서울특별시 중랑구

상봉동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 7억 7,127만 (1위) 65.6% 29건
면목동 6억 5,507만 (2위) 59.9% 48건
상봉동 현재 6억 4,883만 (3위) 68.7% 24건
망우동 6억 829만 (4위) 64.6% 13건
신내동 5억 5,419만 (5위) 61.0% 65건
중화동 5억 2,913만 (6위) 63.7% 13건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 24건
전월 대비 -8%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 6억 4,883만
최저 2억 3,000만 최고 13억
전세가율 68.7%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 6 / 15 / 3건

매매 가격

6억 4,883만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 13억
6억 4,883만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

68.7%
68.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,221만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
재건축연한
6억 1,000만 ▲ +1,800만
13층 · 1996년 준공
직전 5억 9,200만 (2024.08)
08.30
동부아파트 84.99㎡
신고가
6억 6,000만 ▲ +3,500만
4층 · 1999년 준공
직전 6억 2,500만 (2024.07)
직전최고 6억 5,000만 (2023.05)
08.30
상봉듀오트리스 131.8㎡
신고가
13억 ▲ +1억 5,000만
19층 · 2016년 준공
직전 11억 5,000만 (2024.05)
직전최고 11억 7,000만 (2023.07)
08.27
태솔에버빌 57.5㎡
3억 7,500만
3층 · 2014년 준공
08.24
건영캐스빌 84.6475㎡
8억 4,200만 ▲ +2,450만
4층 · 2006년 준공
직전 8억 1,750만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

상봉동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 20건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 109건
신규 계약 84건77%
갱신 계약 20건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (28%) 월세 78건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
79건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
35만원
보증금 4,000만
갱신
17만원
보증금 1억 1,285만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 20건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

78건
전체의 72%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
태영데시앙2(1411동) 59.94㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,200만
2층 · 2003년 준공
종전 3억 4,600만 → ▲ +1,600만
08.30
건영1 84.96㎡
전세 4억
5층 · 1997년 준공
08.29
건영2차아파트 84.96㎡
신규
전세 4억 2,000만
18층 · 1996년 준공
08.28
상봉힐스테이 16.94㎡
갱신
전세 2억 7,000만
10층 · 2021년 준공
08.27
한일써너스빌 84.981㎡
전세 5억 3,000만
12층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
상봉동양엔파트 38.6022㎡
신규
보증 1억 2,500만 / 월 65만
20층 · 2024년 준공
08.30
주함해븐타워 14.55㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 2015년 준공
08.30
상봉어반뷰 13.26㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 55만
7층 · 2018년 준공
월세 ▲ +5만
08.29
건영캐스빌 84.6475㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
15층 · 2006년 준공
08.28
레그노시티 25.451㎡
신규
보증 4,000만 / 월 90만
4층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.54℃
평균 최고기온
34.19℃
평균 최저기온
24.36℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
19.40℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
24일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 48.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 42.92 31.67 0.0443 0.0099
08.26 40.30 29.88 0.0346 0.0144
08.27 21.95 13.86 0.0228 0.0120
08.28 13.96 7.96 0.0383 0.0084
08.29 9.21 4.29 0.0377 0.0071
08.30 11.67 6.00 0.0285 0.0097
08.31 32.29 18.17 0.0501 0.0088
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.24 / 33.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0381 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0103 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

상봉동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 24일

임차 관점

  • 전세가율 68.7% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 68.7%

다른 데이터 탐색

상봉동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.7%
  • 매매 중간가 6억 4,883만 · 전세 중간가 4억 4,221만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 20건 중 4건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 6억 4,883만
  • 한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm