서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용산동5가	27억 1,750만 ↓-5.6%	63%	530만원	0일
매매 중간가 27억 1,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 15억 5,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 530만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	서빙고동	26억 9,000만 ↑+31.2%	31%	130만원	0일
매매 중간가 26억 9,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 31% 중간 보증금 6억 6,366만 거래량 5건 월세 평균 월세 130만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	보광동	26억 ↓-3.7%	21%	165만원	0일
매매 중간가 26억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 21% 중간 보증금 5억 4,125만 거래량 2건 월세 평균 월세 165만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	한강로3가	25억 2,875만 ↑+393.9%	43%	403만원	1일
매매 중간가 25억 2,875만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 8억 8,656만 거래량 14건 월세 평균 월세 403만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	이태원동	25억 ↑+4.3%	20%	191만원	0일
매매 중간가 25억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 20% 중간 보증금 4억 5,100만 거래량 7건 월세 평균 월세 191만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	한강로2가	24억 6,850만 ↓-44.5%	82%	467만원	1일
매매 중간가 24억 6,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 13억 1,620만 거래량 6건 월세 평균 월세 467만원 거래량 282건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	한남동	21억 6,893만 ↓-70.0%	60%	470만원	0일
매매 중간가 21억 6,893만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 16억 8,084만 거래량 23건 월세 평균 월세 470만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 10.47℃ 한파 0일
	이촌동	21억 1,791만 ↓-11.5%	37%	164만원	1일
매매 중간가 21억 1,791만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 6억 3,722만 거래량 87건 월세 평균 월세 164만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	한강로1가	20억 5,000만 ↓-13.7%	-	-	1일
매매 중간가 20억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	효창동	14억 6,125만 ↓-10.1%	58%	70만원	1일
매매 중간가 14억 6,125만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 7억 3,633만 거래량 13건 월세 평균 월세 70만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	문배동	14억 3,000만 ↑+52.9%	69%	174만원	1일
매매 중간가 14억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 6억 5,198만 거래량 18건 월세 평균 월세 174만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	도원동	11억 7,750만 ↓-17.1%	51%	67만원	1일
매매 중간가 11억 7,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 3,861만 거래량 12건 월세 평균 월세 67만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	원효로1가	10억 6,250만 ↓-40.1%	57%	313만원	1일
매매 중간가 10억 6,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6억 1,461만 거래량 13건 월세 평균 월세 313만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	산천동	9억 4,250만 ↓-19.8%	45%	79만원	1일
매매 중간가 9억 4,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 4억 9,020만 거래량 8건 월세 평균 월세 79만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	후암동	6억 9,000만 ↑+3.0%	39%	160만원	1일
매매 중간가 6억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 5억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 160만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	원효로3가	4억 9,000만	60%	20만원	1일
매매 중간가 4억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 9,400만 거래량 1건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	남영동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	용산동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	동자동	-	-	430만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 430만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	서계동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	청파동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	청파동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	청파동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	신계동	-	-	90만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 9,424만 거래량 10건 월세 평균 월세 90만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	원효로4가	-	-	94만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 8,544만 거래량 7건 월세 평균 월세 94만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	용문동	-	-	225만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 225만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	청암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	원효로2가	-	-	35만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	동빙고동	-	-	860만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 860만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 10.81℃ 한파 0일
	용산동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 500만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 5,421만 (1위)	40.6%	240건
서초구	23억 564만 (2위)	46.0%	184건
용산구 현재	19억 5,626만 (3위)	47.9%	73건
성동구	15억 7,545만 (4위)	48.8%	146건
송파구	14억 7,800만 (5위)	46.9%	275건
광진구	13억 3,852만 (6위)	49.5%	71건
마포구	12억 3,008만 (7위)	53.8%	150건
양천구	12억 1,162만 (8위)	53.2%	153건
영등포구	10억 9,274만 (9위)	53.4%	176건
동작구	10억 8,401만 (10위)	53.1%	130건
중구	10억 8,090만 (11위)	64.3%	49건
종로구	10억 7,852만 (12위)	58.2%	36건
강동구	9억 3,386만 (13위)	50.9%	158건
서대문구	8억 7,744만 (14위)	59.6%	135건
강서구	7억 7,903만 (15위)	56.5%	156건
성북구	7억 6,386만 (16위)	61.2%	144건
동대문구	6억 7,772만 (17위)	59.6%	165건
관악구	6억 6,131만 (18위)	62.1%	88건
구로구	6억 4,836만 (19위)	58.8%	125건
은평구	6억 4,295만 (20위)	62.2%	123건
노원구	5억 9,328만 (21위)	57.3%	270건
중랑구	5억 8,228만 (22위)	66.8%	88건
도봉구	5억 4,661만 (23위)	60.5%	79건
강북구	5억 3,931만 (24위)	59.9%	47건
금천구	5억 3,646만 (25위)	62.8%	41건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 73건

전월 대비 +6%

상승 비율 36%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 9건

매매 중간가 19억 5,626만

최저 3억 3,700만 최고 50억

전세가율 47.9%

매매 73건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 73건

상승 5건 · 하락 9건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 27 / 16 / 30건

매매 가격

19억 5,626만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 3,700만 50억

19억 5,626만

매매가 밴드 3억 3,700만 ~ 50억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

47.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 8억 5,144만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 47.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 73건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 9

거래 73건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
갱신 증액률 +6.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 407건 기반
갱신요구권 사용률 15%

갱신 407건 중 61건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 698건

신규 계약 256건37%

갱신 계약 407건58%

전세 · 월세 시장 구조

전세 240건 (34%) 월세 458건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

437건

중형 ~85㎡

132건

대형 85㎡↑

129건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배

신규

140만원

보증금 1억 5,000만

갱신

34만원

보증금 1억 6,080만

갱신요구권 사용률

15.0%

갱신 407건 중 61건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환10건

월세 현황

458건

전체의 66%

평균 월세111만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

산호 86.12㎡

갱신

전세 2억 9,400만

8층 · 1977년 준공

11.30

용산e편한세상 84.89㎡

전세 7억 300만

2층 · 2011년 준공

11.30

용산e편한세상 59.64㎡

전세 6억 2,840만

6층 · 2011년 준공

11.30

리첸시아용산B 145.75㎡

갱신

전세 12억

11층 · 2010년 준공

11.30

이촌코오롱(A) 59.82㎡

신규

전세 6억

18층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

강촌 59.12㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,530만 / 월 200만

22층 · 1998년 준공

보증금 ▲ +2,530만

11.30

한가람 59.88㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 100만

6층 · 1998년 준공

11.30

한남동리첸시아 72.06㎡

신규

보증 4억 / 월 200만

3층 · 2004년 준공

11.30

보람더하임 84.5343㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 280만

8층 · 2009년 준공

11.30

한강(대우) 84.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 5억 4,000만 / 월 160만

8층 · 2000년 준공

보증금 ▲ +4,000만

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

10.14℃

평균 최고기온

14.61℃

평균 최저기온

6.42℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

-4.10℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.02 m/s

최대 일강수량 26.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.58

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	18.40	10.60	0.0142	0.0271
11.25	24.05	13.46	0.0136	0.0295
11.26	12.54	5.67	0.0212	0.0156
11.27	11.89	7.45	0.0185	0.0209
11.28	20.22	13.10	0.0185	0.0202
11.29	34.11	19.44	0.0105	0.0299
11.30	27.25	16.58	0.0056	0.0360

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.68 / 38.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0173 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0284 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 3,931만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	노원구	5억 9,328만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 4,661만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 8,228만	1일	환경 양호
5위	은평구	6억 4,295만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

용산구 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 47.9% · 갱신 증액률 +6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 36% · 전세가율 47.9%

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용산구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.9%
매매 중간가 19억 5,626만 · 전세 중간가 8억 5,144만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0173 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0284 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.52 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 407건 중 61건(15.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 73건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 36% (상승 5건 / 하락 9건)
매매 중간가 19억 5,626만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm

용산구

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

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갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 11월

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