서울특별시

구로구

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
구로구 동네별 라벨 2024년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
구로구 행정동 (10개) 2024년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신도림동 10억 2,783만 ↓-5.7% 56% 105만원 1일
매매
중간가 10억 2,783만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 5억 5,210만
거래량 53건
월세
평균 월세 105만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.20㎍
평균 기온 10.58℃
한파 0일
항동 7억 5,650만 ↑+14.1% 68% 113만원 1일
매매
중간가 7억 5,650만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 4억 4,140만
거래량 9건
월세
평균 월세 113만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 10.00℃
한파 0일
천왕동 7억 3,250만 ↓-7.1% - 38만원 2일
매매
중간가 7억 3,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 8,669만
거래량 16건
월세
평균 월세 38만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 10.00℃
한파 0일
개봉동 6억 9,924만 ↑+15.7% 65% 86만원 1일
매매
중간가 6억 9,924만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 4억 1,318만
거래량 58건
월세
평균 월세 86만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.57㎍
평균 기온 10.00℃
한파 0일
궁동 6억 3,000만 68% - 1일
매매
중간가 6억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 6,100만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.57㎍
평균 기온 10.00℃
한파 0일
고척동 6억 2,663만 ↑+10.6% 56% 68만원 1일
매매
중간가 6억 2,663만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3억 8,475만
거래량 39건
월세
평균 월세 68만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.57㎍
평균 기온 10.58℃
한파 0일
구로동 5억 1,572만 ↑+6.4% 55% 65만원 2일
매매
중간가 5억 1,572만
거래량 57건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 2억 9,265만
거래량 124건
월세
평균 월세 65만원
거래량 117건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.61㎍
평균 기온 10.90℃
한파 0일
오류동 4억 1,850만 ↓-19.6% 62% 57만원 1일
매매
중간가 4억 1,850만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 3,865만
거래량 12건
월세
평균 월세 57만원
거래량 78건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.57㎍
평균 기온 10.00℃
한파 0일
온수동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 6,592만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 10.00℃
한파 0일
가리봉동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 10.51℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 26억 5,421만 (1위) 40.6% 240건
서초구 23억 564만 (2위) 46.0% 184건
용산구 19억 5,626만 (3위) 47.9% 73건
성동구 15억 7,545만 (4위) 48.8% 146건
송파구 14억 7,800만 (5위) 46.9% 275건
광진구 13억 3,852만 (6위) 49.5% 71건
마포구 12억 3,008만 (7위) 53.8% 150건
양천구 12억 1,162만 (8위) 53.2% 153건
영등포구 10억 9,274만 (9위) 53.4% 176건
동작구 10억 8,401만 (10위) 53.1% 130건
중구 10억 8,090만 (11위) 64.3% 49건
종로구 10억 7,852만 (12위) 58.2% 36건
강동구 9억 3,386만 (13위) 50.9% 158건
서대문구 8억 7,744만 (14위) 59.6% 135건
강서구 7억 7,903만 (15위) 56.5% 156건
성북구 7억 6,386만 (16위) 61.2% 144건
동대문구 6억 7,772만 (17위) 59.6% 165건
관악구 6억 6,131만 (18위) 62.1% 88건
구로구 현재 6억 4,836만 (19위) 58.8% 125건
은평구 6억 4,295만 (20위) 62.2% 123건
노원구 5억 9,328만 (21위) 57.3% 270건
중랑구 5억 8,228만 (22위) 66.8% 88건
도봉구 5억 4,661만 (23위) 60.5% 79건
강북구 5억 3,931만 (24위) 59.9% 47건
금천구 5억 3,646만 (25위) 62.8% 41건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 125건
전월 대비 -27%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 13건
매매 중간가 6억 4,836만
최저 1억 3,700만 최고 17억 3,000만
전세가율 58.8%
매매 125건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 125건
상승 14건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 62 / 57 / 6건

매매 가격

6억 4,836만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,700만 17억 3,000만
6억 4,836만
매매가 밴드 1억 3,700만 ~ 17억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

58.8%
58.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,176만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
주공1 73.68㎡
재건축연한
7억 4,200만 ▼ -2,300만
6층 · 1986년 준공
직전 7억 6,500만 (2024.10)
11.30
대림1 59.88㎡
8억 4,000만 ▲ +1,000만
19층 · 1999년 준공
직전 8억 3,000만 (2024.11)
11.30
동아1 59.978㎡
9억 4,000만 ▼ -2,000만
12층 · 1999년 준공
직전 9억 6,000만 (2024.11)
11.30
동아3 60.0㎡
10억 1,000만 ▼ -500만
14층 · 2000년 준공
직전 10억 1,500만 (2024.11)
11.30
주공1 73.68㎡
거래취소 재건축연한
7억 4,200만
6층 · 1986년 준공
직전 7억 6,500만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 125건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 13
    거래 125건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 +3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 190건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 190건 중 67건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 677건
신규 계약 457건68%
갱신 계약 190건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 319건 (47%) 월세 358건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
405건
중형 ~85㎡
229건
대형 85㎡↑
43건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
49만원
보증금 5,000만
갱신
46만원
보증금 1억 3,822만

갱신요구권 사용률

35.3%
갱신 190건 중 67건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

358건
전체의 53%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
우성(23) 51.44㎡
신규
전세 3억 5,000만
9층 · 1985년 준공
11.30
삼성래미안 58.136㎡
신규
전세 4억 4,500만
10층 · 2004년 준공
11.30
우성(23) 51.44㎡
전세 3억 5,000만
9층 · 1985년 준공
11.30
동아1 84.908㎡
신규
전세 6억 8,000만
9층 · 1999년 준공
11.30
주공1 73.08㎡
신규
전세 3억 3,000만
5층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
구일우성 59.44㎡
갱신·청구권
보증 2억 5,000만 / 월 25만
10층 · 1998년 준공
월세 ▲ +5만
11.30
한양수자인에듀힐즈 106.8765㎡
신규
보증 2억 / 월 180만
5층 · 2019년 준공
11.30
구로두산 51.84㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 80만
9층 · 1998년 준공
11.30
벽산 84.878㎡
신규
보증 4억 5,000만 / 월 35만
17층 · 2003년 준공
11.30
오류동삼전솔하임 15.943㎡
신규
보증 1억 1,700만 / 월 5만
3층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.50℃
평균 최고기온
15.17℃
평균 최저기온
6.72℃
극최고기온
26.30℃
극최저기온
-3.50℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.78
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 21.35 11.72 0.0155 0.0256
11.25 25.03 13.04 0.0143 0.0278
11.26 11.61 4.62 0.0265 0.0106
11.27 10.78 5.39 0.0245 0.0143
11.28 18.81 11.34 0.0222 0.0159
11.29 33.45 17.74 0.0135 0.0257
11.30 26.51 14.78 0.0089 0.0313
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.10 / 43.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0241 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

구로구 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.8% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 58.8%

다른 데이터 탐색

구로구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.8%
  • 매매 중간가 6억 4,836만 · 전세 중간가 3억 7,176만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0241 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 190건 중 67건(35.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 125건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 52% (상승 14건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 6억 4,836만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm