서울특별시 구로구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신도림동	9억 9,350만 ↓-5.9%	58%	106만원	7일
매매 중간가 9억 9,350만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 6,909만 거래량 62건 월세 평균 월세 106만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.14℃ 한파 0일
	천왕동	8억 1,067만	25%	25만원	4일
매매 중간가 8억 1,067만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 25% 중간 보증금 3억 2,792만 거래량 7건 월세 평균 월세 25만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.43㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 1일
	항동	7억 6,225만 ↑+4.5%	61%	64만원	0일
매매 중간가 7억 6,225만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 5,250만 거래량 9건 월세 평균 월세 64만원 거래량 92건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 1일
	온수동	6억 3,200만	63%	85만원	0일
매매 중간가 6억 3,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 3,600만 거래량 10건 월세 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 1일
	개봉동	6억 2,318만 ↑+4.0%	59%	83만원	9일
매매 중간가 6억 2,318만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 5,504만 거래량 67건 월세 평균 월세 83만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.45㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 1일
	고척동	6억 365만 ↑+11.2%	63%	65만원	9일
매매 중간가 6억 365만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 7,097만 거래량 36건 월세 평균 월세 65만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.45㎍ 평균 기온 0.14℃ 한파 0일
	구로동	5억 3,087만 ↓-1.0%	64%	74만원	8일
매매 중간가 5억 3,087만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 6,948만 거래량 125건 월세 평균 월세 74만원 거래량 108건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.67㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일
	궁동	4억 6,250만	-	-	9일
매매 중간가 4억 6,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.45㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 1일
	오류동	3억 9,400만 ↓-14.8%	84%	65만원	9일
매매 중간가 3억 9,400만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3억 2,709만 거래량 14건 월세 평균 월세 65만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.45㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 1일
	가리봉동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.43㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 4,344만 (1위)	38.3%	204건
용산구	24억 7,719만 (2위)	45.3%	71건
서초구	22억 4,713만 (3위)	45.0%	207건
송파구	13억 6,826만 (4위)	45.9%	320건
성동구	13억 2,317만 (5위)	48.1%	177건
마포구	12억 5,238만 (6위)	48.4%	158건
영등포구	12억 4,319만 (7위)	51.1%	186건
양천구	11억 9,845만 (8위)	50.0%	100건
광진구	11억 6,671만 (9위)	52.0%	92건
종로구	11억 1,850만 (10위)	55.7%	25건
동작구	10억 8,901만 (11위)	53.5%	152건
강동구	8억 9,553만 (12위)	48.9%	180건
서대문구	8억 7,992만 (13위)	57.1%	123건
중구	7억 9,959만 (14위)	64.2%	69건
성북구	7억 4,597만 (15위)	60.8%	183건
은평구	7억 3,595만 (16위)	58.7%	110건
강서구	7억 3,047만 (17위)	56.3%	170건
동대문구	7억 434만 (18위)	59.2%	144건
중랑구	6억 6,525만 (19위)	60.8%	81건
관악구	6억 3,807만 (20위)	63.4%	90건
구로구 현재	6억 2,855만 (21위)	61.8%	134건
노원구	5억 9,386만 (22위)	55.1%	201건
금천구	5억 5,545만 (23위)	60.4%	36건
강북구	5억 4,375만 (24위)	59.1%	49건
도봉구	5억 2,874만 (25위)	56.2%	77건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 134건

전월 대비 +16%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 15건

매매 중간가 6억 2,855만

최저 8,000만 최고 17억 5,000만

전세가율 61.8%

매매 134건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 134건

상승 14건 · 하락 15건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 64 / 63 / 7건

매매 가격

6억 2,855만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 17억 5,000만

6억 2,855만

매매가 밴드 8,000만 ~ 17억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

61.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 5,793만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 134건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 15

거래 134건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
갱신 증액률 +5.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 262건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 262건 중 87건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 802건

신규 계약 504건63%

갱신 계약 262건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 330건 (41%) 월세 472건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

528건

중형 ~85㎡

233건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

33만원

보증금 6,441만

갱신

42만원

보증금 1억 8,500만

갱신요구권 사용률

33.2%

갱신 262건 중 87건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

월세 현황

472건

전체의 59%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

현대 84.99㎡

신규

전세 4억 5,000만

12층 · 2001년 준공

01.31

한진 84.96㎡

신규

전세 3억 9,000만

17층 · 2000년 준공

01.31

현대 114.99㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

5층 · 2001년 준공

종전 1억 5,000만 → ▲ +5,000만

01.31

럭키 59.98㎡

신규

전세 3억 2,000만

13층 · 1992년 준공

01.31

신성미소지움 59.94㎡

신규

전세 5,000만

14층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

구로두산 44.64㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 67만

16층 · 1998년 준공

월세 ▲ +3만

01.31

개봉푸르지오 84.83㎡

갱신 전세→월세전환

보증 4억 4,000만 / 월 35만

7층 · 2014년 준공

월세 ▲ +35만

01.31

항동하버라인8단지 59.86㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 302만 / 월 16만

12층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +3,908만 / 월세 ▼ -22만

01.31

하나세인스톤3차 19.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

19층 · 2011년 준공

01.31

두양그린B동 94.62㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

5층 · 2002년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.00℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.00℃

평균 최고기온

3.83℃

평균 최저기온

-3.39℃

극최고기온

11.70℃

극최저기온

-12.00℃

일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.87

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	29.98	17.52	0.0208	0.0260
01.26	13.36	7.18	0.0332	0.0128
01.27	45.24	17.45	0.0324	0.0091
01.28	29.96	19.56	0.0338	0.0082
01.29	28.50	20.33	0.0344	0.0081
01.30	19.86	12.48	0.0290	0.0152
01.31	35.52	24.87	0.0067	0.0384

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.01 / 99.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0190 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0261 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 4,375만	7일	가성비 1위
2위	금천구	5억 5,545만	7일	저가 진입
3위	은평구	7억 3,595만	7일	진입장벽 낮음
4위	관악구	6억 3,807만	8일
5위	중랑구	6억 6,525만	8일

종합 진단 2025년 01월

구로구 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 28.0㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.8% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 61.8%

다른 데이터 탐색

구로구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

구로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.8%
매매 중간가 6억 2,855만 · 전세 중간가 3억 5,793만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0190 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0261 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.51 ppm

구로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 262건 중 87건(33.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

구로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 134건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 48% (상승 14건 / 하락 15건)
매매 중간가 6억 2,855만

구로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

구로구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

구로구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2025년 01월

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