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 205건

상승 50건 · 하락 43건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 130 / 59 / 16건

매매 가격

9억 4,925만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,000만 23억 8,001만

9억 4,925만

매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 23억 8,001만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

51.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 8,441만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 205건 기반
최근 거래 방향 상승 50 / 하락 43

거래 205건 중 직전 거래와 비교 가능 101건
갱신 증액률 +2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 290건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 290건 중 132건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,737건

신규 계약 1,384건80%

갱신 계약 290건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,038건 (60%) 월세 699건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

879건

중형 ~85㎡

637건

대형 85㎡↑

221건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 1억

갱신

80만원

보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

45.5%

갱신 290건 중 132건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

월세 현황

699건

전체의 40%

평균 월세103만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

중앙하이츠 114.68㎡

신규

전세 4억 6,000만

9층 · 1998년 준공

12.31

씨제이나인 83.87㎡

신규

전세 4억 6,000만

13층 · 2006년 준공

12.31

중앙하이츠 59.94㎡

전세 3억 5,000만

1층 · 1992년 준공

12.31

집앤사비카 18.45㎡

신규

전세 2억 1,000만

2층 · 2020년 준공

12.31

중앙하이츠 59.94㎡

신규

전세 3억 5,000만

1층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

고덕자이 74.3069㎡

신규

보증 1억 / 월 240만

22층 · 2021년 준공

12.31

천호역효성해링턴타워 33.28㎡

신규

보증 1억 1,570만 / 월 65만

30층 · 2023년 준공

12.31

고덕 아이파크 114.98㎡

갱신·청구권

보증 6억 7,000만 / 월 68만

10층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▲ +8만

12.31

고덕리엔파크3단지 49.94㎡

갱신

보증 4,420만 / 월 30만

7층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +145만 / 월세 ▼ -1만

12.31

배재현대 59.94㎡

신규

보증 4억 / 월 20만

8층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.34 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.51℃

평균 최고기온

5.47℃

평균 최저기온

-3.93℃

극최고기온

13.80℃

극최저기온

-9.40℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.07

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	34.61	22.99	0.0111	0.0342
12.26	60.63	29.91	0.0212	0.0226
12.27	31.88	13.85	0.0240	0.0208
12.28	30.31	13.70	0.0274	0.0143
12.29	27.35	15.50	0.0138	0.0279
12.30	51.51	29.93	0.0182	0.0316
12.31	55.33	21.07	0.0255	0.0201

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.34 / 46.55 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0165 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0266 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중랑구	6억 686만	3일	가성비 1위
2위	은평구	6억 1,456만	3일	저가 진입
3위	강북구	5억 6,222만	4일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	6억 7,120만	3일
5위	관악구	6억 5,198만	4일

종합 진단 2024년 12월

강동구 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 51.5% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 51.5%

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강동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.5%
매매 중간가 9억 4,925만 · 전세 중간가 4억 8,441만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0165 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0266 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.53 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 290건 중 132건(45.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 205건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 54% (상승 50건 / 하락 43건)
매매 중간가 9억 4,925만

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

강동구

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

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최신 매매 거래

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