서울특별시

노원구

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준
노원구 동네별 라벨 2025년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중계동 6억 7,976만 ↓-5.0% 60% 94만원 9일
매매
중간가 6억 7,976만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 3,727만
거래량 192건
월세
평균 월세 94만원
거래량 89건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.61㎍
평균 기온 -2.33℃
한파 4일
월계동 6억 53만 ↓-2.2% 47% 76만원 5일
매매
중간가 6억 53만
거래량 40건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 2억 9,699만
거래량 104건
월세
평균 월세 76만원
거래량 96건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.63㎍
평균 기온 -2.33℃
한파 4일
공릉동 5억 7,659만 ↑+4.2% 59% 75만원 5일
매매
중간가 5억 7,659만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 3,835만
거래량 64건
월세
평균 월세 75만원
거래량 64건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.63㎍
평균 기온 -2.33℃
한파 4일
하계동 5억 7,368만 ↓-3.6% 59% 85만원 9일
매매
중간가 5억 7,368만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 8,673만
거래량 57건
월세
평균 월세 85만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.61㎍
평균 기온 -2.33℃
한파 4일
상계동 5억 4,181만 ↓-5.4% 55% 73만원 9일
매매
중간가 5억 4,181만
거래량 64건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3억 1,728만
거래량 288건
월세
평균 월세 73만원
거래량 213건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.61㎍
평균 기온 -1.79℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 26억 4,344만 (1위) 38.3% 204건
용산구 24억 7,719만 (2위) 45.3% 71건
서초구 22억 4,713만 (3위) 45.0% 207건
송파구 13억 6,826만 (4위) 45.9% 320건
성동구 13억 2,317만 (5위) 48.1% 177건
마포구 12억 5,238만 (6위) 48.4% 158건
영등포구 12억 4,319만 (7위) 51.1% 186건
양천구 11억 9,845만 (8위) 50.0% 100건
광진구 11억 6,671만 (9위) 52.0% 92건
종로구 11억 1,850만 (10위) 55.7% 25건
동작구 10억 8,901만 (11위) 53.5% 152건
강동구 8억 9,553만 (12위) 48.9% 180건
서대문구 8억 7,992만 (13위) 57.1% 123건
중구 7억 9,959만 (14위) 64.2% 69건
성북구 7억 4,597만 (15위) 60.8% 183건
은평구 7억 3,595만 (16위) 58.7% 110건
강서구 7억 3,047만 (17위) 56.3% 170건
동대문구 7억 434만 (18위) 59.2% 144건
중랑구 6억 6,525만 (19위) 60.8% 81건
관악구 6억 3,807만 (20위) 63.4% 90건
구로구 6억 2,855만 (21위) 61.8% 134건
노원구 현재 5억 9,386만 (22위) 55.1% 201건
금천구 5억 5,545만 (23위) 60.4% 36건
강북구 5억 4,375만 (24위) 59.1% 49건
도봉구 5억 2,874만 (25위) 56.2% 77건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 201건
전월 대비 -7%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 20건
매매 중간가 5억 9,386만
최저 1억 5,000만 최고 12억 9,300만
전세가율 55.1%
매매 201건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 201건
상승 23건 · 하락 20건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 124 / 68 / 9건

매매 가격

5억 9,386만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 12억 9,300만
5억 9,386만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 12억 9,300만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

55.1%
55.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,479만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
서광 59.96㎡
재건축연한
5억 8,000만 ▼ -1,000만
10층 · 1994년 준공
직전 5억 9,000만 (2024.08)
01.31
비선아파트 59.97㎡
거래취소
5억 3,000만
15층 · 1999년 준공
직전 5억 5,000만 (2024.09)
01.31
서광 84.61㎡
재건축연한
6억 8,000만 ▼ -3,000만
1층 · 1994년 준공
직전 7억 1,000만 (2024.10)
01.31
청백4 49.77㎡
3억 5,800만 ▼ -3,200만
15층 · 1998년 준공
직전 3억 9,000만 (2024.11)
01.31
현대성우아파트 59.98㎡
4억 8,500만
5층 · 2000년 준공
직전 4억 8,500만 (2024.08)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 201건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 20
    거래 201건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 384건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 384건 중 167건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,204건
신규 계약 744건62%
갱신 계약 384건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 705건 (59%) 월세 499건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
899건
중형 ~85㎡
241건
대형 85㎡↑
64건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
70만원
보증금 2,500만
갱신
65만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

43.5%
갱신 384건 중 167건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환12건

월세 현황

499건
전체의 41%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
상계주공15(고층,공무원임대) 49.94㎡
신규
전세 1억 6,289만
3층 · 1988년 준공
01.31
상계주공15(고층,공무원임대) 49.94㎡
갱신
전세 1억 6,044만
7층 · 1988년 준공
종전 1억 5,280만 → ▲ +764만
01.31
동부아파트 84.79㎡
신규
전세 4억 2,000만
6층 · 1996년 준공
01.31
상계주공16(고층) 79.07㎡
갱신·청구권
전세 4억 1,500만
10층 · 1988년 준공
종전 4억 8,000만 → ▼ -6,500만
01.31
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,250만
1층 · 1999년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
미륭 51.48㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
9층 · 1986년 준공
01.31
미성 50.14㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 72만
13층 · 1986년 준공
월세 ▲ +2만
01.31
상계주공15(고층,공무원임대) 41.3㎡
갱신
보증 1억 385만 / 월 5만
2층 · 1988년 준공
보증금 ▲ +494만
01.31
초안2 39.6㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
13층 · 1997년 준공
01.31
상계주공6(고층) 58.01㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 86만
2층 · 1988년 준공
월세 ▲ +4만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.06℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.06℃
평균 최고기온
4.14℃
평균 최저기온
-7.26℃
극최고기온
13.00℃
극최저기온
-16.40℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.38 15.40 0.0190 0.0310
01.26 14.44 7.04 0.0259 0.0239
01.27 47.58 16.63 0.0303 0.0149
01.28 41.25 24.42 0.0359 0.0105
01.29 34.73 24.11 0.0362 0.0112
01.30 23.69 14.96 0.0286 0.0202
01.31 35.65 23.86 0.0094 0.0369
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.12 / 102.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0174 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0318 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

노원구 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 29.1㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.1% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 55.1%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.1%
  • 매매 중간가 5억 9,386만 · 전세 중간가 3억 5,479만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0174 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0318 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 384건 중 167건(43.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 12건
  • 매매 거래량 201건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 53% (상승 23건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 5억 9,386만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm