서울특별시 중랑구

상봉동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 7억 4,714만 (1위) 55.6% 12건
면목동 6억 5,521만 (2위) 69.0% 19건
신내동 5억 7,822만 (3위) 60.4% 30건
중화동 5억 7,775만 (4위) 63.0% 8건
상봉동 현재 5억 5,922만 (5위) 60.6% 13건
망우동 5억 1,506만 (6위) 63.0% 12건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 13건
전월 대비 -46%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 5억 5,922만
최저 1억 700만 최고 13억
전세가율 60.6%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 1건

매매 가격

5억 5,922만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 700만 13억
5억 5,922만
매매가 밴드 1억 700만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

60.6%
60.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,362만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
프레미어스엠코 74.09㎡
9억 5,000만
31층 · 2013년 준공
09.28
상봉베스트원 13.265㎡
1억 3,500만 ▼ -1,000만
7층 · 2019년 준공
직전 1억 4,500만 (2024.07)
09.23
주함해븐타워 14.4㎡
거래취소
1억 1,000만
5층 · 2015년 준공
09.23
주함해븐타워 14.4㎡
1억 700만
5층 · 2015년 준공
09.21
건영2차아파트 84.96㎡
재건축연한
7억 500만 ▲ +6,700만
7층 · 1996년 준공
직전 6억 3,800만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

상봉동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +10.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 8%
    갱신 12건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 51건
신규 계약 38건75%
갱신 계약 12건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (43%) 월세 29건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 1억 3,700만
갱신
58만원
보증금 9,694만

갱신요구권 사용률

8.3%
갱신 12건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

29건
전체의 57%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
SG타워 84.92㎡
갱신
전세 3억 3,000만
9층 · 2004년 준공
09.27
건영2차아파트 84.96㎡
갱신
전세 4억 5,000만
20층 · 1996년 준공
종전 4억 3,500만 → ▲ +1,500만
09.27
우정아파트 57.189㎡
신규
전세 4억
12층 · 2002년 준공
09.25
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,000만
13층 · 1996년 준공
종전 2억 → ▲ +1억 5,000만
09.25
건영캐스빌 84.6475㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억
6층 · 2006년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
상봉동양엔파트 18.2202㎡
신규
보증 1억 4,400만 / 월 14만
8층 · 2024년 준공
09.28
동부아파트 54.0㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 80만
4층 · 1999년 준공
09.25
건영캐스빌 84.6475㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
10층 · 2006년 준공
09.24
역세권청년주택 17.75㎡
신규
보증 5,300만 / 월 42만
4층 · 2021년 준공
09.24
한일써너스빌 84.914㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 90만
21층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.47℃
평균 최고기온
29.90℃
평균 최저기온
19.99℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
11.70℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.27
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.04 3.92 0.0341 0.0097
09.25 15.83 7.17 0.0280 0.0149
09.26 19.36 11.46 0.0398 0.0129
09.27 14.92 8.29 0.0298 0.0103
09.28 11.50 5.08 0.0401 0.0058
09.29 8.75 3.67 0.0370 0.0056
09.30 12.55 6.27 0.0370 0.0109
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.52 / 22.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0315 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0100 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

상봉동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 60.6% · 갱신 증액률 +10.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 60.6%

다른 데이터 탐색

상봉동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.6%
  • 매매 중간가 5억 5,922만 · 전세 중간가 4억 1,362만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 12건 중 1건(8.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 5억 5,922만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm