서울특별시

중랑구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
중랑구 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중랑구 행정동 (6개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
묵동 7억 4,714만 ↓-3.1% 56% 76만원 0일
매매
중간가 7억 4,714만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 1,299만
거래량 30건
월세
평균 월세 76만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.90㎍
평균 기온 24.47℃
한파 0일
면목동 6억 5,521만 ↑+0.0% 69% 85만원 0일
매매
중간가 6억 5,521만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 4억 368만
거래량 47건
월세
평균 월세 85만원
거래량 144건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.52㎍
평균 기온 25.56℃
한파 0일
신내동 5억 7,822만 ↑+4.3% 60% 61만원 0일
매매
중간가 5억 7,822만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 1,717만
거래량 59건
월세
평균 월세 61만원
거래량 85건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.19㎍
평균 기온 24.47℃
한파 0일
중화동 5억 7,775만 ↑+9.2% 63% 119만원 0일
매매
중간가 5억 7,775만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 3,162만
거래량 7건
월세
평균 월세 119만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.90㎍
평균 기온 25.56℃
한파 0일
상봉동 5억 5,922만 ↓-13.8% 61% 81만원 0일
매매
중간가 5억 5,922만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 1,362만
거래량 22건
월세
평균 월세 81만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.52㎍
평균 기온 24.47℃
한파 0일
망우동 5억 1,506만 ↓-15.3% 63% 76만원 0일
매매
중간가 5억 1,506만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 5,476만
거래량 10건
월세
평균 월세 76만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.11㎍
평균 기온 24.47℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용산구 27억 951만 (1위) 36.0% 55건
강남구 25억 8,851만 (2위) 40.4% 210건
서초구 22억 4,336만 (3위) 46.8% 174건
성동구 15억 411만 (4위) 49.2% 118건
송파구 14억 1,404만 (5위) 46.5% 190건
영등포구 12억 2,057만 (6위) 51.3% 196건
광진구 12억 1,874만 (7위) 50.9% 67건
마포구 12억 1,264만 (8위) 53.3% 131건
동작구 11억 2,172만 (9위) 51.8% 115건
양천구 10억 6,500만 (10위) 51.4% 174건
종로구 10억 430만 (11위) 71.2% 27건
중구 9억 8,828만 (12위) 55.5% 46건
강동구 9억 350만 (13위) 51.3% 145건
서대문구 7억 6,654만 (14위) 60.2% 106건
성북구 7억 6,205만 (15위) 60.6% 184건
강서구 7억 4,674만 (16위) 58.5% 140건
은평구 7억 3,244만 (17위) 61.6% 129건
동대문구 7억 2,358만 (18위) 58.9% 128건
노원구 6억 4,593만 (19위) 56.1% 249건
관악구 6억 3,567만 (20위) 60.5% 83건
중랑구 현재 6억 372만 (21위) 61.3% 94건
구로구 5억 9,583만 (22위) 59.5% 129건
강북구 5억 6,441만 (23위) 62.0% 47건
도봉구 5억 5,586만 (24위) 57.2% 91건
금천구 5억 4,245만 (25위) 59.1% 34건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 94건
전월 대비 -51%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 9건
매매 중간가 6억 372만
최저 1억 700만 최고 16억 5,000만
전세가율 61.3%
매매 94건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 94건
상승 8건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -51%
소형 / 중형 / 대형 44 / 42 / 8건

매매 가격

6억 372만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 700만 16억 5,000만
6억 372만
매매가 밴드 1억 700만 ~ 16억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

61.3%
61.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,765만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
신내 59.76㎡
재건축연한
5억 4,000만 ▼ -5,000만
6층 · 1996년 준공
직전 5억 9,000만 (2024.09)
09.30
문수해오름 83.61㎡
신고가
5억 6,500만 ▲ +2,100만
6층 · 2002년 준공
직전최고 5억 4,400만 (2024.01)
09.30
공감대 59.959㎡
5억 7,400만 ▼ -2,100만
14층 · 2005년 준공
직전 5억 9,500만 (2024.07)
09.29
프레미어스엠코 74.09㎡
9억 5,000만
31층 · 2013년 준공
09.29
신내6대주 59.76㎡
재건축연한
5억 9,800만 ▼ -200만
8층 · 1996년 준공
직전 6억 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 94건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 9
    거래 94건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 93건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 93건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 469건
신규 계약 361건77%
갱신 계약 93건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 175건 (37%) 월세 294건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
338건
중형 ~85㎡
102건
대형 85㎡↑
29건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
28만원
보증금 1억 3,000만
갱신
40만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

32.3%
갱신 93건 중 30건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

294건
전체의 63%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
사가정센트럴아이파크 84.87㎡
신규
전세 7억 3,000만
9층 · 2020년 준공
09.30
용마산하늘채 59.9636㎡
갱신·청구권
전세 5억 3,550만
8층 · 2015년 준공
09.30
동성1 65.56㎡
신규
전세 3억 5,000만
13층 · 1993년 준공
09.30
석탑 59.82㎡
신규
전세 3억
15층 · 1997년 준공
09.30
이편한세상화랑대 59.953㎡
신규
전세 3억 1,290만
4층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
신내글로리움 44.68㎡
신규
보증 1억 2,980만 / 월 18만
13층 · 2019년 준공
09.30
신내글로리움 44.68㎡
보증 9,440만 / 월 35만
13층 · 2019년 준공
09.30
LH서울양원1단지 14.96㎡
보증 3,352만 / 월 7만
13층 · 2022년 준공
09.30
신내두산아파트 126.28㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 180만
1층 · 1995년 준공
09.30
상봉동양엔파트 18.2202㎡
신규
보증 1억 4,400만 / 월 14만
8층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.93 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 35일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.02℃
평균 최고기온
30.02℃
평균 최저기온
21.01℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
11.70℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 55.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.19
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.11 3.61 0.0293 0.0139
09.25 15.18 6.00 0.0224 0.0184
09.26 17.82 10.02 0.0304 0.0157
09.27 12.68 6.15 0.0272 0.0127
09.28 10.40 4.06 0.0358 0.0082
09.29 7.50 2.98 0.0318 0.0075
09.30 12.28 5.19 0.0318 0.0138
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.93 / 23.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0300 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0124 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

중랑구 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 7.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 61.3% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 61.3%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.3%
  • 매매 중간가 6억 372만 · 전세 중간가 3억 7,765만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 93건 중 30건(32.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 94건 — 전월 대비 -51%
  • 상승 비율 47% (상승 8건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 6억 372만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.50mm