서울특별시 영등포구

도림동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 32억 1,709만 (1위) 34.6% 16건
당산동5가 12억 8,600만 (2위) 49.3% 14건
문래동3가 12억 2,550만 (3위) 53.3% 6건
당산동4가 10억 4,050만 (4위) 53.8% 10건
당산동3가 9억 9,283만 (5위) 47.5% 4건
영등포동7가 9억 9,063만 (6위) 62.1% 5건
신길동 9억 7,702만 (7위) 49.4% 37건
영등포동8가 9억 4,000만 (8위) 50.3% 2건
양평동3가 9억 1,542만 (9위) 55.1% 8건
양평동5가 8억 7,150만 (10위) 50.0% 4건
문래동2가 8억 6,000만 (11위) - 1건
문래동4가 7억 9,800만 (12위) 54.5% 1건
양평동2가 7억 9,000만 (13위) - 3건
문래동5가 7억 8,667만 (14위) 77.9% 3건
당산동 7억 8,325만 (15위) 60.0% 8건
당산동1가 7억 6,975만 (16위) 59.5% 3건
영등포동 7억 6,500만 (17위) 55.0% 8건
양평동1가 7억 5,750만 (18위) 46.7% 2건
당산동2가 7억 4,650만 (19위) 61.3% 3건
문래동6가 7억 2,167만 (20위) 60.0% 4건
양평동6가 6억 1,867만 (21위) 57.0% 3건
대림동 6억 81만 (22위) 55.4% 14건
영등포동5가 5억 4,000만 (23위) 74.1% 1건
영등포동2가 3억 1,500만 (24위) - 1건
영등포동1가 - (25위) - -
양평동4가 - (26위) - -
양화동 - (27위) - -
문래동1가 - (28위) - -
양평동 - (29위) - -
영등포동6가 - (30위) - -
도림동 현재 - (31위) - -
영등포동4가 - (32위) - -
영등포동3가 - (33위) - -
당산동6가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

도림동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 35건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.3% — 인상 압박 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 17건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 35건 중
17건 49%
갱신 계약 전체 35건 중
17건 49%
전세 · 월세 시장 구조 총 35건
전세 8건 (23%) 월세·반전세 27건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
50만원
보증금 7,650만
갱신
30만원
보증금 7,800만

갱신요구권 사용률

17.6%
갱신 17건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

27건
전체의 77%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.3%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.28
도림청구 84.96㎡
신규
전세 5억
7층 · 1997년 준공
12.24
영등포아트자이 84.764㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 5,000만
23층 · 2014년 준공
종전 5억 8,200만 → ▲ +6,800만
12.23
도림청구 126.65㎡
신규
전세 6억 6,000만
16층 · 1997년 준공
12.21
도림청구 84.96㎡
신규
전세 4억 6,000만
3층 · 1997년 준공
12.19
동아에코빌 84.99㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,000만
9층 · 2000년 준공
종전 4억 1,000만 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.31
도림브라보역세권청년주택 16.01㎡
갱신
보증 7,800만 / 월 30만
6층 · 2021년 준공
월세 ▲ +3만
12.31
도림브라보역세권청년주택 16.01㎡
신규
보증 7,500만 / 월 24만
4층 · 2021년 준공
12.30
도림브라보역세권청년주택 16.01㎡
갱신
보증 7,800만 / 월 30만
11층 · 2021년 준공
12.30
도림브라보역세권청년주택 16.01㎡
갱신
보증 7,800만 / 월 30만
12층 · 2021년 준공
월세 ▲ +3만
12.30
도림브라보역세권청년주택 16.01㎡
갱신
보증 7,800만 / 월 30만
9층 · 2021년 준공
월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.70℃
평균 최고기온
5.45℃
평균 최저기온
-1.30℃
극최고기온
13.90℃
극최저기온
-5.80℃
일교차 6.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 29.17 18.71 0.0094 0.0429
12.26 61.71 34.00 0.0198 0.0248
12.27 28.25 12.46 0.0224 0.0236
12.28 28.54 13.29 0.0232 0.0194
12.29 23.42 12.58 0.0150 0.0311
12.30 51.25 30.54 0.0153 0.0369
12.31 50.38 19.00 0.0214 0.0245
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.10 / 39.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0157 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0297 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

도림동 · 2024-12

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

도림동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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도림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0157 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0297 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 17건 중 3건(17.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm