서울특별시 성북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	보문동1가	14억 1,000만	-	195만원	2일
매매 중간가 14억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 195만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	안암동1가	9억 ↓-22.8%	-	80만원	2일
매매 중간가 9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	장위동	8억 5,500만 ↑+1.8%	49%	66만원	3일
매매 중간가 8억 5,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 1,470만 거래량 72건 월세 평균 월세 66만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 0일
	석관동	8억 5,500만 ↑+20.6%	55%	74만원	3일
매매 중간가 8억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 7,208만 거래량 20건 월세 평균 월세 74만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 0일
	길음동	8억 5,033만 ↓-13.3%	59%	130만원	1일
매매 중간가 8억 5,033만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 4,173만 거래량 125건 월세 평균 월세 130만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	돈암동	7억 5,780만 ↑+0.2%	65%	93만원	3일
매매 중간가 7억 5,780만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 9,062만 거래량 48건 월세 평균 월세 93만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	삼선동2가	7억 5,000만 ↑+2.0%	62%	129만원	4일
매매 중간가 7억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5억 1,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 129만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	하월곡동	7억 3,759만 ↓-4.6%	58%	131만원	1일
매매 중간가 7억 3,759만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 6,491만 거래량 30건 월세 평균 월세 131만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	종암동	7억 2,854만 ↓-13.4%	58%	113만원	3일
매매 중간가 7억 2,854만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 9,179만 거래량 32건 월세 평균 월세 113만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	동소문동7가	7억 2,250만 ↑+2.9%	-	-	3일
매매 중간가 7억 2,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	정릉동	5억 7,695만 ↓-6.2%	65%	109만원	3일
매매 중간가 5억 7,695만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 625만 거래량 43건 월세 평균 월세 109만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	상월곡동	5억 3,750만 ↓-26.1%	69%	103만원	1일
매매 중간가 5억 3,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 7,993만 거래량 8건 월세 평균 월세 103만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	동소문동4가	5억 3,000만 ↑+5.5%	72%	-	4일
매매 중간가 5억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	안암동3가	5억 375만 ↑+139.9%	-	50만원	2일
매매 중간가 5억 375만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	동소문동5가	2억 2,500만 ↑+5.9%	-	84만원	3일
매매 중간가 2억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 84만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	성북동1가	2억	-	70만원	4일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	동선동5가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	안암동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	안암동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	안암동5가	-	-	60만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	보문동4가	-	-	160만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	보문동5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	삼선동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	보문동6가	-	-	34만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 7,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 34만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	보문동7가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	보문동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	보문동3가	-	-	62만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 8,313만 거래량 3건 월세 평균 월세 62만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	동소문동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	동소문동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	동소문동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	동소문동6가	-	-	72만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 72만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	삼선동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 421만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	삼선동4가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	삼선동5가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	동선동1가	-	-	89만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 89만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	동선동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	동선동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	동선동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	29억 200만 (1위)	41.2%	184건
서초구	21억 8,787만 (2위)	45.5%	174건
용산구	18억 9,382만 (3위)	43.5%	50건
송파구	14억 8,562만 (4위)	45.6%	264건
성동구	14억 2,685만 (5위)	48.0%	137건
마포구	12억 2,573만 (6위)	50.6%	118건
양천구	11억 9,188만 (7위)	50.4%	137건
영등포구	11억 5,988만 (8위)	52.0%	160건
동작구	11억 3,800만 (9위)	53.5%	155건
광진구	11억 582만 (10위)	54.0%	71건
강동구	9억 4,925만 (11위)	51.5%	205건
종로구	9억 3,811만 (12위)	53.7%	17건
중구	8억 7,988만 (13위)	59.5%	59건
서대문구	8억 6,885만 (14위)	56.8%	187건
강서구	7억 5,099만 (15위)	55.8%	143건
성북구 현재	7억 2,674만 (16위)	60.5%	131건
동대문구	6억 7,120만 (17위)	61.3%	139건
관악구	6억 5,198만 (18위)	62.8%	82건
구로구	6억 2,674만 (19위)	60.8%	116건
은평구	6억 1,456만 (20위)	63.9%	91건
중랑구	6억 686만 (21위)	61.9%	81건
노원구	6억 639만 (22위)	54.9%	215건
금천구	6억 192만 (23위)	56.7%	43건
강북구	5억 6,222만 (24위)	65.5%	43건
도봉구	5억 4,824만 (25위)	59.8%	81건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 131건

전월 대비 -9%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 21건

매매 중간가 7억 2,674만

최저 1억 60만 최고 18억 7,000만

전세가율 60.5%

매매 131건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 131건

상승 18건 · 하락 21건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 74 / 46 / 11건

매매 가격

7억 2,674만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 60만 18억 7,000만

7억 2,674만

매매가 밴드 1억 60만 ~ 18억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

60.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 6,123만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 131건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 21

거래 131건 중 직전 거래와 비교 가능 41건
갱신 증액률 +5.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 244건 기반
갱신요구권 사용률 49%

갱신 244건 중 120건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 715건

신규 계약 431건60%

갱신 계약 244건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 401건 (56%) 월세 314건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

420건

중형 ~85㎡

241건

대형 85㎡↑

54건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

84만원

보증금 1억

갱신

86만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

49.2%

갱신 244건 중 120건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

월세 현황

314건

전체의 44%

평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

아이파크종암동1차 59.73㎡

신규

전세 4억 5,000만

2층 · 2004년 준공

12.31

래미안아트리치 59.98㎡

신규

전세 4억 9,000만

15층 · 2019년 준공

12.31

보문파크뷰자이 72.9㎡

신규

전세 5억 5,000만

15층 · 2017년 준공

12.31

아이파크종암동1차 59.73㎡

신규

전세 4억 5,000만

2층 · 2004년 준공

12.31

길음뉴타운5단지(래미안) 84.96㎡

갱신

전세 5억 6,175만

5층 · 2006년 준공

종전 5억 3,500만 → ▲ +2,675만

최근 월세 계약

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12.31

동아에코빌 59.95㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 105만

8층 · 2003년 준공

월세 ▲ +5만

12.31

래미안크리시엘 59.99㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

6층 · 2004년 준공

12.31

래미안크리시엘 84.95㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 75만

12층 · 2004년 준공

12.31

래미안길음센터피스 59.97㎡

신규

보증 1억 / 월 127만

10층 · 2019년 준공

12.31

한신 132.96㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 153만

13층 · 1998년 준공

월세 ▲ +13만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.22℃

평균 최고기온

4.92℃

평균 최저기온

-4.27℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-11.50℃

일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.02

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	33.03	20.64	0.0110	0.0395
12.26	61.31	31.56	0.0244	0.0188
12.27	29.03	12.74	0.0258	0.0183
12.28	27.91	12.95	0.0273	0.0139
12.29	24.65	13.54	0.0142	0.0307
12.30	50.93	30.10	0.0143	0.0402
12.31	50.66	19.02	0.0258	0.0190

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.37 / 42.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0178 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0263 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중랑구	6억 686만	3일	가성비 1위
2위	은평구	6억 1,456만	3일	저가 진입
3위	강북구	5억 6,222만	4일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	6억 7,120만	3일
5위	관악구	6억 5,198만	4일

종합 진단 2024년 12월

성북구 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.5% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 60.5%

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성북구 과거 월 데이터

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성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

성북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.5%
매매 중간가 7억 2,674만 · 전세 중간가 4억 6,123만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0178 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0263 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.54 ppm

성북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 244건 중 120건(49.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

성북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 131건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 46% (상승 18건 / 하락 21건)
매매 중간가 7억 2,674만

성북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

성북구

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