서울특별시 중랑구

신내동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 7억 4,714만 (1위) 55.6% 12건
면목동 6억 5,521만 (2위) 69.0% 19건
신내동 현재 5억 7,822만 (3위) 60.4% 30건
중화동 5억 7,775만 (4위) 63.0% 8건
상봉동 5억 5,922만 (5위) 60.6% 13건
망우동 5억 1,506만 (6위) 63.0% 12건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 30건
전월 대비 -54%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건
매매 중간가 5억 7,822만
최저 3억 최고 9억 2,400만
전세가율 60.4%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 3건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -54%
소형 / 중형 / 대형 14 / 13 / 3건

매매 가격

5억 7,822만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 9억 2,400만
5억 7,822만
매매가 밴드 3억 ~ 9억 2,400만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

60.4%
60.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,717만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
신내6대주 59.76㎡
재건축연한
5억 9,800만 ▼ -200만
8층 · 1996년 준공
직전 6억 (2024.08)
09.29
신내6대주 59.76㎡
거래취소 재건축연한
5억 9,800만
8층 · 1996년 준공
직전 6억 (2024.08)
09.27
동성3 129.37㎡
6억 9,900만 ▼ -1억 3,600만
1층 · 1997년 준공
직전 8억 3,500만 (2023.08)
09.26
신내11대명 49.77㎡
재건축연한 신고가
4억 7,700만 ▲ +5,200만
6층 · 1996년 준공
직전 4억 2,500만 (2024.08)
직전최고 4억 6,800만 (2024.06)
09.24
데시앙 84.3㎡
신고가
8억 6,000만 ▲ +1,000만
2층 · 2010년 준공
직전최고 8억 5,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

신내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 28건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 144건
신규 계약 110건76%
갱신 계약 28건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 59건 (41%) 월세 85건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
111건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
34만원
보증금 7,000만
갱신
40만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 28건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

85건
전체의 59%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
석탑 59.82㎡
신규
전세 3억
15층 · 1997년 준공
09.30
동성1 65.56㎡
신규
전세 3억 5,000만
13층 · 1993년 준공
09.29
신내 데시앙포레 39.93㎡
신규
전세 7,612만
3층 · 2013년 준공
09.29
신내9진흥 33.18㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 700만
7층 · 1996년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +3,700만
09.27
신내우디안1단지 59.99㎡
갱신·청구권
전세 4억 950만
13층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
신내글로리움 44.68㎡
신규
보증 9,440만 / 월 35만
13층 · 2019년 준공
09.30
신내우디안1단지 39.93㎡
신규
보증 3,421만 / 월 28만
7층 · 2014년 준공
09.30
신내글로리움 44.68㎡
보증 9,440만 / 월 35만
13층 · 2019년 준공
09.30
신내글로리움 44.68㎡
신규
보증 1억 2,980만 / 월 18만
13층 · 2019년 준공
09.30
우디안4단지 21.96㎡
신규
보증 3,888만 / 월 15만
5층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.19 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.47℃
평균 최고기온
29.90℃
평균 최저기온
19.99℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
11.70℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 5.58 4.00 0.0211 0.0104
09.25 9.62 6.14 0.0155 0.0141
09.26 10.88 8.63 0.0308 0.0115
09.27 8.75 7.13 0.0249 0.0093
09.28 4.92 4.54 0.0389 0.0044
09.29 3.08 2.75 0.0305 0.0047
09.30 6.75 5.17 0.0281 0.0093
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.19 / 17.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0267 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0084 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

신내동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 7.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 60.4% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 60.4%

다른 데이터 탐색

신내동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.4%
  • 매매 중간가 5억 7,822만 · 전세 중간가 3억 1,717만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 28건 중 14건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -54%
  • 상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 5억 7,822만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm