서울특별시

도봉구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
도봉구 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
도봉구 행정동 (4개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
창동 6억 6,278만 ↑+4.1% 51% 77만원 0일
매매
중간가 6억 6,278만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 3억 2,366만
거래량 125건
월세
평균 월세 77만원
거래량 83건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.34㎍
평균 기온 24.81℃
한파 0일
방학동 5억 1,370만 ↓-3.5% 64% 84만원 0일
매매
중간가 5억 1,370만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 5,191만
거래량 37건
월세
평균 월세 84만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.91㎍
평균 기온 24.81℃
한파 0일
쌍문동 4억 7,061만 ↓-0.7% 62% 53만원 0일
매매
중간가 4억 7,061만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 920만
거래량 45건
월세
평균 월세 53만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.91㎍
평균 기온 24.81℃
한파 0일
도봉동 4억 2,963만 ↓-9.3% 69% 87만원 0일
매매
중간가 4억 2,963만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 1,171만
거래량 34건
월세
평균 월세 87만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.34㎍
평균 기온 24.81℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용산구 27억 951만 (1위) 36.0% 55건
강남구 25억 8,851만 (2위) 40.4% 210건
서초구 22억 4,336만 (3위) 46.8% 174건
성동구 15억 411만 (4위) 49.2% 118건
송파구 14억 1,404만 (5위) 46.5% 190건
영등포구 12억 2,057만 (6위) 51.3% 196건
광진구 12억 1,874만 (7위) 50.9% 67건
마포구 12억 1,264만 (8위) 53.3% 131건
동작구 11억 2,172만 (9위) 51.8% 115건
양천구 10억 6,500만 (10위) 51.4% 174건
종로구 10억 430만 (11위) 71.2% 27건
중구 9억 8,828만 (12위) 55.5% 46건
강동구 9억 350만 (13위) 51.3% 145건
서대문구 7억 6,654만 (14위) 60.2% 106건
성북구 7억 6,205만 (15위) 60.6% 184건
강서구 7억 4,674만 (16위) 58.5% 140건
은평구 7억 3,244만 (17위) 61.6% 129건
동대문구 7억 2,358만 (18위) 58.9% 128건
노원구 6억 4,593만 (19위) 56.1% 249건
관악구 6억 3,567만 (20위) 60.5% 83건
중랑구 6억 372만 (21위) 61.3% 94건
구로구 5억 9,583만 (22위) 59.5% 129건
강북구 5억 6,441만 (23위) 62.0% 47건
도봉구 현재 5억 5,586만 (24위) 57.2% 91건
금천구 5억 4,245만 (25위) 59.1% 34건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 91건
전월 대비 -50%
상승 비율 32%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 13건
매매 중간가 5억 5,586만
최저 1억 5,000만 최고 11억
전세가율 57.2%
매매 91건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

32% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 91건
상승 6건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 33 / 51 / 7건

매매 가격

5억 5,586만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 11억
5억 5,586만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

57.2%
57.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,362만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
방학동삼성래미안2 84.937㎡
7억 8,000만 ▲ +500만
7층 · 2002년 준공
직전 7억 7,500만 (2024.08)
09.30
럭키 84.86㎡
재건축연한
3억 7,000만 ▼ -1억 2,500만
3층 · 1992년 준공
직전 4억 9,500만 (2024.08)
09.29
동아그린 59.96㎡
재건축연한 신고가
6억 3,500만 ▲ +2억 5,300만
16층 · 1996년 준공
직전 3억 8,200만 (2024.07)
직전최고 6억 2,700만 (2024.06)
09.29
우암쎈스뷰아파트 84.2㎡
5억 7,000만
1층 · 2003년 준공
09.29
상아2차아파트 84.99㎡
재건축연한
7억 2,000만
11층 · 1988년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

도봉구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 91건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 13
    거래 91건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 123건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 123건 중 43건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 404건
신규 계약 255건63%
갱신 계약 123건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 241건 (60%) 월세 163건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
236건
중형 ~85㎡
148건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 5,500만

갱신요구권 사용률

35.0%
갱신 123건 중 43건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

163건
전체의 40%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
도봉금강아미움파크타운 68.2097㎡
신규
전세 3억 2,200만
10층 · 2018년 준공
09.30
삼익세라믹 79.98㎡
신규
전세 3억 5,000만
10층 · 1988년 준공
09.30
성원아파트 59.94㎡
전세 2억 7,000만
6층 · 1996년 준공
09.30
서원 49.77㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
10층 · 1996년 준공
09.30
이에스에이아파트2 84.98㎡
신규
전세 4억 5,000만
10층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
신동아아파트1 70.62㎡
신규
보증 7,000만 / 월 90만
6층 · 1986년 준공
09.30
신동아아파트1 43.35㎡
신규
보증 9,000만 / 월 30만
10층 · 1986년 준공
09.30
서광 59.58㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 85만
1층 · 1999년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +5만
09.30
금호1 36.36㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
15층 · 1990년 준공
09.30
한양2 76.92㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
7층 · 1988년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.63 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.81℃
평균 최고기온
30.34℃
평균 최저기온
21.11℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
13.80℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.66 m/s
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.49
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.44 4.32 0.0374 0.0139
09.25 17.27 7.30 0.0324 0.0177
09.26 16.50 9.03 0.0407 0.0131
09.27 16.57 8.71 0.0326 0.0111
09.28 13.54 5.71 0.0418 0.0076
09.29 9.84 4.02 0.0390 0.0075
09.30 12.25 5.49 0.0400 0.0131
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.63 / 21.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0365 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0110 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

도봉구 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 57.2% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 32% · 전세가율 57.2%

다른 데이터 탐색

도봉구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 이웃 동네 바로가기

도봉구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.2%
  • 매매 중간가 5억 5,586만 · 전세 중간가 3억 2,362만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 123건 중 43건(35.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 91건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 32% (상승 6건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 5억 5,586만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm