서울특별시

노원구

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준
노원구 동네별 라벨 2024년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중계동 7억 1,555만 ↑+3.6% 55% 93만원 5일
매매
중간가 7억 1,555만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 4억 5,234만
거래량 204건
월세
평균 월세 93만원
거래량 120건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.41㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 0일
월계동 6억 1,392만 ↑+5.7% 49% 71만원 3일
매매
중간가 6억 1,392만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 3억 2,442만
거래량 126건
월세
평균 월세 71만원
거래량 58건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.92㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 0일
하계동 5억 9,535만 ↓-21.6% 53% 75만원 5일
매매
중간가 5억 9,535만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 4억 1,201만
거래량 95건
월세
평균 월세 75만원
거래량 61건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.41㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 0일
상계동 5억 7,297만 ↑+5.5% 54% 65만원 5일
매매
중간가 5억 7,297만
거래량 63건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3억 2,257만
거래량 332건
월세
평균 월세 65만원
거래량 252건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.41㎍
평균 기온 -0.27℃
한파 0일
공릉동 5억 5,331만 ↑+10.8% 63% 62만원 3일
매매
중간가 5억 5,331만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 7,205만
거래량 63건
월세
평균 월세 62만원
거래량 118건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.92㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 29억 200만 (1위) 41.2% 184건
서초구 21억 8,787만 (2위) 45.5% 174건
용산구 18억 9,382만 (3위) 43.5% 50건
송파구 14억 8,562만 (4위) 45.6% 264건
성동구 14억 2,685만 (5위) 48.0% 137건
마포구 12억 2,573만 (6위) 50.6% 118건
양천구 11억 9,188만 (7위) 50.4% 137건
영등포구 11억 5,988만 (8위) 52.0% 160건
동작구 11억 3,800만 (9위) 53.5% 155건
광진구 11억 582만 (10위) 54.0% 71건
강동구 9억 4,925만 (11위) 51.5% 205건
종로구 9억 3,811만 (12위) 53.7% 17건
중구 8억 7,988만 (13위) 59.5% 59건
서대문구 8억 6,885만 (14위) 56.8% 187건
강서구 7억 5,099만 (15위) 55.8% 143건
성북구 7억 2,674만 (16위) 60.5% 131건
동대문구 6억 7,120만 (17위) 61.3% 139건
관악구 6억 5,198만 (18위) 62.8% 82건
구로구 6억 2,674만 (19위) 60.8% 116건
은평구 6억 1,456만 (20위) 63.9% 91건
중랑구 6억 686만 (21위) 61.9% 81건
노원구 현재 6억 639만 (22위) 54.9% 215건
금천구 6억 192만 (23위) 56.7% 43건
강북구 5억 6,222만 (24위) 65.5% 43건
도봉구 5억 4,824만 (25위) 59.8% 81건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 215건
전월 대비 -20%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 28건
매매 중간가 6억 639만
최저 7,800만 최고 14억 8,000만
전세가율 54.9%
매매 215건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 215건
상승 28건 · 하락 28건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 141 / 54 / 20건

매매 가격

6억 639만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,800만 14억 8,000만
6억 639만
매매가 밴드 7,800만 ~ 14억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

54.9%
54.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,174만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
상계주공10(저층) 54.54㎡
재건축연한
5억 5,000만 ▼ -2,000만
5층 · 1988년 준공
직전 5억 7,000만 (2024.12)
12.31
벽산 59.9㎡
재건축연한
4억 6,200만 ▼ -800만
15층 · 1989년 준공
직전 4억 7,000만 (2024.09)
12.31
벽산 57.71㎡
재건축연한
5억 3,000만 ▼ -1,700만
5층 · 1988년 준공
직전 5억 4,700만 (2024.10)
12.31
한진한화그랑빌 84.97㎡
9억 ▲ +5,000만
19층 · 2002년 준공
직전 8억 5,000만 (2024.11)
12.31
상계주공1(고층) 32.39㎡
재건축연한
3억 5,000만 ▼ -1,700만
5층 · 1988년 준공
직전 3억 6,700만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 215건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 28 / 하락 28
    거래 215건 중 직전 거래와 비교 가능 59건
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 446건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 446건 중 173건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,429건
신규 계약 900건63%
갱신 계약 446건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 820건 (57%) 월세 609건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,021건
중형 ~85㎡
321건
대형 85㎡↑
87건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
65만원
보증금 2,453만
갱신
61만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

38.8%
갱신 446건 중 173건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환13건

월세 현황

609건
전체의 43%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
중앙하이츠아쿠아 84.4675㎡
신규
전세 6억
4층 · 2008년 준공
12.31
벽산 46.8㎡
신규
전세 1억 8,000만
15층 · 1989년 준공
12.31
상계주공15(고층,공무원임대) 41.3㎡
전세 1억 3,229만
3층 · 1988년 준공
12.31
대림 93.13㎡
신규
전세 3억
2층 · 1988년 준공
12.31
동진신안 101.99㎡
갱신·청구권
전세 7억 6,000만
3층 · 1993년 준공
종전 7억 4,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
삼익아파트 59.89㎡
신규
보증 2억 / 월 60만
8층 · 1997년 준공
12.31
두산힐스빌아파트 60.0㎡
보증 3억 / 월 30만
2층 · 2000년 준공
12.31
삼익아파트 59.89㎡
보증 2억 / 월 60만
8층 · 1997년 준공
12.31
소담빌 14.65㎡
갱신
보증 500만 / 월 60만
7층 · 2014년 준공
월세 ▲ +5만
12.31
중계무지개 49.54㎡
신규
보증 2,000만 / 월 84만
12층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.57℃
평균 최고기온
5.79℃
평균 최저기온
-6.07℃
극최고기온
14.20℃
극최저기온
-11.50℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.52
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 37.67 24.94 0.0102 0.0403
12.26 65.96 33.94 0.0266 0.0194
12.27 32.38 14.69 0.0252 0.0217
12.28 31.11 14.57 0.0279 0.0164
12.29 28.11 16.25 0.0107 0.0346
12.30 53.11 31.64 0.0136 0.0388
12.31 55.01 21.52 0.0263 0.0217
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.16 / 44.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0175 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0284 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

노원구 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.9% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 54.9%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.9%
  • 매매 중간가 6억 639만 · 전세 중간가 3억 7,174만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0175 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0284 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 446건 중 173건(38.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 13건
  • 매매 거래량 215건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 50% (상승 28건 / 하락 28건)
  • 매매 중간가 6억 639만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm