서울특별시 동대문구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용두동	9억 5,708만 ↓-2.4%	62%	126만원	0일
매매 중간가 9억 5,708만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 8,190만 거래량 43건 월세 평균 월세 126만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 10.26℃ 한파 0일
	전농동	9억 1,819만 ↑+4.3%	58%	112만원	0일
매매 중간가 9억 1,819만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 7,269만 거래량 48건 월세 평균 월세 112만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 10.26℃ 한파 0일
	휘경동	7억 2,538만 ↑+8.6%	55%	78만원	1일
매매 중간가 7억 2,538만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 7,250만 거래량 19건 월세 평균 월세 78만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 10.26℃ 한파 0일
	신설동	7억 1,500만 ↓-2.1%	-	71만원	0일
매매 중간가 7억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 71만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 10.26℃ 한파 0일
	답십리동	6억 9,283만 ↓-3.2%	53%	90만원	0일
매매 중간가 6억 9,283만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 5,168만 거래량 71건 월세 평균 월세 90만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 10.26℃ 한파 0일
	청량리동	6억 5,967만 ↓-26.4%	46%	131만원	0일
매매 중간가 6억 5,967만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 4억 500만 거래량 14건 월세 평균 월세 131만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 10.26℃ 한파 0일
	이문동	6억 2,325만 ↓-18.1%	60%	81만원	0일
매매 중간가 6억 2,325만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 5,059만 거래량 78건 월세 평균 월세 81만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 10.26℃ 한파 0일
	장안동	5억 7,978만 ↓-12.0%	66%	82만원	0일
매매 중간가 5억 7,978만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 2,104만 거래량 47건 월세 평균 월세 82만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 10.26℃ 한파 0일
	제기동	4억 9,888만 ↓-21.6%	68%	88만원	0일
매매 중간가 4억 9,888만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 7,188만 거래량 6건 월세 평균 월세 88만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 10.26℃ 한파 0일
	회기동	4억 1,930만 ↓-8.7%	73%	79만원	0일
매매 중간가 4억 1,930만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 2,570만 거래량 8건 월세 평균 월세 79만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 10.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 5,421만 (1위)	40.6%	240건
서초구	23억 564만 (2위)	46.0%	184건
용산구	19억 5,626만 (3위)	47.9%	73건
성동구	15억 7,545만 (4위)	48.8%	146건
송파구	14억 7,800만 (5위)	46.9%	275건
광진구	13억 3,852만 (6위)	49.5%	71건
마포구	12억 3,008만 (7위)	53.8%	150건
양천구	12억 1,162만 (8위)	53.2%	153건
영등포구	10억 9,274만 (9위)	53.4%	176건
동작구	10억 8,401만 (10위)	53.1%	130건
중구	10억 8,090만 (11위)	64.3%	49건
종로구	10억 7,852만 (12위)	58.2%	36건
강동구	9억 3,386만 (13위)	50.9%	158건
서대문구	8억 7,744만 (14위)	59.6%	135건
강서구	7억 7,903만 (15위)	56.5%	156건
성북구	7억 6,386만 (16위)	61.2%	144건
동대문구 현재	6억 7,772만 (17위)	59.6%	165건
관악구	6억 6,131만 (18위)	62.1%	88건
구로구	6억 4,836만 (19위)	58.8%	125건
은평구	6억 4,295만 (20위)	62.2%	123건
노원구	5억 9,328만 (21위)	57.3%	270건
중랑구	5억 8,228만 (22위)	66.8%	88건
도봉구	5억 4,661만 (23위)	60.5%	79건
강북구	5억 3,931만 (24위)	59.9%	47건
금천구	5억 3,646만 (25위)	62.8%	41건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 165건

전월 대비 +14%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 20건

매매 중간가 6억 7,772만

최저 8,300만 최고 16억 6,500만

전세가율 59.6%

매매 165건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 165건

상승 18건 · 하락 20건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 102 / 44 / 19건

매매 가격

6억 7,772만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,300만 16억 6,500만

6억 7,772만

매매가 밴드 8,300만 ~ 16억 6,500만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

59.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 4,407만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 165건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 20

거래 165건 중 직전 거래와 비교 가능 44건
갱신 증액률 +4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 143건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 143건 중 55건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 668건

신규 계약 495건74%

갱신 계약 143건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 334건 (50%) 월세 334건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

409건

중형 ~85㎡

199건

대형 85㎡↑

60건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 9,500만

갱신

68만원

보증금 1억 2,300만

갱신요구권 사용률

38.5%

갱신 143건 중 55건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

334건

전체의 50%

평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

래미안라그란데 55.99㎡

신규

전세 4억 6,000만

5층 · 2025년 준공

11.30

래미안장안2차 112.92㎡

신규

전세 8억 1,000만

3층 · 2007년 준공

11.30

래미안장안2차 112.92㎡

전세 8억 1,000만

3층 · 2007년 준공

11.30

롯데낙천대 112.03㎡

신규

전세 6억

5층 · 2003년 준공

11.30

래미안이문2차 59.79㎡

신규

전세 4억 7,000만

3층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

래미안라그란데 59.95㎡

신규

보증 2억 8,000만 / 월 50만

2층 · 2025년 준공

11.30

한신 114.95㎡

신규

보증 2억 / 월 150만

16층 · 1997년 준공

11.30

한신 114.95㎡

보증 2억 / 월 150만

16층 · 1997년 준공

11.30

래미안위브 59.97㎡

보증 3억 / 월 115만

6층 · 2014년 준공

11.30

래미안라그란데 59.95㎡

신규

보증 1억 / 월 185만

10층 · 2025년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

10.26℃

평균 최고기온

15.12℃

평균 최저기온

6.13℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

-2.60℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.01

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	18.59	10.44	0.0143	0.0271
11.25	23.56	12.57	0.0160	0.0282
11.26	11.57	5.44	0.0250	0.0156
11.27	10.40	5.99	0.0225	0.0188
11.28	17.83	11.55	0.0202	0.0201
11.29	30.61	16.44	0.0110	0.0297
11.30	25.38	15.01	0.0087	0.0326

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.05 / 37.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0198 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0266 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 3,931만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	노원구	5억 9,328만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 4,661만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 8,228만	1일	환경 양호
5위	은평구	6억 4,295만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

동대문구 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.6% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 59.6%

다른 데이터 탐색

동대문구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

동대문구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.6%
매매 중간가 6억 7,772만 · 전세 중간가 4억 4,407만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동대문구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0198 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0266 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.49 ppm

동대문구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 143건 중 55건(38.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

동대문구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 165건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 47% (상승 18건 / 하락 20건)
매매 중간가 6억 7,772만

동대문구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

동대문구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

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종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

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