서울특별시 중랑구

신내동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 7억 7,127만 (1위) 65.6% 29건
면목동 6억 5,507만 (2위) 59.9% 48건
상봉동 6억 4,883만 (3위) 68.7% 24건
망우동 6억 829만 (4위) 64.6% 13건
신내동 현재 5억 5,419만 (5위) 61.0% 65건
중화동 5억 2,913만 (6위) 63.7% 13건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 65건
전월 대비 +20%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 12건
매매 중간가 5억 5,419만
최저 2억 9,800만 최고 8억 5,000만
전세가율 61.0%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 11건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 35 / 27 / 3건

매매 가격

5억 5,419만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,800만 8억 5,000만
5억 5,419만
매매가 밴드 2억 9,800만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

61.0%
61.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,104만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
동성1 59.4㎡
재건축연한
4억 9,800만 ▲ +100만
19층 · 1993년 준공
직전 4억 9,700만 (2024.07)
08.29
동성아파트 84.08㎡
6억 1,000만 ▼ -2,000만
6층 · 1997년 준공
직전 6억 3,000만 (2024.05)
08.29
데시앙 84.3㎡
신고가
8억 5,000만 ▲ +5,000만
7층 · 2010년 준공
직전최고 8억 (2024.04)
08.28
데시앙 59.99㎡
신고가
6억 8,800만 ▲ +1,300만
8층 · 2010년 준공
직전최고 6억 7,500만 (2024.07)
08.27
중앙하이츠 84.97㎡
재건축연한
5억 7,000만 ▼ -1,000만
15층 · 1996년 준공
직전 5억 8,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

신내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 12
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 +2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 64건 기반
  • 갱신요구권 사용률 16%
    갱신 64건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 408건
신규 계약 331건81%
갱신 계약 64건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 254건 (62%) 월세 154건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
328건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
14만원
보증금 6,074만
갱신
26만원
보증금 1억 509만

갱신요구권 사용률

15.6%
갱신 64건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환9건

월세 현황

154건
전체의 38%
평균 월세26만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
건영2차 74.25㎡
갱신
전세 3억 9,000만
7층 · 1996년 준공
종전 3억 7,800만 → ▲ +1,200만
08.31
신내9진흥 49.93㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 1996년 준공
08.31
데시앙 84.82㎡
신규
전세 4억 9,000만
11층 · 2010년 준공
08.31
동성1 125.48㎡
갱신
전세 4억 7,200만
8층 · 1993년 준공
08.31
동성1 59.4㎡
갱신
전세 2억 9,750만
6층 · 1993년 준공
종전 2억 8,350만 → ▲ +1,400만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
신내6대주 39.84㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 65만
3층 · 1996년 준공
08.31
진로아파트 101.86㎡
신규
보증 3억 / 월 90만
12층 · 1995년 준공
08.31
신내우디안1단지 59.6㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
11층 · 2014년 준공
08.30
신내우디안1단지 39.93㎡
신규
보증 7,729만 / 월 1만
8층 · 2014년 준공
08.30
데시앙 59.99㎡
신규
보증 7,875만 / 월 12만
14층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.54℃
평균 최고기온
34.19℃
평균 최저기온
24.36℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
19.40℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
24일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 48.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 25.46 22.13 0.0335 0.0053
08.26 27.08 22.38 0.0258 0.0103
08.27 14.17 11.33 0.0183 0.0113
08.28 10.00 6.62 0.0278 0.0083
08.29 5.75 2.63 0.0294 0.0063
08.30 6.88 3.75 0.0281 0.0062
08.31 21.88 14.42 0.0341 0.0067
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.85 / 25.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0336 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0073 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

신내동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 24일

임차 관점

  • 전세가율 61.0% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 61.0%

다른 데이터 탐색

신내동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.0%
  • 매매 중간가 5억 5,419만 · 전세 중간가 3억 5,104만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 64건 중 10건(15.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 48% (상승 11건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 5억 5,419만
  • 한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm