서울특별시 구로구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신도림동	10억 5,577만 ↑+2.7%	58%	99만원	3일
매매 중간가 10억 5,577만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 6,368만 거래량 47건 월세 평균 월세 99만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	항동	7억 2,950만 ↓-3.6%	60%	25만원	0일
매매 중간가 7억 2,950만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 8,406만 거래량 5건 월세 평균 월세 25만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	개봉동	5억 9,942만 ↓-14.3%	61%	91만원	4일
매매 중간가 5억 9,942만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 5,460만 거래량 86건 월세 평균 월세 91만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	고척동	5억 4,291만 ↓-13.4%	62%	60만원	4일
매매 중간가 5억 4,291만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 6,715만 거래량 33건 월세 평균 월세 60만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	구로동	5억 3,604만 ↑+3.9%	62%	74만원	3일
매매 중간가 5억 3,604만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 2,295만 거래량 118건 월세 평균 월세 74만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	오류동	4억 6,256만 ↑+10.5%	64%	56만원	4일
매매 중간가 4억 6,256만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 2,781만 거래량 14건 월세 평균 월세 56만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	가리봉동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	궁동	-	-	62만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 62만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	온수동	-	-	125만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	천왕동	-	-	20만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,707만 거래량 20건 월세 평균 월세 20만원 거래량 136건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	29억 200만 (1위)	41.2%	184건
서초구	21억 8,787만 (2위)	45.5%	174건
용산구	18억 9,382만 (3위)	43.5%	50건
송파구	14억 8,562만 (4위)	45.6%	264건
성동구	14억 2,685만 (5위)	48.0%	137건
마포구	12억 2,573만 (6위)	50.6%	118건
양천구	11억 9,188만 (7위)	50.4%	137건
영등포구	11억 5,988만 (8위)	52.0%	160건
동작구	11억 3,800만 (9위)	53.5%	155건
광진구	11억 582만 (10위)	54.0%	71건
강동구	9억 4,925만 (11위)	51.5%	205건
종로구	9억 3,811만 (12위)	53.7%	17건
중구	8억 7,988만 (13위)	59.5%	59건
서대문구	8억 6,885만 (14위)	56.8%	187건
강서구	7억 5,099만 (15위)	55.8%	143건
성북구	7억 2,674만 (16위)	60.5%	131건
동대문구	6억 7,120만 (17위)	61.3%	139건
관악구	6억 5,198만 (18위)	62.8%	82건
구로구 현재	6억 2,674만 (19위)	60.8%	116건
은평구	6억 1,456만 (20위)	63.9%	91건
중랑구	6억 686만 (21위)	61.9%	81건
노원구	6억 639만 (22위)	54.9%	215건
금천구	6억 192만 (23위)	56.7%	43건
강북구	5억 6,222만 (24위)	65.5%	43건
도봉구	5억 4,824만 (25위)	59.8%	81건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 116건

전월 대비 -7%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 11건

매매 중간가 6억 2,674만

최저 8,000만 최고 15억 6,200만

전세가율 60.8%

매매 116건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 116건

상승 15건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 54 / 49 / 13건

매매 가격

6억 2,674만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 15억 6,200만

6억 2,674만

매매가 밴드 8,000만 ~ 15억 6,200만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

60.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 6,399만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 116건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 11

거래 116건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 194건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 194건 중 76건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 776건

신규 계약 540건70%

갱신 계약 194건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 332건 (43%) 월세 444건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

517건

중형 ~85㎡

225건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

35만원

보증금 5,899만

갱신

50만원

보증금 1억 4,500만

갱신요구권 사용률

39.2%

갱신 194건 중 76건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

444건

전체의 57%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

동선 58.2159㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,000만

8층 · 2004년 준공

12.31

호반써밋개봉 59.927㎡

신규

전세 4억 5,000만

20층 · 2024년 준공

12.31

주공1 84.165㎡

신규

전세 3억 7,000만

11층 · 1986년 준공

12.31

신영지웰에스테이트개봉역 59.1202㎡

신규

전세 4억 7,000만

14층 · 2024년 준공

12.31

한국현대 84.72㎡

신규

전세 4억

5층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

오류동행복주택 36.85㎡

갱신

보증 1,700만 / 월 68만

4층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -8,300만 / 월세 ▲ +24만

12.31

하버라인11단지 39.69㎡

신규

보증 9,275만 / 월 12만

10층 · 2019년 준공

12.31

라이프플러스 14.39㎡

갱신

보증 7,000만 / 월 17만

4층 · 2012년 준공

12.31

대림2 101.48㎡

신규

보증 2억 / 월 180만

27층 · 2001년 준공

12.31

계영주택(807-4) 59.49㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

1층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.43℃

평균 최고기온

5.45℃

평균 최저기온

-1.94℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-7.20℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.95

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	31.45	20.09	0.0138	0.0342
12.26	69.15	34.77	0.0241	0.0170
12.27	30.73	12.64	0.0257	0.0154
12.28	30.76	13.11	0.0254	0.0129
12.29	25.01	13.72	0.0173	0.0252
12.30	53.67	30.61	0.0229	0.0249
12.31	54.54	18.95	0.0252	0.0168

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.19 / 44.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0185 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0232 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중랑구	6억 686만	3일	가성비 1위
2위	은평구	6억 1,456만	3일	저가 진입
3위	강북구	5억 6,222만	4일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	6억 7,120만	3일
5위	관악구	6억 5,198만	4일

종합 진단 2024년 12월

구로구 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.8% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 60.8%

다른 데이터 탐색

구로구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

구로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.8%
매매 중간가 6억 2,674만 · 전세 중간가 3억 6,399만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0185 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0232 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.46 ppm

구로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 194건 중 76건(39.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

구로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 116건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 58% (상승 15건 / 하락 11건)
매매 중간가 6억 2,674만

구로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

구로구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

구로구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

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종합 진단 2024년 12월

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