서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	한강로3가	32억 ↑+26.5%	53%	225만원	3일
매매 중간가 32억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 11억 2,375만 거래량 19건 월세 평균 월세 225만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	보광동	28억 ↑+7.7%	19%	155만원	3일
매매 중간가 28억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 19% 중간 보증금 5억 2,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 155만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	이촌동	23억 6,131만 ↑+11.5%	38%	163만원	3일
매매 중간가 23억 6,131만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 8억 1,606만 거래량 95건 월세 평균 월세 163만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	원효로1가	21억 9,000만 ↑+106.1%	50%	138만원	3일
매매 중간가 21억 9,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 5,743만 거래량 10건 월세 평균 월세 138만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 0일
	한강로2가	21억 5,000만 ↓-12.9%	86%	95만원	3일
매매 중간가 21억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 10억 2,950만 거래량 5건 월세 평균 월세 95만원 거래량 220건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	원효로4가	20억 5,000만	13%	143만원	3일
매매 중간가 20억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 13% 중간 보증금 3억 8,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 143만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	동빙고동	18억	-	630만원	3일
매매 중간가 18억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 630만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	문배동	15억 7,000만 ↑+9.8%	-	139만원	3일
매매 중간가 15억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 4,742만 거래량 23건 월세 평균 월세 139만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 0일
	신계동	15억 5,650만	-	210만원	3일
매매 중간가 15억 5,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9억 4,292만 거래량 6건 월세 평균 월세 210만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	효창동	13억 8,800만 ↓-5.0%	54%	176만원	3일
매매 중간가 13억 8,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 9,597만 거래량 16건 월세 평균 월세 176만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 0일
	한남동	13억 8,250만 ↓-36.3%	51%	496만원	3일
매매 중간가 13억 8,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 17억 850만 거래량 14건 월세 평균 월세 496만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	도원동	12억 ↑+1.9%	46%	110만원	3일
매매 중간가 12억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 4억 450만 거래량 11건 월세 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	산천동	10억 3,500만 ↑+9.8%	53%	54만원	3일
매매 중간가 10억 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 8,422만 거래량 8건 월세 평균 월세 54만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	후암동	8억 8,750만 ↑+28.6%	34%	-	3일
매매 중간가 8억 8,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 0일
	동자동	4억 4,000만	-	650만원	3일
매매 중간가 4억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 10억 거래량 1건 월세 평균 월세 650만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 0일
	원효로3가	-	-	110만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	이태원동	-	-	187만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 2,625만 거래량 10건 월세 평균 월세 187만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 0일
	원효로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	청암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	서빙고동	-	-	160만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8억 1,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 160만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	용산동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 0일
	남영동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 0일
	용산동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 0일
	서계동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 0일
	청파동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 0일
	청파동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 0일
	청파동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 0일
	한강로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 11억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 0일
	신창동	-	-	180만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 180만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	용문동	-	-	55만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	용산동5가	-	-	598만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 598만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	29억 200만 (1위)	41.2%	184건
서초구	21억 8,787만 (2위)	45.5%	174건
용산구 현재	18억 9,382만 (3위)	43.5%	50건
송파구	14억 8,562만 (4위)	45.6%	264건
성동구	14억 2,685만 (5위)	48.0%	137건
마포구	12억 2,573만 (6위)	50.6%	118건
양천구	11억 9,188만 (7위)	50.4%	137건
영등포구	11억 5,988만 (8위)	52.0%	160건
동작구	11억 3,800만 (9위)	53.5%	155건
광진구	11억 582만 (10위)	54.0%	71건
강동구	9억 4,925만 (11위)	51.5%	205건
종로구	9억 3,811만 (12위)	53.7%	17건
중구	8억 7,988만 (13위)	59.5%	59건
서대문구	8억 6,885만 (14위)	56.8%	187건
강서구	7억 5,099만 (15위)	55.8%	143건
성북구	7억 2,674만 (16위)	60.5%	131건
동대문구	6억 7,120만 (17위)	61.3%	139건
관악구	6억 5,198만 (18위)	62.8%	82건
구로구	6억 2,674만 (19위)	60.8%	116건
은평구	6억 1,456만 (20위)	63.9%	91건
중랑구	6억 686만 (21위)	61.9%	81건
노원구	6억 639만 (22위)	54.9%	215건
금천구	6억 192만 (23위)	56.7%	43건
강북구	5억 6,222만 (24위)	65.5%	43건
도봉구	5억 4,824만 (25위)	59.8%	81건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 50건

전월 대비 -32%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건

매매 중간가 18억 9,382만

최저 4억 4,000만 최고 64억

전세가율 43.5%

매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 50건

상승 3건 · 하락 2건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 15 / 14 / 21건

매매 가격

18억 9,382만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4억 4,000만 64억

18억 9,382만

매매가 밴드 4억 4,000만 ~ 64억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

43.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 8억 1,587만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 43.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2

거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
갱신 증액률 +6.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 339건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 339건 중 60건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 674건

신규 계약 305건45%

갱신 계약 339건50%

전세 · 월세 시장 구조

전세 247건 (37%) 월세 427건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

402건

중형 ~85㎡

146건

대형 85㎡↑

126건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배

신규

130만원

보증금 1억 5,128만

갱신

35만원

보증금 1억 7,729만

갱신요구권 사용률

17.7%

갱신 339건 중 60건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

월세 현황

427건

전체의 63%

평균 월세107만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

한가람 114.96㎡

신규

전세 10억 5,000만

6층 · 1998년 준공

12.31

세방리버하이빌 84.54㎡

신규

전세 6억 2,000만

15층 · 2005년 준공

12.31

용산롯데캐슬센터포레 59.79㎡

신규

전세 8억 3,000만

13층 · 2019년 준공

12.31

용산큐브 13.01㎡

갱신

전세 1억 7,200만

18층 · 2013년 준공

종전 1억 9,500만 → ▼ -2,300만

12.30

현대한강 84.88㎡

전세 6억 8,000만

12층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

센트럴파크 40.4796㎡

신규

보증 1억 707만 / 월 51만

18층 · 2020년 준공

12.31

한가람 84.89㎡

신규

보증 6억 / 월 130만

6층 · 1998년 준공

12.31

용산원효루미니 43.9656㎡

갱신

보증 1억 7,344만 / 월 76만

5층 · 2022년 준공

월세 ▲ +3만

12.31

센트럴파크 40.4796㎡

신규

보증 1억 5,214만 / 월 37만

18층 · 2020년 준공

12.31

용산원효루미니 43.9656㎡

갱신

보증 1억 7,344만 / 월 78만

26층 · 2022년 준공

월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.38 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.83℃

평균 최고기온

4.52℃

평균 최저기온

-2.44℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-8.90℃

일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.12 m/s

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.24

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	34.84	23.20	0.0098	0.0415
12.26	65.50	34.33	0.0194	0.0224
12.27	32.21	14.64	0.0213	0.0209
12.28	31.85	14.86	0.0222	0.0160
12.29	25.82	14.45	0.0150	0.0283
12.30	54.12	31.96	0.0135	0.0384
12.31	55.55	21.24	0.0205	0.0221

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.38 / 44.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0152 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0281 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중랑구	6억 686만	3일	가성비 1위
2위	은평구	6억 1,456만	3일	저가 진입
3위	강북구	5억 6,222만	4일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	6억 7,120만	3일
5위	관악구	6억 5,198만	4일

종합 진단 2024년 12월

용산구 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 43.5% · 갱신 증액률 +6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 43.5%

다른 데이터 탐색

용산구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 43.5%
매매 중간가 18억 9,382만 · 전세 중간가 8억 1,587만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0152 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0281 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.56 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 339건 중 60건(17.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 50건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
매매 중간가 18억 9,382만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

용산구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

용산구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

용산구 주거 환경 자주 묻는 질문