서울특별시 동대문구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용두동	9억 8,083만 ↑+14.0%	64%	99만원	0일
매매 중간가 9억 8,083만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5억 4,467만 거래량 36건 월세 평균 월세 99만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	청량리동	8억 9,667만 ↓-10.5%	46%	32만원	0일
매매 중간가 8억 9,667만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 4억 4,463만 거래량 20건 월세 평균 월세 32만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	전농동	8억 8,050만 ↓-5.0%	57%	102만원	0일
매매 중간가 8억 8,050만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 338만 거래량 66건 월세 평균 월세 102만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	이문동	7억 6,095만 ↑+23.8%	61%	107만원	0일
매매 중간가 7억 6,095만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 6,550만 거래량 81건 월세 평균 월세 107만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.04㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	신설동	7억 3,000만	-	45만원	0일
매매 중간가 7억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,700만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	답십리동	7억 1,535만 ↓-6.4%	59%	77만원	0일
매매 중간가 7억 1,535만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 68만 거래량 95건 월세 평균 월세 77만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	휘경동	6억 6,797만 ↓-5.3%	54%	65만원	0일
매매 중간가 6억 6,797만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 7,595만 거래량 43건 월세 평균 월세 65만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	장안동	6억 5,848만 ↑+13.1%	66%	78만원	0일
매매 중간가 6억 5,848만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 1,740만 거래량 43건 월세 평균 월세 78만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	제기동	6억 3,600만 ↓-16.6%	65%	84만원	0일
매매 중간가 6억 3,600만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 8,950만 거래량 14건 월세 평균 월세 84만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	회기동	4억 5,933만 ↓-19.2%	64%	96만원	0일
매매 중간가 4억 5,933만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 7,904만 거래량 11건 월세 평균 월세 96만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 5,809만 (1위)	41.3%	288건
용산구	25억 7,484만 (2위)	43.1%	69건
서초구	21억 3,584만 (3위)	47.9%	201건
송파구	13억 8,751만 (4위)	45.9%	248건
성동구	13억 8,449만 (5위)	49.5%	160건
마포구	12억 4,178만 (6위)	55.1%	152건
광진구	11억 7,292만 (7위)	49.6%	69건
동작구	11억 2,036만 (8위)	55.4%	162건
영등포구	11억 678만 (9위)	53.4%	201건
양천구	10억 7,627만 (10위)	51.6%	164건
종로구	10억 1,855만 (11위)	64.2%	37건
강동구	9억 1,222만 (12위)	51.6%	198건
중구	8억 7,972만 (13위)	61.9%	62건
서대문구	8억 5,671만 (14위)	59.5%	145건
강서구	7억 5,745만 (15위)	57.9%	190건
성북구	7억 3,405만 (16위)	63.3%	207건
동대문구 현재	7억 3,053만 (17위)	60.0%	145건
은평구	7억 314만 (18위)	66.0%	125건
관악구	6억 9,224만 (19위)	65.2%	92건
중랑구	6억 3,081만 (20위)	64.8%	107건
구로구	6억 2,279만 (21위)	64.7%	170건
노원구	6억 406만 (22위)	55.4%	268건
도봉구	5억 4,893만 (23위)	58.3%	137건
금천구	5억 3,746만 (24위)	66.1%	42건
강북구	5억 1,925만 (25위)	63.9%	75건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 145건

전월 대비 +13%

상승 비율 39%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 14건

매매 중간가 7억 3,053만

최저 1억 300만 최고 16억 1,500만

전세가율 60.0%

매매 145건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 145건

상승 9건 · 하락 14건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 59 / 68 / 18건

매매 가격

7억 3,053만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 300만 16억 1,500만

7억 3,053만

매매가 밴드 1억 300만 ~ 16억 1,500만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

60.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 5,580만

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 145건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 14

거래 145건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
갱신 증액률 +2.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 177건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 177건 중 64건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 727건

신규 계약 524건72%

갱신 계약 177건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 410건 (56%) 월세 317건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

422건

중형 ~85㎡

229건

대형 85㎡↑

76건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 7,600만

갱신

60만원

보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

36.2%

갱신 177건 중 64건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

317건

전체의 44%

평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

신현대 84.96㎡

신규

전세 4억 5,000만

7층 · 1989년 준공

10.31

래미안라그란데 59.95㎡

신규

전세 5억 5,000만

19층 · 2025년 준공

10.31

래미안엘리니티 51.91㎡

전세 6억 1,900만

4층 · 2022년 준공

10.31

래미안위브 59.97㎡

전세 5억 5,000만

1층 · 2014년 준공

10.31

래미안라그란데 59.98㎡

신규

전세 4억 8,500만

2층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

한양아이클래스 16.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 68만

5층 · 2014년 준공

10.31

리스트안암 18.41㎡

신규

보증 6,400만 / 월 30만

5층 · 2024년 준공

10.31

리스트안암 18.41㎡

신규

보증 7,600만 / 월 36만

14층 · 2024년 준공

10.31

리스트안암 18.41㎡

신규

보증 6,400만 / 월 30만

4층 · 2024년 준공

10.31

리스트안암 18.41㎡

신규

보증 4,600만 / 월 51만

9층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.21 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.83℃

평균 최고기온

21.57℃

평균 최저기온

12.94℃

극최고기온

25.90℃

극최저기온

7.80℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.74

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	26.62	13.83	0.0133	0.0274
10.26	22.48	11.35	0.0160	0.0246
10.27	26.04	15.05	0.0219	0.0203
10.28	29.18	17.91	0.0189	0.0186
10.29	14.42	5.98	0.0228	0.0205
10.30	26.72	14.23	0.0199	0.0250
10.31	32.95	19.74	0.0175	0.0321

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.21 / 24.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0220 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0213 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 1,925만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 3,746만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 4,893만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 406만	0일	공기질 최우수
5위	구로구	6억 2,279만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

동대문구 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.0% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 39% · 전세가율 60.0%

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동대문구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

동대문구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.0%
매매 중간가 7억 3,053만 · 전세 중간가 4억 5,580만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동대문구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0220 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm

동대문구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 177건 중 64건(36.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

동대문구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 145건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 39% (상승 9건 / 하락 14건)
매매 중간가 7억 3,053만

동대문구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

동대문구

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부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

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