서울특별시 성동구 사근동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 1억 6,800만 기준입니다.

서울특별시 성동구 사근동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

서울특별시 성동구 사근동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.9%이며, 갱신 6건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 사근동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 1건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1억 6,800만입니다.

서울특별시 성동구 사근동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.0℃입니다.

서울특별시 성동구

사근동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성수동2가	17억 6,717만 (1위)	43.7%	6건
성수동1가	17억 5,500만 (2위)	50.5%	11건
옥수동	16억 4,305만 (3위)	42.8%	30건
금호동4가	15억 8,750만 (4위)	52.6%	17건
금호동2가	14억 2,000만 (5위)	50.3%	15건
행당동	13억 2,094만 (6위)	45.8%	27건
금호동1가	12억 8,075만 (7위)	48.3%	13건
금호동3가	11억 6,000만 (8위)	47.4%	4건
응봉동	11억 4,040만 (9위)	43.9%	16건
송정동	10억 7,250만 (10위)	53.7%	2건
하왕십리동	10억 4,991만 (11위)	52.8%	21건
마장동	8억 2,675만 (12위)	53.1%	14건
사근동 현재	1억 6,800만 (13위)	-	1건
홍익동	- (14위)	-	-
상왕십리동	- (15위)	-	-
도선동	- (16위)	-	-
용답동	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 1건

전월 대비 -50%

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 1억 6,800만

최저 1억 6,800만 최고 1억 6,800만

전세가율 -

매매 1건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 0건

매매 가격

1억 6,800만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,800만 1억 6,800만

1억 6,800만

매매가 밴드 1억 6,800만 ~ 1억 6,800만

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,425만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

사근동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 —

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 1건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +4.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
갱신요구권 사용률 17%

갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 14건

신규 계약 8건57%

갱신 계약 6건43%

전세 · 월세 시장 구조

전세 3건 (21%) 월세 11건 (79%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 5,000만

갱신

60만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 6건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

11건

전체의 79%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.23

중앙하이츠 71.85㎡

갱신

전세 4억 2,700만

13층 · 1989년 준공

종전 4억 700만 → ▲ +2,000만

01.09

한양마이라움 18.36㎡

신규

전세 1억 7,000만

2층 · 2018년 준공

01.08

중앙하이츠 71.85㎡

신규

전세 4억 9,000만

11층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.20

중앙하이츠 71.85㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

4층 · 1989년 준공

01.19

한양마이라움 18.36㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 1억 2,700만 / 월 16만

4층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -3,300만 / 월세 ▲ +16만

01.19

어반큐브 35.49㎡

신규

보증 1,000만 / 월 99만

5층 · 2018년 준공

01.18

한양마이라움 18.36㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 25만

4층 · 2018년 준공

01.16

한양마이라움 18.36㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 74만

6층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.00℃

평균 최고기온

3.66℃

평균 최저기온

-3.33℃

극최고기온

10.20℃

극최저기온

-10.90℃

일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.79

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.21	11.17	0.0249	0.0234
01.26	10.96	6.00	0.0369	0.0125
01.27	44.00	14.17	0.0339	0.0110
01.28	30.50	18.04	0.0368	0.0093
01.29	27.67	18.50	0.0368	0.0097
01.30	19.54	11.71	0.0298	0.0192
01.31	32.05	19.79	0.0111	0.0351

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.82 / 76.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0183 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0288 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 성동구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사근동	1억 6,800만	4일	가성비 1위
2위	송정동	10억 7,250만	4일	저가 진입
3위	응봉동	11억 4,040만	6일	진입장벽 낮음
4위	마장동	8억 2,675만	7일
5위	금호동3가	11억 6,000만	6일

종합 진단 2025년 01월

사근동 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

사근동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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사근동 주거 환경 자주 묻는 질문

사근동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 1억 6,800만 · 전세 중간가 3억 1,425만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

사근동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0183 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0288 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.50 ppm

사근동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

사근동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 -
매매 중간가 1억 6,800만

사근동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

사근동

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

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사근동 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 01월

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