서울특별시 동대문구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청량리동	10억 225만 ↑+23.3%	31%	61만원	0일
매매 중간가 10억 225만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 31% 중간 보증금 4억 3,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 61만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	전농동	9억 2,650만 ↓-9.7%	54%	121만원	0일
매매 중간가 9억 2,650만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 210만 거래량 47건 월세 평균 월세 121만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	용두동	8억 6,008만 ↓-12.5%	67%	124만원	0일
매매 중간가 8억 6,008만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 5억 2,374만 거래량 48건 월세 평균 월세 124만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	답십리동	7억 6,382만 ↑+5.8%	58%	79만원	0일
매매 중간가 7억 6,382만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 3,353만 거래량 84건 월세 평균 월세 79만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	제기동	7억 6,267만 ↑+24.1%	61%	63만원	0일
매매 중간가 7억 6,267만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 179만 거래량 9건 월세 평균 월세 63만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	휘경동	7억 510만 ↓-4.3%	69%	117만원	0일
매매 중간가 7억 510만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 4,979만 거래량 20건 월세 평균 월세 117만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	이문동	6억 1,457만 ↓-6.0%	54%	107만원	0일
매매 중간가 6억 1,457만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 9,864만 거래량 26건 월세 평균 월세 107만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	장안동	5억 8,228만 ↓-12.1%	59%	69만원	0일
매매 중간가 5억 8,228만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 579만 거래량 32건 월세 평균 월세 69만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	회기동	5억 6,875만 ↑+14.9%	57%	83만원	0일
매매 중간가 5억 6,875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 1,375만 거래량 4건 월세 평균 월세 83만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	신설동	-	-	62만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	27억 951만 (1위)	36.0%	55건
강남구	25억 8,851만 (2위)	40.4%	210건
서초구	22억 4,336만 (3위)	46.8%	174건
성동구	15억 411만 (4위)	49.2%	118건
송파구	14억 1,404만 (5위)	46.5%	190건
영등포구	12억 2,057만 (6위)	51.3%	196건
광진구	12억 1,874만 (7위)	50.9%	67건
마포구	12억 1,264만 (8위)	53.3%	131건
동작구	11억 2,172만 (9위)	51.8%	115건
양천구	10억 6,500만 (10위)	51.4%	174건
종로구	10억 430만 (11위)	71.2%	27건
중구	9억 8,828만 (12위)	55.5%	46건
강동구	9억 350만 (13위)	51.3%	145건
서대문구	7억 6,654만 (14위)	60.2%	106건
성북구	7억 6,205만 (15위)	60.6%	184건
강서구	7억 4,674만 (16위)	58.5%	140건
은평구	7억 3,244만 (17위)	61.6%	129건
동대문구 현재	7억 2,358만 (18위)	58.9%	128건
노원구	6억 4,593만 (19위)	56.1%	249건
관악구	6억 3,567만 (20위)	60.5%	83건
중랑구	6억 372만 (21위)	61.3%	94건
구로구	5억 9,583만 (22위)	59.5%	129건
강북구	5억 6,441만 (23위)	62.0%	47건
도봉구	5억 5,586만 (24위)	57.2%	91건
금천구	5억 4,245만 (25위)	59.1%	34건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 128건

전월 대비 -53%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 13건

매매 중간가 7억 2,358만

최저 7,900만 최고 15억 5,000만

전세가율 58.9%

매매 128건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 128건

상승 10건 · 하락 13건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -53%

소형 / 중형 / 대형 69 / 40 / 19건

매매 가격

7억 2,358만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,900만 15억 5,000만

7억 2,358만

매매가 밴드 7,900만 ~ 15억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

58.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 5,410만

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 128건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 13

거래 128건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
갱신 증액률 +3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 133건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 133건 중 51건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 483건

신규 계약 318건66%

갱신 계약 133건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 276건 (57%) 월세 207건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

273건

중형 ~85㎡

182건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 5,000만

갱신

110만원

보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

38.3%

갱신 133건 중 51건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

207건

전체의 43%

평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

힐스테이트청계 84.85㎡

갱신

전세 5억 9,030만

2층 · 2018년 준공

종전 5억 6,220만 → ▲ +2,810만

09.30

동아 57.9㎡

전세 3억

11층 · 1997년 준공

09.30

신현대 72.27㎡

신규

전세 4억 3,000만

7층 · 1989년 준공

09.30

래미안 허브리츠 114.96㎡

신규

전세 8억

14층 · 2011년 준공

09.30

래미안위브 84.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 7억

3층 · 2014년 준공

종전 5억 7,330만 → ▲ +1억 2,670만

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

제이드파크(382-2) 17.16㎡

신규

보증 7,000만 / 월 30만

10층 · 2014년 준공

09.30

쌍용 84.89㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

8층 · 2000년 준공

09.30

현대썬앤빌601 18.35㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

13층 · 2015년 준공

09.30

용두두산위브 84.99㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 215만

15층 · 2009년 준공

월세 ▲ +5만

09.30

신설동지웰홈스 13.75㎡

신규

보증 1,000만 / 월 64만

11층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.61℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.77 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.61℃

평균 최고기온

30.15℃

평균 최저기온

22.01℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

15.90℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 50.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.47

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.57	4.42	0.0323	0.0170
09.25	18.73	7.71	0.0260	0.0231
09.26	21.51	11.89	0.0306	0.0205
09.27	15.73	7.56	0.0280	0.0170
09.28	13.95	5.23	0.0364	0.0119
09.29	9.84	4.00	0.0356	0.0097
09.30	15.02	6.47	0.0353	0.0181

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.77 / 24.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0308 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0161 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 4,245만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 5,586만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 6,441만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	5억 9,583만	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6억 372만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

동대문구 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

전세가율 58.9% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 58.9%

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동대문구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

동대문구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.9%
매매 중간가 7억 2,358만 · 전세 중간가 4억 5,410만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동대문구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.34 ppm

동대문구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 133건 중 51건(38.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

동대문구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 128건 — 전월 대비 -53%
상승 비율 43% (상승 10건 / 하락 13건)
매매 중간가 7억 2,358만

동대문구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm

동대문구

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

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