서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	32억 1,709만 ↑+20.1%	35%	219만원	2일
매매 중간가 32억 1,709만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 8억 9,369만 거래량 56건 월세 평균 월세 219만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	당산동5가	12억 8,600만 ↑+4.0%	49%	108만원	3일
매매 중간가 12억 8,600만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 7억 2,155만 거래량 22건 월세 평균 월세 108만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	문래동3가	12억 2,550만 ↓-13.8%	53%	118만원	2일
매매 중간가 12억 2,550만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 8,786만 거래량 22건 월세 평균 월세 118만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	당산동4가	10억 4,050만 ↓-12.9%	54%	155만원	3일
매매 중간가 10억 4,050만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 3,985만 거래량 19건 월세 평균 월세 155만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	당산동3가	9억 9,283만 ↑+24.4%	48%	119만원	2일
매매 중간가 9억 9,283만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 2,121만 거래량 23건 월세 평균 월세 119만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	영등포동7가	9억 9,063만 ↓-25.4%	61%	117만원	2일
매매 중간가 9억 9,063만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 6억 1,764만 거래량 22건 월세 평균 월세 117만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	신길동	9억 7,702만 ↑+5.1%	49%	82만원	2일
매매 중간가 9억 7,702만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 9,368만 거래량 156건 월세 평균 월세 82만원 거래량 164건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	영등포동8가	9억 4,000만 ↓-29.6%	50%	138만원	2일
매매 중간가 9억 4,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 6,199만 거래량 7건 월세 평균 월세 138만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	양평동3가	9억 1,542만 ↑+0.1%	55%	103만원	3일
매매 중간가 9억 1,542만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 5,002만 거래량 10건 월세 평균 월세 103만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	양평동5가	8억 7,150만 ↑+4.7%	50%	160만원	3일
매매 중간가 8억 7,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 8,625만 거래량 4건 월세 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	문래동2가	8억 6,000만 ↓-2.3%	-	72만원	2일
매매 중간가 8억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	문래동4가	7억 9,800만 ↑+2.3%	55%	100만원	2일
매매 중간가 7억 9,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 8,067만 거래량 6건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	양평동2가	7억 9,000만 ↑+31.9%	-	90만원	3일
매매 중간가 7억 9,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 8,567만 거래량 8건 월세 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	문래동5가	7억 8,667만 ↓-30.4%	78%	121만원	3일
매매 중간가 7억 8,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 5억 5,750만 거래량 7건 월세 평균 월세 121만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	당산동	7억 8,325만 ↑+12.7%	60%	48만원	3일
매매 중간가 7억 8,325만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 9,867만 거래량 8건 월세 평균 월세 48만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	당산동1가	7억 6,975만 ↓-7.5%	59%	88만원	2일
매매 중간가 7억 6,975만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 7,450만 거래량 2건 월세 평균 월세 88만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	영등포동	7억 6,500만 ↓-20.5%	55%	125만원	2일
매매 중간가 7억 6,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6억 1,000만 거래량 20건 월세 평균 월세 125만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	양평동1가	7억 5,750만 ↓-15.7%	47%	94만원	3일
매매 중간가 7억 5,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 7,508만 거래량 10건 월세 평균 월세 94만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	당산동2가	7억 4,650만 ↓-5.0%	62%	69만원	3일
매매 중간가 7억 4,650만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 2,681만 거래량 8건 월세 평균 월세 69만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	문래동6가	7억 2,167만 ↓-10.3%	60%	72만원	3일
매매 중간가 7억 2,167만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 8,079만 거래량 8건 월세 평균 월세 72만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	양평동6가	6억 1,867만 ↓-16.4%	57%	125만원	3일
매매 중간가 6억 1,867만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 2,375만 거래량 5건 월세 평균 월세 125만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	대림동	6억 81만 ↓-15.9%	57%	119만원	1일
매매 중간가 6억 81만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 7,727만 거래량 39건 월세 평균 월세 119만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.73㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 0일
	영등포동5가	5억 4,000만	74%	23만원	2일
매매 중간가 5억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 평균 월세 23만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	영등포동2가	3억 1,500만	-	93만원	2일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 540만 거래량 5건 월세 평균 월세 93만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	영등포동1가	-	-	35만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,917만 거래량 6건 월세 평균 월세 35만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	양평동4가	-	-	118만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,900만 거래량 3건 월세 평균 월세 118만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	도림동	-	-	46만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 9,618만 거래량 8건 월세 평균 월세 46만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	65만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	60만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	29억 200만 (1위)	41.2%	184건
서초구	21억 8,787만 (2위)	45.5%	174건
용산구	18억 9,382만 (3위)	43.5%	50건
송파구	14억 8,562만 (4위)	45.6%	264건
성동구	14억 2,685만 (5위)	48.0%	137건
마포구	12억 2,573만 (6위)	50.6%	118건
양천구	11억 9,188만 (7위)	50.4%	137건
영등포구 현재	11억 5,988만 (8위)	52.0%	160건
동작구	11억 3,800만 (9위)	53.5%	155건
광진구	11억 582만 (10위)	54.0%	71건
강동구	9억 4,925만 (11위)	51.5%	205건
종로구	9억 3,811만 (12위)	53.7%	17건
중구	8억 7,988만 (13위)	59.5%	59건
서대문구	8억 6,885만 (14위)	56.8%	187건
강서구	7억 5,099만 (15위)	55.8%	143건
성북구	7억 2,674만 (16위)	60.5%	131건
동대문구	6억 7,120만 (17위)	61.3%	139건
관악구	6억 5,198만 (18위)	62.8%	82건
구로구	6억 2,674만 (19위)	60.8%	116건
은평구	6억 1,456만 (20위)	63.9%	91건
중랑구	6억 686만 (21위)	61.9%	81건
노원구	6억 639만 (22위)	54.9%	215건
금천구	6억 192만 (23위)	56.7%	43건
강북구	5억 6,222만 (24위)	65.5%	43건
도봉구	5억 4,824만 (25위)	59.8%	81건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 160건

전월 대비 -9%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 16건

매매 중간가 11억 5,988만

최저 9,300만 최고 51억 6,000만

전세가율 52.0%

매매 160건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 160건

상승 13건 · 하락 16건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 73 / 61 / 26건

매매 가격

11억 5,988만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,300만 51억 6,000만

11억 5,988만

매매가 밴드 9,300만 ~ 51억 6,000만

최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

52.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 4,943만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 52.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 160건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 16

거래 160건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
갱신 증액률 +6.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 292건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 292건 중 122건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 946건

신규 계약 609건64%

갱신 계약 292건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 485건 (51%) 월세 461건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

502건

중형 ~85㎡

334건

대형 85㎡↑

110건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 1억

갱신

60만원

보증금 1억 1,141만

갱신요구권 사용률

41.8%

갱신 292건 중 122건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환10건

월세 현황

461건

전체의 49%

평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

신길AK푸르지오 49.4666㎡

신규

전세 4억 5,000만

11층 · 2024년 준공

12.31

쌍용예가클래식 95.2㎡

갱신

전세 8억

5층 · 2010년 준공

12.31

보라매에스케이뷰 59.98㎡

신규

전세 6억 190만

13층 · 2020년 준공

12.31

삼부 92.13㎡

갱신·청구권

전세 4억 950만

4층 · 1975년 준공

종전 3억 9,000만 → ▲ +1,950만

12.31

신길AK푸르지오 49.9038㎡

신규

전세 3억 7,000만

5층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

신길파크자이 59.97㎡

갱신·청구권

보증 7,000만 / 월 200만

13층 · 2022년 준공

월세 ▲ +10만

12.31

문래공원한신 58.96㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 37만

15층 · 1988년 준공

월세 ▲ +7만

12.31

도림브라보역세권청년주택 16.01㎡

갱신

보증 7,800만 / 월 30만

6층 · 2021년 준공

월세 ▲ +3만

12.31

목화 89.26㎡

신규

보증 1억 / 월 180만

9층 · 1977년 준공

12.31

현대1 84.75㎡

신규

보증 150만 / 월 150만

14층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.08℃

평균 최고기온

4.88℃

평균 최저기온

-2.17℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-8.30℃

일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.24

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	29.21	17.49	0.0121	0.0404
12.26	61.24	31.66	0.0232	0.0209
12.27	28.37	11.66	0.0252	0.0197
12.28	28.52	12.11	0.0257	0.0162
12.29	24.10	12.21	0.0167	0.0301
12.30	50.86	28.33	0.0194	0.0333
12.31	49.59	17.24	0.0247	0.0212

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.90 / 39.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0175 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0281 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중랑구	6억 686만	3일	가성비 1위
2위	은평구	6억 1,456만	3일	저가 진입
3위	강북구	5억 6,222만	4일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	6억 7,120만	3일
5위	관악구	6억 5,198만	4일

종합 진단 2024년 12월

영등포구 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 52.0% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 52.0%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.0%
매매 중간가 11억 5,988만 · 전세 중간가 5억 4,943만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0175 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0281 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.50 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 292건 중 122건(41.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 160건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 45% (상승 13건 / 하락 16건)
매매 중간가 11억 5,988만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

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