서울특별시 성동구 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 48.1%입니다. 매매 중간가 13.2억 기준입니다.

서울특별시 성동구 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.4㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

서울특별시 성동구 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.1%이며, 갱신 303건 중 150건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 177건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 13.2억입니다.

서울특별시 성동구 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.2℃입니다.

서울특별시

성동구

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성동구 행정동 (17개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동2가	17.7억 ↓-3.6%	44%	147만원	4일
매매 중간가 17.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 5.9억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 147만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.82㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	성수동1가	17.6억 ↓-14.6%	50%	193만원	4일
매매 중간가 17.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 10.9억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 193만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.82㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	옥수동	16.4억 ↓-13.8%	43%	176만원	6일
매매 중간가 16.4억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 6.9억 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 176만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.43㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	금호동4가	15.9억 ↓-8.0%	53%	256만원	6일
매매 중간가 15.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 7.7억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 256만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.43㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	금호동2가	14.2억 ↓-5.2%	50%	139만원	8일
매매 중간가 14.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 7.2억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 139만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	행당동	13.2억 ↑+7.1%	46%	155만원	7일
매매 중간가 13.2억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6.7억 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 155만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	금호동1가	12.8억 ↓-7.2%	48%	135만원	7일
매매 중간가 12.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6.8억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	금호동3가	11.6억 ↓-3.6%	47%	145만원	6일
매매 중간가 11.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5.5억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 145만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.43㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	응봉동	11.4억 ↑+7.1%	43%	168만원	6일
매매 중간가 11.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 4.9억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 168만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.43㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	송정동	10.7억 ↑+72.6%	54%	135만원	4일
매매 중간가 10.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.82㎍ 평균 기온 -0.02℃ 한파 0일
	하왕십리동	10.5억 ↓-1.2%	53%	115만원	7일
매매 중간가 10.5억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.1억 거래량 75건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	마장동	8.3억 ↓-18.7%	53%	102만원	7일
매매 중간가 8.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5.2억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.61㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	사근동	1.7억 ↓-0.9%	-	74만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.82㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	홍익동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	상왕십리동	-	-	272만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 272만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	도선동	-	-	83만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	용답동	-	-	50만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.61㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26.4억 (1위)	38.3%	204건
용산구	24.8억 (2위)	45.3%	71건
서초구	22.5억 (3위)	45.0%	209건
송파구	13.7억 (4위)	46.0%	321건
성동구 현재	13.2억 (5위)	48.1%	177건
마포구	12.5억 (6위)	48.4%	159건
영등포구	12.4억 (7위)	51.0%	186건
양천구	12.0억 (8위)	50.1%	100건
광진구	11.7억 (9위)	52.1%	92건
종로구	11.2억 (10위)	55.7%	25건
동작구	10.9억 (11위)	53.5%	152건
강동구	9.0억 (12위)	49.0%	180건
서대문구	8.8억 (13위)	57.1%	123건
중구	8.0억 (14위)	64.2%	70건
성북구	7.5억 (15위)	60.9%	183건
은평구	7.4억 (16위)	58.7%	110건
강서구	7.3억 (17위)	56.6%	170건
동대문구	7.0억 (18위)	59.3%	144건
중랑구	6.7억 (19위)	60.4%	81건
관악구	6.4억 (20위)	63.4%	90건
구로구	6.3억 (21위)	62.0%	136건
노원구	5.9억 (22위)	55.1%	201건
금천구	5.6억 (23위)	60.6%	36건
강북구	5.4억 (24위)	59.1%	49건
도봉구	5.3억 (25위)	56.1%	77건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 177건

전월 대비 +29%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 13.2억

최저 1.5억 최고 48.8억

전세가율 48.1%

매매 177건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 177건

상승 29건 · 하락 24건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 89 / 68 / 20건

매매 가격

13.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 48.8억

13.2억

매매가 밴드 1.5억 ~ 48.8억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

48.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

성동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 48.1% — 안전 구간 매매 177건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 849건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.1% — 인상 압박 갱신 303건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 갈등 구간 갱신 303건 중 150건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 849건 중

489건 58%

갱신 계약 전체 849건 중

303건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 849건

전세 491건 (58%) 월세·반전세 358건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

419건

중형 ~85㎡

335건

대형 85㎡↑

95건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

150만원

보증금 1.3억

갱신

130만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

49.5%

갱신 303건 중 150건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환10건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

358건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세357건

순월세1건

평균 월세168만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (48.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.1%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

대우 114.71㎡

신규

전세 9.5억

21층 · 2001년 준공

01.31

두산 84.99㎡

신규

전세 6.7억

7층 · 1994년 준공

01.31

이편한세상금호파크힐스 59.949㎡

신규

전세 7.5억

6층 · 2019년 준공

01.31

서울숲리버뷰자이 84.98㎡

신규

전세 10.5억

19층 · 2018년 준공

01.31

대림e-편한세상 59.96㎡

갱신·청구권

전세 4.5억

4층 · 2000년 준공

종전 4.3억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

대림강변타운 59.76㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 135만

17층 · 2001년 준공

월세 ▲ +10만

01.31

힐데스하임 14.56㎡

신규

보증 0.5억 / 월 39만

16층 · 2020년 준공

01.31

대림e-편한세상 84.87㎡

갱신

보증 3.2억 / 월 84만

6층 · 2000년 준공

보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▲ +4만

01.31

우성에비뉴 70.88㎡

신규

보증 0.9억 / 월 80만

7층 · 2017년 준공

01.31

서울숲삼부아파트 84.93㎡

갱신·청구권

보증 2.5억 / 월 155만

1층 · 1998년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.08

세림 72.84㎡

신규

월 200만

5층 · 1986년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.38 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.08℃

평균 최고기온

3.71℃

평균 최저기온

-3.53℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-11.70℃

일교차 7.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.16

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.97	12.73	0.0218	0.0262
01.26	10.84	5.67	0.0326	0.0145
01.27	45.47	17.68	0.0303	0.0127
01.28	32.60	20.47	0.0336	0.0094
01.29	28.84	20.07	0.0335	0.0101
01.30	20.91	12.71	0.0275	0.0190
01.31	32.48	23.16	0.0092	0.0366

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.38 / 112.21 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0175 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0301 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5.4억	7일	가성비 1위
2위	금천구	5.6억	7일	저가 진입
3위	은평구	7.4억	7일	진입장벽 낮음
4위	관악구	6.4억	8일
5위	중랑구	6.7억	8일

종합 진단 2025년 01월

성동구 · 2025-01

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 13.2억 · 전세 중간가 6.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0175 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0301 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.57 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 303건 중 150건(49.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 177건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 13.2억

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

성동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문