서울특별시 영등포구

문래동6가

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 29억 1,669만 (1위) 34.0% 22건
당산동 14억 1,500만 (2위) 56.4% 4건
영등포동8가 13억 9,500만 (3위) 61.0% 4건
문래동3가 11억 4,950만 (4위) 54.2% 7건
당산동5가 11억 4,688만 (5위) 67.7% 6건
영등포동 11억 2,500만 (6위) 52.2% 6건
영등포동7가 11억 1,125만 (7위) 53.7% 6건
당산동4가 11억 1,000만 (8위) 52.6% 13건
신길동 11억 588만 (9위) 49.2% 48건
도림동 10억 3,750만 (10위) 55.0% 2건
양평동3가 8억 5,917만 (11위) 58.4% 11건
당산동1가 8억 5,000만 (12위) 49.4% 1건
양평동5가 8억 3,675만 (13위) 53.0% 8건
당산동3가 7억 9,800만 (14위) 56.0% 7건
문래동4가 7억 9,600만 (15위) - 2건
양평동6가 7억 8,850만 (16위) 68.7% 2건
당산동2가 7억 6,000만 (17위) 60.0% 2건
문래동2가 7억 5,000만 (18위) 18.7% 1건
문래동5가 7억 5,000만 (19위) - 1건
문래동6가 현재 7억 300만 (20위) 62.2% 7건
대림동 6억 8,550만 (21위) 56.5% 17건
양평동2가 6억 6,950만 (22위) 55.6% 4건
양평동1가 6억 3,667만 (23위) - 3건
영등포동5가 6억 1,000만 (24위) - 1건
영등포동2가 5억 9,000만 (25위) 51.6% 1건
영등포동1가 - (26위) - -
양평동4가 - (27위) - -
양화동 - (28위) - -
양평동 - (29위) - -
영등포동6가 - (30위) - -
문래동1가 - (31위) - -
영등포동4가 - (32위) - -
영등포동3가 - (33위) - -
당산동6가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 7건
전월 대비 +75%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 7억 300만
최저 5억 5,500만 최고 9억
전세가율 62.2%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건

매매 가격

7억 300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 5,500만 9억
7억 300만
매매가 밴드 5억 5,500만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

62.2%
62.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,614만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.20
현대6차 50.55㎡
6억 4,000만 ▼ -1,000만
12층 · 1997년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.12)
01.18
문래베어스타운 59.95㎡
8억 500만 ▼ -1,000만
16층 · 1997년 준공
직전 8억 1,500만 (2024.09)
01.17
문래베어스타운 84.9㎡
9억 ▼ -1,000만
6층 · 1997년 준공
직전 9억 1,000만 (2024.11)
01.08
현대2차 41.04㎡
재건축연한 신고가
5억 7,000만 ▲ +1,500만
14층 · 1987년 준공
직전 5억 5,500만 (2025.01)
직전최고 5억 6,000만 (2023.08)
01.08
현대2차 41.04㎡
거래취소 재건축연한
5억 7,000만
14층 · 1987년 준공
직전 5억 5,500만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

문래동6가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 12건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 31건
신규 계약 19건61%
갱신 계약 12건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (48%) 월세 16건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
60만원
보증금 2억 5,000만
갱신
55만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 12건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

16건
전체의 52%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
현대1차 79.52㎡
신규
전세 4억 5,000만
2층 · 1986년 준공
01.30
현대1차 79.52㎡
갱신
전세 3억 5,000만
2층 · 1986년 준공
01.25
한신 107.46㎡
신규
전세 6억 2,000만
1층 · 1985년 준공
01.21
한신 62.36㎡
갱신
전세 3억 4,100만
5층 · 1985년 준공
종전 3억 2,500만 → ▲ +1,600만
01.18
문래미원 59.4㎡
신규
전세 4억 5,000만
5층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.24
문래롯데캐슬 53.79㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 48만
10층 · 2020년 준공
01.23
문래롯데캐슬 59.9㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 61만
7층 · 2020년 준공
01.22
문래롯데캐슬 52.62㎡
신규
보증 2억 / 월 60만
12층 · 2020년 준공
01.21
문래롯데캐슬 51.25㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 40만
19층 · 2020년 준공
01.20
문래롯데캐슬 51.25㎡
갱신
보증 2억 5,000만 / 월 38만
5층 · 2020년 준공
월세 ▲ +2만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.14℃
평균 최고기온
3.66℃
평균 최저기온
-3.11℃
극최고기온
10.30℃
극최저기온
-10.80℃
일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 27.38 18.00 0.0204 0.0304
01.26 12.25 7.25 0.0343 0.0146
01.27 40.25 17.21 0.0337 0.0103
01.28 27.79 20.25 0.0364 0.0083
01.29 26.79 20.29 0.0370 0.0077
01.30 17.75 12.25 0.0310 0.0162
01.31 32.63 25.08 0.0075 0.0414
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.77 / 94.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0198 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0286 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

문래동6가 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 27.8㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.2% · 갱신 증액률 +6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 62.2%

다른 데이터 탐색

문래동6가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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문래동6가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.2%
  • 매매 중간가 7억 300만 · 전세 중간가 4억 6,614만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0198 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0286 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 12건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 7억 300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm