서울특별시 영등포구

대림동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 32억 1,709만 (1위) 35.5% 16건
당산동5가 12억 8,600만 (2위) 49.0% 14건
문래동3가 12억 2,550만 (3위) 53.3% 6건
당산동4가 10억 4,050만 (4위) 53.5% 9건
당산동3가 9억 9,283만 (5위) 47.5% 4건
영등포동7가 9억 9,063만 (6위) 61.5% 5건
신길동 9억 7,702만 (7위) 49.4% 37건
영등포동8가 9억 4,000만 (8위) 50.3% 2건
양평동3가 9억 1,542만 (9위) 55.1% 8건
양평동5가 8억 7,150만 (10위) 50.0% 4건
문래동2가 8억 6,000만 (11위) - 1건
문래동4가 7억 9,800만 (12위) 54.5% 1건
양평동2가 7억 9,000만 (13위) - 3건
문래동5가 7억 8,667만 (14위) 77.9% 3건
당산동 7억 8,325만 (15위) 60.0% 8건
당산동1가 7억 6,975만 (16위) 59.5% 3건
영등포동 7억 6,500만 (17위) 55.0% 8건
양평동1가 7억 5,750만 (18위) 46.7% 2건
당산동2가 7억 4,650만 (19위) 61.5% 3건
문래동6가 7억 2,167만 (20위) 60.0% 4건
양평동6가 6억 1,867만 (21위) 57.0% 3건
대림동 현재 6억 81만 (22위) 56.7% 14건
영등포동5가 5억 4,000만 (23위) 74.1% 1건
영등포동2가 3억 1,500만 (24위) - 1건
영등포동1가 - (25위) - -
양평동4가 - (26위) - -
양화동 - (27위) - -
문래동1가 - (28위) - -
양평동 - (29위) - -
영등포동6가 - (30위) - -
도림동 - (31위) - -
영등포동4가 - (32위) - -
영등포동3가 - (33위) - -
당산동6가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 14건
전월 대비 +40%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 6억 81만
최저 9,300만 최고 9억 1,000만
전세가율 56.7%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 10 / 4 / 0건

매매 가격

6억 81만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,300만 9억 1,000만
6억 81만
매매가 밴드 9,300만 ~ 9억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

56.7%
56.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,727만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
현대1 84.75㎡
재건축연한
7억 1,000만 ▲ +2,000만
9층 · 1992년 준공
직전 6억 9,000만 (2024.08)
12.29
우성1 62.37㎡
재건축연한
6억 7,700만 ▲ +2,500만
13층 · 1985년 준공
직전 6억 5,200만 (2024.02)
12.27
신동아 53.37㎡
재건축연한
4억 5,500만 ▼ -2,300만
5층 · 1987년 준공
직전 4억 7,800만 (2024.09)
12.22
신대림신동아파밀리에 59.9754㎡
6억 5,500만 ▼ -1억 1,700만
5층 · 2013년 준공
직전 7억 7,200만 (2024.05)
12.22
현대3차 59.83㎡
거래취소
8억 2,000만
22층 · 1997년 준공
직전 8억 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

대림동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 65%
    갱신 20건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 70건
신규 계약 48건69%
갱신 계약 20건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 39건 (56%) 월세 31건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
65만원
보증금 3,000만
갱신
63만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

65.0%
갱신 20건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

31건
전체의 44%
평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
영등포자이르네 49.01㎡
신규
전세 4억 7,000만
12층 · 2022년 준공
12.31
영등포자이르네 49.01㎡
신규
전세 4억 8,000만
14층 · 2022년 준공
12.30
현대1 84.75㎡
신규
전세 4억 6,000만
9층 · 1992년 준공
12.28
e편한세상영등포아델포레 84.9948㎡
갱신·청구권
전세 5억 4,600만
6층 · 2020년 준공
종전 5억 2,000만 → ▲ +2,600만
12.27
한신휴1차 114.54㎡
신규
전세 3억
2층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
현대1 84.75㎡
신규
보증 150만 / 월 150만
14층 · 1992년 준공
12.31
G밸리소홈 16.1㎡
신규
보증 500만 / 월 62만
11층 · 2018년 준공
12.30
G밸리소홈 16.1㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
7층 · 2018년 준공
12.28
현대3차 43.92㎡
신규
보증 5,000만 / 월 64만
23층 · 1997년 준공
12.23
HHouse대림뉴스테이 34.251㎡
신규
보증 2,000만 / 월 112만
14층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 35일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.36℃
평균 최고기온
4.05℃
평균 최저기온
-4.09℃
극최고기온
12.80℃
극최저기온
-8.30℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 30.75 12.38 0.0117 0.0414
12.26 65.68 28.09 0.0235 0.0208
12.27 31.79 9.04 0.0243 0.0214
12.28 30.96 9.75 0.0247 0.0167
12.29 27.25 8.42 0.0148 0.0334
12.30 56.17 23.58 0.0206 0.0319
12.31 54.08 14.08 0.0225 0.0239
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.73 / 37.05 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0167 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0314 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

대림동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.7% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 56.7%

다른 데이터 탐색

대림동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.7%
  • 매매 중간가 6억 81만 · 전세 중간가 3억 7,727만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0167 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0314 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 20건 중 13건(65.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 6억 81만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm