서울특별시 중랑구

상봉동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 7.7억 (1위) 65.6% 29건
면목동 6.6억 (2위) 59.9% 48건
상봉동 현재 6.5억 (3위) 68.4% 24건
망우동 6.1억 (4위) 64.6% 13건
신내동 5.5억 (5위) 61.1% 65건
중화동 5.3억 (6위) 64.0% 13건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 24건
전월 대비 -8%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 6.5억
최저 2.3억 최고 13억
전세가율 68.4%
매매 24건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 24건
상승 4건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 6 / 15 / 3건

매매 가격

6.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.3억 13억
6.5억
매매가 밴드 2.3억 ~ 13억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

68.4% 전세 비중 높음
68.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
재건축연한
6.1억 ▲ +1,800만
13층 · 1996년 준공
08.30
상봉듀오트리스 131.8㎡
신고가
13억 ▲ +1.5억
19층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +1.3억
08.30
동부아파트 84.99㎡
신고가
6.6억 ▲ +3,500만
4층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
08.27
태솔에버빌 57.5㎡
3.8억
3층 · 2014년 준공
08.24
건영캐스빌 84.6475㎡
8.4억 ▲ +2,450만
4층 · 2006년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

상봉동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.4% — 주의 필요 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 116건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 20건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 116건 중
91건 78%
갱신 계약 전체 116건 중
20건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 116건
전세 34건 (29%) 월세·반전세 82건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
84건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
35만원
보증금 0.4억
갱신
17만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 20건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

82건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세82건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
태영데시앙2(1411동) 59.94㎡
갱신·청구권
전세 3.6억
2층 · 2003년 준공
종전 3.5억 → ▲ +1,600만
08.30
건영1 84.96㎡
전세 4억
5층 · 1997년 준공
08.29
건영2차아파트 84.96㎡
신규
전세 4.2억
18층 · 1996년 준공
08.28
상봉힐스테이 16.94㎡
갱신
전세 2.7억
10층 · 2021년 준공
08.27
한일써너스빌 84.981㎡
신규
전세 5.3억
12층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
상봉동양엔파트 38.6022㎡
신규
보증 1.3억 / 월 65만
20층 · 2024년 준공
08.30
주함해븐타워 14.55㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
9층 · 2015년 준공
08.30
상봉어반뷰 13.26㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 55만
7층 · 2018년 준공
월세 ▲ +5만
08.29
건영캐스빌 84.6475㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
15층 · 2006년 준공
08.28
레그노시티 25.451㎡
신규
보증 0.4억 / 월 90만
4층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.54℃
평균 최고기온
34.19℃
평균 최저기온
24.36℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
19.40℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
24일
호우
0일
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 48.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 42.92 31.67 0.0443 0.0099
08.26 40.30 29.88 0.0346 0.0144
08.27 21.95 13.86 0.0228 0.0120
08.28 13.96 7.96 0.0383 0.0084
08.29 9.21 4.29 0.0377 0.0071
08.30 11.67 6.00 0.0285 0.0097
08.31 32.29 18.17 0.0501 0.0088
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.24 / 33.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0381 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

상봉동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

상봉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.5억 · 전세 중간가 4.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 20건 중 4건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 6.5억
  • 한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm