서울특별시 중구 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 64.2%입니다. 매매 중간가 8.0억 기준입니다.

서울특별시 중구 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 28.8㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

서울특별시 중구 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.7%이며, 갱신 95건 중 39건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중구 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 70건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 8.0억입니다.

서울특별시 중구 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 7.0℃입니다.

서울특별시

중구

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (74개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	회현동1가	23.5억 ↑+20.5%	69%	44만원	7일
매매 중간가 23.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 16.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	만리동2가	16.3억 ↓-7.1%	46%	92만원	6일
매매 중간가 16.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 7.1억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	순화동	13.0억 ↓-17.9%	-	170만원	7일
매매 중간가 13.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 170만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	중림동	11.5억 ↑+13.0%	-	191만원	7일
매매 중간가 11.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 191만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	신당동	8.9억 ↓-9.8%	60%	110만원	8일
매매 중간가 8.9억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.6억 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	황학동	6.1억 ↑+54.1%	61%	72만원	7일
매매 중간가 6.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.3억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	묵정동	5.1억 ↑+1.6%	-	140만원	7일
매매 중간가 5.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	정동	4.5억 ↑+34.9%	63%	90만원	7일
매매 중간가 4.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	인현동2가	3.8억	70%	120만원	7일
매매 중간가 3.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	남창동	2.8억	-	-	7일
매매 중간가 2.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	충무로5가	2.3억	90%	69만원	7일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	흥인동	2.2억 ↓-9.9%	86%	61만원	8일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 6.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	충무로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	충무로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	명동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	명동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	남산동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	남산동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	쌍림동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	을지로6가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	을지로7가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	을지로4가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	을지로5가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	주교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	방산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	산림동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	충무로3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	초동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	인현동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	저동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	무교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	다동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	태평로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	을지로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	을지로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	남대문로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	삼각동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	수하동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	장교동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.32㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	수표동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.32㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	소공동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	북창동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	태평로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	남대문로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	남대문로3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	봉래동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	회현동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 15억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	남산동3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	저동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	충무로4가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	예관동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	필동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	필동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	필동3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	남학동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	주자동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	예장동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	장충동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	장충동2가	-	-	63만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	광희동1가	-	-	31만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	광희동2가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	오장동	-	-	81만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	을지로3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	무학동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	만리동1가	-	-	290만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 290만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	서소문동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	의주로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	충정로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	의주로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	입정동	-	-	151만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 151만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	남대문로4가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	남대문로5가	-	-	160만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	봉래동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일
	회현동3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26.4억 (1위)	38.3%	204건
용산구	24.8억 (2위)	45.3%	71건
서초구	22.5억 (3위)	45.0%	209건
송파구	13.7억 (4위)	46.0%	321건
성동구	13.2억 (5위)	48.1%	177건
마포구	12.5억 (6위)	48.4%	159건
영등포구	12.4억 (7위)	51.0%	186건
양천구	12.0억 (8위)	50.1%	100건
광진구	11.7억 (9위)	52.1%	92건
종로구	11.2억 (10위)	55.7%	25건
동작구	10.9억 (11위)	53.5%	152건
강동구	9.0억 (12위)	49.0%	180건
서대문구	8.8억 (13위)	57.1%	123건
중구 현재	8.0억 (14위)	64.2%	70건
성북구	7.5억 (15위)	60.9%	183건
은평구	7.4억 (16위)	58.7%	110건
강서구	7.3억 (17위)	56.6%	170건
동대문구	7.0억 (18위)	59.3%	144건
중랑구	6.7억 (19위)	60.4%	81건
관악구	6.4억 (20위)	63.4%	90건
구로구	6.3억 (21위)	62.0%	136건
노원구	5.9억 (22위)	55.1%	201건
금천구	5.6억 (23위)	60.6%	36건
강북구	5.4억 (24위)	59.1%	49건
도봉구	5.3억 (25위)	56.1%	77건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 70건

전월 대비 +19%

상승 비율 38%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 8.0억

최저 1.3억 최고 24.2억

전세가율 64.2%

매매 70건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 70건

상승 9건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 37 / 25 / 8건

매매 가격

8.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 24.2억

8.0억

매매가 밴드 1.3억 ~ 24.2억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

64.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.2% — 주의 필요 매매 70건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 308건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.7% — 인상 압박 갱신 95건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 95건 중 39건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 308건 중

208건 68%

갱신 계약 전체 308건 중

95건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 308건

전세 158건 (51%) 월세·반전세 150건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

208건

중형 ~85㎡

79건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

90만원

보증금 0.5억

갱신

90만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

41.1%

갱신 95건 중 39건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

150건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세150건

순월세0건

평균 월세108만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (5.7%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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01.31

힐스테이트남산 29.17㎡

전세 4.4억

3층 · 2024년 준공

01.31

동광팰리스 27.98㎡

신규

전세 2.6억

10층 · 2018년 준공

01.30

순화동더샵 84.95㎡

신규

전세 7억

17층 · 2007년 준공

01.25

청구e편한세상 84.95㎡

갱신·청구권

전세 8.4억

11층 · 2011년 준공

종전 8억 → ▲ +4,000만

01.25

남산타운 84.88㎡

신규

전세 7.3억

8층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

세운푸르지오헤리시티 29.4564㎡

신규

보증 2.8억 / 월 20만

5층 · 2023년 준공

01.31

세운푸르지오헤리시티 24.5533㎡

신규

보증 2.8억 / 월 10만

24층 · 2023년 준공

01.31

덕수궁롯데캐슬 31.7571㎡

신규

보증 0.2억 / 월 150만

4층 · 2016년 준공

01.31

서제빌딩 24.2㎡

신규

보증 0.1억 / 월 68만

5층 · 2014년 준공

01.31

남산타운 84.88㎡

신규

보증 5.5억 / 월 80만

3층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.02℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.80 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.02℃

평균 최고기온

2.72℃

평균 최저기온

-4.30℃

극최고기온

10.20℃

극최저기온

-13.80℃

일교차 7.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.33 m/s

최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.10

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.59	13.01	0.0215	0.0260
01.26	11.94	6.24	0.0307	0.0159
01.27	45.56	18.22	0.0307	0.0115
01.28	35.35	21.48	0.0341	0.0081
01.29	30.79	21.23	0.0334	0.0087
01.30	21.52	13.47	0.0281	0.0164
01.31	33.91	24.10	0.0078	0.0389

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.80 / 113.21 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0185 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0286 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5.4억	7일	가성비 1위
2위	금천구	5.6억	7일	저가 진입
3위	은평구	7.4억	7일	진입장벽 낮음
4위	관악구	6.4억	8일
5위	중랑구	6.7억	8일

종합 진단 2025년 01월

중구 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 8.0억 · 전세 중간가 5.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0185 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0286 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.57 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 95건 중 39건(41.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 70건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 8.0억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

중구

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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