서울특별시 강동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	14억 5,500만 ↑+14.8%	46%	152만원	0일
매매 중간가 14억 5,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 5,569만 거래량 78건 월세 평균 월세 152만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 24.56℃ 한파 0일
	명일동	12억 6,036만 ↑+14.8%	42%	64만원	0일
매매 중간가 12억 6,036만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 5억 2,014만 거래량 59건 월세 평균 월세 64만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.03㎍ 평균 기온 24.91℃ 한파 0일
	상일동	11억 2,883만 ↓-0.2%	46%	94만원	0일
매매 중간가 11억 2,883만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6억 1,500만 거래량 54건 월세 평균 월세 94만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	암사동	9억 4,575만 ↓-3.6%	56%	140만원	0일
매매 중간가 9억 4,575만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 4,724만 거래량 68건 월세 평균 월세 140만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.03㎍ 평균 기온 24.91℃ 한파 0일
	강일동	9억 4,433만 ↓-0.6%	45%	61만원	0일
매매 중간가 9억 4,433만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 3억 9,878만 거래량 73건 월세 평균 월세 61만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 24.56℃ 한파 0일
	둔촌동	8억 8,643만 ↓-9.1%	51%	103만원	0일
매매 중간가 8억 8,643만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 1,279만 거래량 79건 월세 평균 월세 103만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 24.91℃ 한파 0일
	천호동	7억 9,637만 ↑+12.2%	61%	71만원	0일
매매 중간가 7억 9,637만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 6,488만 거래량 51건 월세 평균 월세 71만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.03㎍ 평균 기온 24.91℃ 한파 0일
	성내동	7억 5,510만 ↓-17.6%	64%	80만원	0일
매매 중간가 7억 5,510만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5억 1,530만 거래량 39건 월세 평균 월세 80만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 24.91℃ 한파 0일
	길동	5억 8,994만 ↓-17.1%	54%	75만원	0일
매매 중간가 5억 8,994만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 9,574만 거래량 68건 월세 평균 월세 75만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 24.91℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	27억 951만 (1위)	36.0%	55건
강남구	25억 8,851만 (2위)	40.4%	210건
서초구	22억 4,336만 (3위)	46.8%	174건
성동구	15억 411만 (4위)	49.2%	118건
송파구	14억 1,404만 (5위)	46.5%	190건
영등포구	12억 2,057만 (6위)	51.3%	196건
광진구	12억 1,874만 (7위)	50.9%	67건
마포구	12억 1,264만 (8위)	53.3%	131건
동작구	11억 2,172만 (9위)	51.8%	115건
양천구	10억 6,500만 (10위)	51.4%	174건
종로구	10억 430만 (11위)	71.2%	27건
중구	9억 8,828만 (12위)	55.5%	46건
강동구 현재	9억 350만 (13위)	51.3%	145건
서대문구	7억 6,654만 (14위)	60.2%	106건
성북구	7억 6,205만 (15위)	60.6%	184건
강서구	7억 4,674만 (16위)	58.5%	140건
은평구	7억 3,244만 (17위)	61.6%	129건
동대문구	7억 2,358만 (18위)	58.9%	128건
노원구	6억 4,593만 (19위)	56.1%	249건
관악구	6억 3,567만 (20위)	60.5%	83건
중랑구	6억 372만 (21위)	61.3%	94건
구로구	5억 9,583만 (22위)	59.5%	129건
강북구	5억 6,441만 (23위)	62.0%	47건
도봉구	5억 5,586만 (24위)	57.2%	91건
금천구	5억 4,245만 (25위)	59.1%	34건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 145건

전월 대비 -58%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 11건

매매 중간가 9억 350만

최저 9,100만 최고 19억 6,000만

전세가율 51.3%

매매 145건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 145건

상승 13건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -58%

소형 / 중형 / 대형 53 / 73 / 19건

매매 가격

9억 350만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,100만 19억 6,000만

9억 350만

매매가 밴드 9,100만 ~ 19억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

51.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 8,342만

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 145건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 11

거래 145건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
갱신 증액률 +0.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 204건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 204건 중 67건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 891건

신규 계약 654건73%

갱신 계약 204건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 569건 (64%) 월세 322건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

433건

중형 ~85㎡

362건

대형 85㎡↑

96건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

80만원

보증금 1억 5,000만

갱신

78만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

32.8%

갱신 204건 중 67건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

322건

전체의 36%

평균 월세97만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

천호e-편한세상 84.95㎡

신규

전세 5억

11층 · 2005년 준공

09.30

신동아 127.33㎡

전세 8억

5층 · 1986년 준공

09.30

강동리버스트4단지 49.82㎡

갱신

전세 3억 8,000만

19층 · 2020년 준공

종전 3억 7,000만 → ▲ +1,000만

09.30

삼성광나루 84.79㎡

신규

전세 6억 5,000만

12층 · 2002년 준공

09.30

청호뜨레피움퍼스트아파트 56.65㎡

신규

전세 3억 8,300만

8층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

다오아트빌 74.47㎡

갱신·청구권

보증 5,760만 / 월 130만

4층 · 2001년 준공

월세 ▲ +10만

09.30

강일리버파크10단지 84.74㎡

신규

보증 3억 / 월 80만

3층 · 2009년 준공

09.30

길동우성 57.1㎡

신규

보증 1억 / 월 90만

2층 · 1994년 준공

09.30

강동밀레니얼중흥S-클래스 50.4856㎡

신규

보증 6,927만 / 월 10만

18층 · 2024년 준공

09.30

고덕그라시움 73.566㎡

갱신·청구권

보증 4억 / 월 93만

21층 · 2019년 준공

월세 ▲ +13만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.61 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.77℃

평균 최고기온

30.03℃

평균 최저기온

20.98℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

14.70℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 66.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.87

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.16	5.80	0.0320	0.0136
09.25	16.93	7.73	0.0257	0.0185
09.26	21.14	11.71	0.0358	0.0194
09.27	16.36	9.41	0.0287	0.0145
09.28	14.08	7.03	0.0435	0.0081
09.29	10.38	5.34	0.0406	0.0073
09.30	15.72	7.87	0.0377	0.0159

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.61 / 25.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0315 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0133 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 4,245만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 5,586만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 6,441만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	5억 9,583만	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6억 372만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

강동구 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

전세가율 51.3% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 51.3%

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강동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.3%
매매 중간가 9억 350만 · 전세 중간가 4억 8,342만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.3%
갱신 204건 중 67건(32.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 145건 — 전월 대비 -58%
상승 비율 54% (상승 13건 / 하락 11건)
매매 중간가 9억 350만

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm

강동구

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

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