서울특별시 중랑구

면목동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 7억 4,714만 (1위) 55.6% 12건
면목동 현재 6억 5,521만 (2위) 69.0% 19건
신내동 5억 7,822만 (3위) 60.4% 30건
중화동 5억 7,775만 (4위) 63.0% 8건
상봉동 5억 5,922만 (5위) 60.6% 13건
망우동 5억 1,506만 (6위) 63.0% 12건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 19건
전월 대비 -60%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 6억 5,521만
최저 2억 5,000만 최고 16억 5,000만
전세가율 69.0%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -60%
소형 / 중형 / 대형 11 / 6 / 2건

매매 가격

6억 5,521만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,000만 16억 5,000만
6억 5,521만
매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 16억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

69.0%
69.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 368만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
두산5 134.7㎡
9억 3,500만
20층 · 2000년 준공
09.25
경남아너스빌 84.961㎡
8억 1,500만 ▼ -2,500만
9층 · 2006년 준공
직전 8억 4,000만 (2024.07)
09.24
그린캐슬APT 59.62㎡
3억 3,500만
3층 · 2005년 준공
09.24
면목한신 27.0㎡
재건축연한
2억 5,000만 ▼ -1,500만
1층 · 1987년 준공
직전 2억 6,500만 (2024.07)
09.22
면목한신 44.5㎡
재건축연한
3억 9,000만 ▲ +1,000만
13층 · 1987년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

면목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 32건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 191건
신규 계약 153건80%
갱신 계약 32건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 47건 (25%) 월세 144건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
149건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
23만원
보증금 1억 6,127만
갱신
40만원
보증금 1억 4,600만

갱신요구권 사용률

31.3%
갱신 32건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

144건
전체의 75%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
용마산하늘채 59.9636㎡
갱신·청구권
전세 5억 3,550만
8층 · 2015년 준공
09.30
사가정센트럴아이파크 84.87㎡
신규
전세 7억 3,000만
9층 · 2020년 준공
09.28
사가정센트럴아이파크 84.956㎡
신규
전세 7억
7층 · 2020년 준공
09.28
늘푸른동아 59.65㎡
신규
전세 4억 3,000만
10층 · 2002년 준공
09.27
두산6 59.55㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,270만
22층 · 1993년 준공
종전 3억 5,500만 → ▲ +1,770만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
사가정센트럴아이파크 59.92㎡
신규
보증 1억 6,127만 / 월 23만
5층 · 2020년 준공
09.30
대명미르테 83.09㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 100만
5층 · 2009년 준공
09.27
사가정센트럴아이파크 59.78㎡
신규
보증 7,907만 / 월 53만
21층 · 2020년 준공
09.27
사가정센트럴아이파크 59.78㎡
신규
보증 5,953만 / 월 57만
21층 · 2020년 준공
09.26
사가정센트럴아이파크 59.78㎡
갱신
보증 6,181만 / 월 53만
9층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -5,130만 / 월세 ▲ +11만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 35일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.56℃
평균 최고기온
30.15℃
평균 최저기온
22.03℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
15.90℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.19 m/s
최대 일강수량 55.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.27
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.04 3.92 0.0341 0.0097
09.25 15.83 7.17 0.0280 0.0149
09.26 19.36 11.46 0.0398 0.0129
09.27 14.92 8.29 0.0298 0.0103
09.28 11.50 5.08 0.0401 0.0058
09.29 8.75 3.67 0.0370 0.0056
09.30 12.55 6.27 0.0370 0.0109
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.52 / 22.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0315 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0100 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

면목동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 69.0% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 69.0%

다른 데이터 탐색

면목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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면목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.0%
  • 매매 중간가 6억 5,521만 · 전세 중간가 4억 368만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 32건 중 10건(31.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -60%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 6억 5,521만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.50mm