서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	한남동	51억 7,600만 ↑+274.4%	63%	401만원	6일
매매 중간가 51억 7,600만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 21억 6,646만 거래량 13건 월세 평균 월세 401만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	서빙고동	37억 4,000만	32%	128만원	6일
매매 중간가 37억 4,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 8억 6,633만 거래량 6건 월세 평균 월세 128만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	한강로3가	34억 5,000만 ↑+7.8%	49%	340만원	6일
매매 중간가 34억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 7억 9,525만 거래량 9건 월세 평균 월세 340만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	한강로2가	34억 4,833만 ↑+60.4%	45%	428만원	6일
매매 중간가 34억 4,833만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 10억 8,200만 거래량 6건 월세 평균 월세 428만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	이태원동	33억 5,500만	17%	215만원	6일
매매 중간가 33억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 17% 중간 보증금 6억 2,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 215만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	청암동	26억 6,438만	53%	-	10일
매매 중간가 26억 6,438만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 14억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.54㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	이촌동	24억 925만 ↑+2.0%	36%	233만원	6일
매매 중간가 24억 925만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 7억 7,116만 거래량 100건 월세 평균 월세 233만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	한강로1가	22억 7,000만	-	-	6일
매매 중간가 22억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	신계동	15억 9,500만 ↑+2.5%	48%	105만원	6일
매매 중간가 15억 9,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 8억 127만 거래량 11건 월세 평균 월세 105만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	효창동	13억 4,917만 ↓-2.8%	57%	131만원	6일
매매 중간가 13억 4,917만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 7억 900만 거래량 13건 월세 평균 월세 131만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	원효로4가	12억 500만 ↓-41.2%	26%	88만원	6일
매매 중간가 12억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 26% 중간 보증금 4억 2,519만 거래량 11건 월세 평균 월세 88만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	도원동	11억 2,500만 ↓-6.3%	42%	155만원	6일
매매 중간가 11억 2,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 3억 4,485만 거래량 15건 월세 평균 월세 155만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	문배동	10억 8,667만 ↓-30.8%	97%	132만원	6일
매매 중간가 10억 8,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 5억 8,853만 거래량 19건 월세 평균 월세 132만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	산천동	9억 7,625만 ↓-5.7%	44%	140만원	6일
매매 중간가 9억 7,625만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4억 5,334만 거래량 7건 월세 평균 월세 140만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	용문동	8억 1,500만	-	-	6일
매매 중간가 8억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 2,175만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	용산동2가	7억 9,000만	-	160만원	6일
매매 중간가 7억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	청파동1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	청파동2가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	청파동3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	원효로2가	-	-	90만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	보광동	-	-	135만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 8,850만 거래량 4건 월세 평균 월세 135만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	후암동	-	-	100만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	원효로1가	-	-	133만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 7,398만 거래량 8건 월세 평균 월세 133만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	원효로3가	-	-	150만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	용산동5가	-	-	618만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 12억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 618만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	동빙고동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	남영동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	용산동1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	동자동	-	-	500만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 500만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	서계동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 4,344만 (1위)	38.3%	204건
용산구 현재	24억 7,719만 (2위)	45.3%	71건
서초구	22억 4,713만 (3위)	45.0%	207건
송파구	13억 6,826만 (4위)	45.9%	320건
성동구	13억 2,317만 (5위)	48.1%	177건
마포구	12억 5,238만 (6위)	48.4%	158건
영등포구	12억 4,319만 (7위)	51.1%	186건
양천구	11억 9,845만 (8위)	50.0%	100건
광진구	11억 6,671만 (9위)	52.0%	92건
종로구	11억 1,850만 (10위)	55.7%	25건
동작구	10억 8,901만 (11위)	53.5%	152건
강동구	8억 9,553만 (12위)	48.9%	180건
서대문구	8억 7,992만 (13위)	57.1%	123건
중구	7억 9,959만 (14위)	64.2%	69건
성북구	7억 4,597만 (15위)	60.8%	183건
은평구	7억 3,595만 (16위)	58.7%	110건
강서구	7억 3,047만 (17위)	56.3%	170건
동대문구	7억 434만 (18위)	59.2%	144건
중랑구	6억 6,525만 (19위)	60.8%	81건
관악구	6억 3,807만 (20위)	63.4%	90건
구로구	6억 2,855만 (21위)	61.8%	134건
노원구	5억 9,386만 (22위)	55.1%	201건
금천구	5억 5,545만 (23위)	60.4%	36건
강북구	5억 4,375만 (24위)	59.1%	49건
도봉구	5억 2,874만 (25위)	56.2%	77건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 71건

전월 대비 +42%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 8건

매매 중간가 24억 7,719만

최저 1억 9,000만 최고 114억

전세가율 45.3%

매매 71건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 71건

상승 9건 · 하락 8건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +42%

소형 / 중형 / 대형 32 / 11 / 28건

매매 가격

24억 7,719만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,000만 114억

24억 7,719만

매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 114억

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

45.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 8억 4,481만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 45.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 71건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 8

거래 71건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
갱신 증액률 +5.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 146건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 146건 중 61건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 429건

신규 계약 256건60%

갱신 계약 146건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 239건 (56%) 월세 190건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

182건

중형 ~85㎡

125건

대형 85㎡↑

122건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

180만원

보증금 1억

갱신

112만원

보증금 1억 9,707만

갱신요구권 사용률

41.8%

갱신 146건 중 61건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

월세 현황

190건

전체의 44%

평균 월세213만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

점보 177.62㎡

신규

전세 7억

13층 · 1974년 준공

01.31

한가람 84.89㎡

갱신·청구권

전세 7억 2,750만

2층 · 1998년 준공

종전 6억 9,300만 → ▲ +3,450만

01.31

래미안첼리투스 124.02㎡

신규

전세 25억

34층 · 2015년 준공

01.31

현대한강 59.55㎡

갱신·청구권

전세 6억 5,000만

9층 · 1997년 준공

01.31

명남아띠팰리스 68.61㎡

신규

전세 2억 3,000만

5층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

대성이태리하우스 84.89㎡

신규

보증 8,000만 / 월 400만

3층 · 2006년 준공

01.31

코스모스 250.44㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1억 / 월 130만

1층 · 1974년 준공

월세 ▲ +130만

01.31

현대한강 59.55㎡

신규

월 230만

1층 · 1997년 준공

01.31

한남더힐 59.686㎡

신규

보증 5억 / 월 600만

10층 · 2011년 준공

01.31

이촌코오롱(A) 59.82㎡

갱신 상한초과인상

보증 3억 2,300만 / 월 70만

2층 · 1999년 준공

보증금 ▲ +2,300만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.46℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.46℃

평균 최고기온

3.22℃

평균 최저기온

-3.76℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-13.80℃

일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.08 m/s

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.53

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.52	13.00	0.0211	0.0249
01.26	11.94	6.14	0.0297	0.0147
01.27	45.49	16.93	0.0263	0.0132
01.28	29.42	20.62	0.0292	0.0109
01.29	30.22	20.78	0.0286	0.0120
01.30	23.46	13.89	0.0228	0.0210
01.31	33.08	23.53	0.0059	0.0410

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.27 / 113.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0157 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0308 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.60 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 4,375만	7일	가성비 1위
2위	금천구	5억 5,545만	7일	저가 진입
3위	은평구	7억 3,595만	7일	진입장벽 낮음
4위	관악구	6억 3,807만	8일
5위	중랑구	6억 6,525만	8일

종합 진단 2025년 01월

용산구 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 29.3㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 45.3% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 45.3%

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용산구 과거 월 데이터

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 45.3%
매매 중간가 24억 7,719만 · 전세 중간가 8억 4,481만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0157 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0308 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.60 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 146건 중 61건(41.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 71건 — 전월 대비 +42%
상승 비율 53% (상승 9건 / 하락 8건)
매매 중간가 24억 7,719만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

용산구

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부동산 시장 동향 2025년 01월

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