서울특별시 동대문구 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 60.1%입니다. 매매 중간가 7.3억 기준입니다.

서울특별시 동대문구 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 동대문구 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +64.9%이며, 갱신 179건 중 64건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 동대문구 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 145건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 7.3억입니다.

서울특별시 동대문구 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

서울특별시

동대문구

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동대문구 행정동 (10개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용두동	9.8억 ↑+14.0%	64%	101만원	0일
매매 중간가 9.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5.4억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	청량리동	9.0억 ↓-10.5%	46%	31만원	0일
매매 중간가 9.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 4.5억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	전농동	8.8억 ↓-5.0%	57%	102만원	0일
매매 중간가 8.8억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5.0억 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	이문동	7.6억 ↑+23.8%	61%	107만원	0일
매매 중간가 7.6억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.7억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.04㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	신설동	7.3억	-	45만원	0일
매매 중간가 7.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	답십리동	7.2억 ↓-6.4%	59%	77만원	0일
매매 중간가 7.2억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.0억 거래량 100건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	휘경동	6.7억 ↓-5.3%	54%	63만원	0일
매매 중간가 6.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3.7억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	장안동	6.6억 ↑+13.1%	66%	77만원	0일
매매 중간가 6.6억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4.2억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	제기동	6.4억 ↓-16.6%	65%	84만원	0일
매매 중간가 6.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4.9억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	회기동	4.6억 ↓-19.2%	64%	96만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26.6억 (1위)	41.3%	288건
용산구	25.7억 (2위)	43.1%	69건
서초구	21.4억 (3위)	47.9%	202건
송파구	13.9억 (4위)	46.1%	248건
성동구	13.8억 (5위)	49.4%	160건
마포구	12.4억 (6위)	55.3%	153건
광진구	11.7억 (7위)	49.7%	69건
동작구	11.2억 (8위)	55.4%	162건
영등포구	11.1억 (9위)	53.5%	201건
양천구	10.8억 (10위)	51.7%	164건
종로구	10.2억 (11위)	64.6%	37건
강동구	9.1억 (12위)	51.5%	198건
중구	8.8억 (13위)	61.9%	62건
서대문구	8.6억 (14위)	59.3%	145건
강서구	7.6억 (15위)	58.1%	190건
성북구	7.3억 (16위)	63.3%	207건
동대문구 현재	7.3억 (17위)	60.1%	145건
은평구	7.0억 (18위)	65.9%	125건
관악구	6.9억 (19위)	65.0%	92건
중랑구	6.3억 (20위)	64.6%	107건
구로구	6.2억 (21위)	64.8%	170건
노원구	6.0억 (22위)	55.3%	268건
도봉구	5.5억 (23위)	58.7%	137건
금천구	5.4억 (24위)	66.2%	43건
강북구	5.2억 (25위)	64.0%	75건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 145건

전월 대비 +13%

상승 비율 43%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 7.3억

최저 1.0억 최고 16.2억

전세가율 60.1%

매매 145건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 145건

상승 10건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 59 / 68 / 18건

매매 가격

7.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 16.2억

7.3억

매매가 밴드 1.0억 ~ 16.2억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

60.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.6억

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

동대문구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.1% — 주의 필요 매매 145건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 773건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +64.9% — 높은 인상 갱신 179건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 179건 중 64건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 773건 중

567건 73%

갱신 계약 전체 773건 중

179건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 773건

전세 431건 (56%) 월세·반전세 342건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

450건

중형 ~85㎡

243건

대형 85㎡↑

80건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

54만원

보증금 0.8억

갱신

60만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

35.8%

갱신 179건 중 64건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+64.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

342건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세342건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (64.9%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

래미안라그란데 59.95㎡

신규

전세 5.5억

19층 · 2025년 준공

10.31

래미안위브 59.97㎡

전세 5.5억

1층 · 2014년 준공

10.31

신현대 84.96㎡

신규

전세 4.5억

7층 · 1989년 준공

10.31

래미안엘리니티 51.91㎡

전세 6.2억

4층 · 2022년 준공

10.31

래미안라그란데 59.98㎡

신규

전세 4.9억

2층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

한양아이클래스 16.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 68만

5층 · 2014년 준공

10.31

리스트안암 18.41㎡

신규

보증 0.6억 / 월 30만

5층 · 2024년 준공

10.31

리스트안암 18.41㎡

신규

보증 0.8억 / 월 36만

14층 · 2024년 준공

10.31

리스트안암 18.41㎡

신규

보증 0.6억 / 월 30만

4층 · 2024년 준공

10.31

리스트안암 18.41㎡

신규

보증 0.5억 / 월 51만

9층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.21 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.83℃

평균 최고기온

21.57℃

평균 최저기온

12.94℃

극최고기온

25.90℃

극최저기온

7.80℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 42.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.74

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	26.62	13.83	0.0133	0.0274
10.26	22.48	11.35	0.0160	0.0246
10.27	26.04	15.05	0.0219	0.0203
10.28	29.18	17.91	0.0189	0.0186
10.29	14.42	5.98	0.0228	0.0205
10.30	26.72	14.23	0.0199	0.0250
10.31	32.95	19.74	0.0175	0.0321

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.21 / 24.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0220 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0213 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6.0억	0일	공기질 최우수
5위	구로구	6.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

동대문구 · 2024-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

동대문구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

동대문구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 7.3억 · 전세 중간가 4.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동대문구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0220 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm

동대문구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +64.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 179건 중 64건(35.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동대문구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 145건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 7.3억

동대문구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

동대문구

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부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 10월

동대문구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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