서울특별시 영등포구

당산동5가

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 29.2억 (1위) 33.9% 22건
당산동 14.2억 (2위) 56.4% 4건
영등포동8가 14.0억 (3위) 61.0% 4건
문래동3가 11.5억 (4위) 54.2% 7건
당산동5가 현재 11.5억 (5위) 67.7% 6건
영등포동 11.3억 (6위) 52.2% 6건
영등포동7가 11.1억 (7위) 53.7% 6건
당산동4가 11.1억 (8위) 51.9% 13건
신길동 11.1억 (9위) 49.2% 48건
도림동 10.4억 (10위) 55.0% 2건
양평동3가 8.6억 (11위) 58.4% 11건
당산동1가 8.5억 (12위) 49.4% 1건
양평동5가 8.4억 (13위) 53.0% 8건
당산동3가 8.0억 (14위) 56.0% 7건
문래동4가 8.0억 (15위) - 2건
양평동6가 7.9억 (16위) 68.7% 2건
당산동2가 7.6억 (17위) 60.0% 2건
문래동2가 7.5억 (18위) 18.7% 1건
문래동5가 7.5억 (19위) - 1건
문래동6가 7.0억 (20위) 62.2% 7건
대림동 6.9억 (21위) 56.8% 17건
양평동2가 6.7억 (22위) 55.6% 4건
양평동1가 6.4억 (23위) - 3건
영등포동5가 6.1억 (24위) - 1건
영등포동2가 5.9억 (25위) 51.6% 1건
영등포동1가 - (26위) - -
양평동4가 - (27위) - -
양화동 - (28위) - -
양평동 - (29위) - -
영등포동6가 - (30위) - -
문래동1가 - (31위) - -
영등포동4가 - (32위) - -
영등포동3가 - (33위) - -
당산동6가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 6건
전월 대비 -57%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 11.5억
최저 3.5억 최고 23.5억
전세가율 67.7%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -57%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

11.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.5억 23.5억
11.5억
매매가 밴드 3.5억 ~ 23.5억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

67.7% 전세 비중 높음
67.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.21
성원 84.96㎡
거래취소
10.1억
2층 · 1997년 준공
01.21
당산효성1차 59.85㎡
10.7억 ▼ -500만
2층 · 1999년 준공
01.21
성원 84.96㎡
10.1억 ▼ -2,500만
2층 · 1997년 준공
01.19
당산센트럴아이파크 71.98㎡
16.3억
14층 · 2020년 준공
01.17
당산디오빌 28.86㎡
3.5억 ▼ -1,500만
8층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

당산동5가 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.7% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 14건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
15건 47%
갱신 계약 전체 32건 중
14건 44%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 17건 (53%) 월세·반전세 15건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
190만원
보증금 2.5억
갱신
95만원
보증금 3.3억

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 14건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세160만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
당산센트럴아이파크 84.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 8.6억
23층 · 2020년 준공
종전 8억 → ▲ +6,000만
01.24
당산효성1차 59.85㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억
10층 · 1999년 준공
종전 5.4억 → ▲ +6,000만
01.24
성원 59.94㎡
전세 5.1억
20층 · 1997년 준공
01.24
당산디오빌 58.54㎡
신규
전세 5.9억
10층 · 2005년 준공
01.22
당산센트럴아이파크 84.98㎡
신규
전세 10.7억
19층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
당산센트럴아이파크 71.98㎡
신규
보증 2.5억 / 월 260만
17층 · 2020년 준공
01.31
당산센트럴아이파크 71.98㎡
신규
보증 2.5억 / 월 260만
17층 · 2020년 준공
01.24
당산센트럴아이파크 114.98㎡
신규
보증 10억 / 월 150만
11층 · 2020년 준공
01.20
당산삼성래미안4차 84.94㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 160만
19층 · 2003년 준공
월세 ▲ +5만
01.20
당산삼성래미안4차 84.94㎡
신규
보증 1억 / 월 300만
21층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.25℃
평균 최고기온
3.83℃
평균 최저기온
-2.79℃
극최고기온
10.70℃
극최저기온
-10.90℃
일교차 6.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.08
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 27.38 18.00 0.0204 0.0304
01.26 12.25 7.25 0.0343 0.0146
01.27 40.25 17.21 0.0337 0.0103
01.28 27.79 20.25 0.0364 0.0083
01.29 26.79 20.29 0.0370 0.0077
01.30 17.75 12.25 0.0310 0.0162
01.31 32.63 25.08 0.0075 0.0414
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.77 / 94.71 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0198 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0286 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

당산동5가 · 2025-01

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

당산동5가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당산동5가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 11.5억 · 전세 중간가 6.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0198 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0286 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 14건 중 5건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -57%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 11.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm