서울특별시 영등포구

당산동3가

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 32억 1,709만 (1위) 34.6% 16건
당산동5가 12억 8,600만 (2위) 49.3% 14건
문래동3가 12억 2,550만 (3위) 53.3% 6건
당산동4가 10억 4,050만 (4위) 53.8% 10건
당산동3가 현재 9억 9,283만 (5위) 47.5% 4건
영등포동7가 9억 9,063만 (6위) 62.1% 5건
신길동 9억 7,702만 (7위) 49.4% 37건
영등포동8가 9억 4,000만 (8위) 50.3% 2건
양평동3가 9억 1,542만 (9위) 55.1% 8건
양평동5가 8억 7,150만 (10위) 50.0% 4건
문래동2가 8억 6,000만 (11위) - 1건
문래동4가 7억 9,800만 (12위) 54.5% 1건
양평동2가 7억 9,000만 (13위) - 3건
문래동5가 7억 8,667만 (14위) 77.9% 3건
당산동 7억 8,325만 (15위) 60.0% 8건
당산동1가 7억 6,975만 (16위) 59.5% 3건
영등포동 7억 6,500만 (17위) 55.0% 8건
양평동1가 7억 5,750만 (18위) 46.7% 2건
당산동2가 7억 4,650만 (19위) 61.3% 3건
문래동6가 7억 2,167만 (20위) 60.0% 4건
양평동6가 6억 1,867만 (21위) 57.0% 3건
대림동 6억 81만 (22위) 55.4% 14건
영등포동5가 5억 4,000만 (23위) 74.1% 1건
영등포동2가 3억 1,500만 (24위) - 1건
영등포동1가 - (25위) - -
양평동4가 - (26위) - -
양화동 - (27위) - -
문래동1가 - (28위) - -
양평동 - (29위) - -
영등포동6가 - (30위) - -
도림동 - (31위) - -
영등포동4가 - (32위) - -
영등포동3가 - (33위) - -
당산동6가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 4건
전월 대비 -43%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 9억 9,283만
최저 6억 4,000만 최고 12억 8,000만
전세가율 47.5%
매매 4건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9억 9,283만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 4,000만 12억 8,000만
9억 9,283만
매매가 밴드 6억 4,000만 ~ 12억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

47.5% 일반적 수준
47.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 2,121만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.28
당산한양 84.93㎡
재건축연한
11억 2,000만 ▼ -3,000만
7층 · 1986년 준공
12.28
동부센트레빌 114.96㎡
12억 8,000만 ▼ -8,000만
9층 · 2003년 준공
12.20
당산한양 73.87㎡
재건축연한
9억 9,700만 ▼ -3,300만
2층 · 1986년 준공
12.05
당산계룡리슈빌2단지 39.986㎡
신고가
6억 4,000만 ▲ +1,000만
3층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

당산동3가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 47.5% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
25건 76%
갱신 계약 전체 33건 중
6건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 25건 (76%) 월세·반전세 8건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배 ↑
신규
139만원
보증금 5,000만
갱신
25만원
보증금 1억 1,663만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건
전체의 24%
반전세8건
순월세0건
평균 월세99만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
쌍용예가클래식 95.2㎡
갱신
전세 8억
5층 · 2010년 준공
12.28
쌍용예가클래식 106.56㎡
신규
전세 7억 7,000만
13층 · 2010년 준공
12.24
쌍용예가클래식 68.27㎡
갱신·청구권
전세 5억 7,750만
13층 · 2010년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +2,750만
12.22
당산어울림2차 84.8711㎡
신규
전세 7억
3층 · 2009년 준공
12.21
쌍용예가클래식 68.28㎡
신규
전세 7억
4층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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12.31
동부센트레빌 82.19㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 190만
13층 · 2003년 준공
12.28
삼익 60.83㎡
신규
보증 5,000만 / 월 91만
2층 · 1979년 준공
12.24
당산SHVILLE 84.85㎡
신규
보증 1억 1,663만 / 월 25만
9층 · 2005년 준공
12.18
당산SHVILLE 84.85㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 1,663만 / 월 25만
3층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +6,754만 / 월세 ▼ -38만
12.10
당산SHVILLE 84.83㎡
신규
보증 1억 1,646만 / 월 25만
16층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.70℃
평균 최고기온
5.45℃
평균 최저기온
-1.30℃
극최고기온
13.90℃
극최저기온
-5.80℃
일교차 6.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 29.17 18.71 0.0094 0.0429
12.26 61.71 34.00 0.0198 0.0248
12.27 28.25 12.46 0.0224 0.0236
12.28 28.54 13.29 0.0232 0.0194
12.29 23.42 12.58 0.0150 0.0311
12.30 51.25 30.54 0.0153 0.0369
12.31 50.38 19.00 0.0214 0.0245
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.10 / 39.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0157 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0297 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

당산동3가 · 2024-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

당산동3가 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당산동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9억 9,283만 · 전세 중간가 5억 2,121만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0157 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0297 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 9억 9,283만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm