서울특별시 영등포구

당산동3가

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 29억 1,669만 (1위) 34.0% 22건
당산동 14억 1,500만 (2위) 56.4% 4건
영등포동8가 13억 9,500만 (3위) 61.0% 4건
문래동3가 11억 4,950만 (4위) 54.2% 7건
당산동5가 11억 4,688만 (5위) 67.7% 6건
영등포동 11억 2,500만 (6위) 52.2% 6건
영등포동7가 11억 1,125만 (7위) 53.7% 6건
당산동4가 11억 1,000만 (8위) 52.6% 13건
신길동 11억 588만 (9위) 49.2% 48건
도림동 10억 3,750만 (10위) 55.0% 2건
양평동3가 8억 5,917만 (11위) 58.4% 11건
당산동1가 8억 5,000만 (12위) 49.4% 1건
양평동5가 8억 3,675만 (13위) 53.0% 8건
당산동3가 현재 7억 9,800만 (14위) 56.0% 7건
문래동4가 7억 9,600만 (15위) - 2건
양평동6가 7억 8,850만 (16위) 68.7% 2건
당산동2가 7억 6,000만 (17위) 60.0% 2건
문래동2가 7억 5,000만 (18위) 18.7% 1건
문래동5가 7억 5,000만 (19위) - 1건
문래동6가 7억 300만 (20위) 62.2% 7건
대림동 6억 8,550만 (21위) 56.5% 17건
양평동2가 6억 6,950만 (22위) 55.6% 4건
양평동1가 6억 3,667만 (23위) - 3건
영등포동5가 6억 1,000만 (24위) - 1건
영등포동2가 5억 9,000만 (25위) 51.6% 1건
영등포동1가 - (26위) - -
양평동4가 - (27위) - -
양화동 - (28위) - -
양평동 - (29위) - -
영등포동6가 - (30위) - -
문래동1가 - (31위) - -
영등포동4가 - (32위) - -
영등포동3가 - (33위) - -
당산동6가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 7건
전월 대비 +75%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 7억 9,800만
최저 6억 8,000만 최고 10억 3,000만
전세가율 56.0%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건

매매 가격

7억 9,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 8,000만 10억 3,000만
7억 9,800만
매매가 밴드 6억 8,000만 ~ 10억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

56.0%
56.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,547만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.27
당산계룡리슈빌3단지 49.993㎡
7억 8,500만 ▼ -500만
12층 · 2014년 준공
직전 7억 9,000만 (2025.01)
01.25
당산계룡리슈빌2단지 38.77㎡
신고가
7억 ▲ +3,000만
6층 · 2014년 준공
직전최고 6억 7,000만 (2024.08)
01.23
당산한양 73.87㎡
재건축연한
10억 3,000만 ▲ +3,300만
11층 · 1986년 준공
직전 9억 9,700만 (2024.12)
01.18
삼익 60.83㎡
재건축연한
7억 9,000만 ▼ -3,000만
10층 · 1979년 준공
직전 8억 2,000만 (2024.10)
01.18
삼익 60.83㎡
거래취소 재건축연한
7억 9,000만
10층 · 1979년 준공
직전 8억 2,000만 (2024.10)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

당산동3가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 9건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 13건57%
갱신 계약 9건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (52%) 월세 11건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 2억 3,500만
갱신
161만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 9건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

11건
전체의 48%
평균 월세129만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.25
당산계룡리슈빌2단지 40.136㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,989만
7층 · 2014년 준공
종전 4억 1,895만 → ▲ +2,094만
01.24
쌍용예가클래식 106.56㎡
갱신 상한초과인상
전세 8억
10층 · 2010년 준공
종전 7억 → ▲ +1억
01.22
쌍용예가클래식 88.02㎡
신규
전세 6억 3,000만
3층 · 2010년 준공
01.17
당산계룡리슈빌3단지 49.993㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,150만
10층 · 2014년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +2,150만
01.15
당산계룡리슈빌1단지 38.77㎡
신규
전세 4억 6,000만
3층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.27
당산계룡리슈빌1단지 46.203㎡
갱신
보증 2억 / 월 60만
10층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +2억 / 월세 ▲ +10만
01.24
쌍용예가클래식 68.28㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 5,000만 / 월 192만
8층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▲ +32만
01.22
당산한양 84.93㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,000만 / 월 130만
3층 · 1986년 준공
01.20
당산계룡리슈빌3단지 49.993㎡
신규
보증 3억 / 월 90만
7층 · 2014년 준공
01.18
당산한양 73.87㎡
신규
보증 5,000만 / 월 165만
8층 · 1986년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.25℃
평균 최고기온
3.83℃
평균 최저기온
-2.79℃
극최고기온
10.70℃
극최저기온
-10.90℃
일교차 6.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.79 11.04 0.0189 0.0320
01.26 13.00 3.96 0.0292 0.0195
01.27 41.92 11.75 0.0265 0.0175
01.28 27.75 14.50 0.0319 0.0127
01.29 27.29 14.79 0.0324 0.0126
01.30 20.38 7.00 0.0267 0.0214
01.31 32.71 18.25 0.0057 0.0440
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.75 / 89.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0332 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

당산동3가 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.0% · 갱신 증액률 +6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 56.0%

다른 데이터 탐색

당산동3가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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당산동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.0%
  • 매매 중간가 7억 9,800만 · 전세 중간가 4억 4,547만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0164 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0332 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 5건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 7억 9,800만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm