서울특별시 강동구 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 51.2%입니다. 매매 중간가 9.0억 기준입니다.

서울특별시 강동구 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 강동구 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.5%이며, 갱신 211건 중 73건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 강동구 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 146건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 9.0억입니다.

서울특별시 강동구 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 9.1℃입니다.

서울특별시

강동구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강동구 행정동 (9개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	14.6억 ↑+14.8%	46%	154만원	0일
매매 중간가 14.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5.6억 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 154만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 24.56℃ 한파 0일
	명일동	12.6억 ↑+14.8%	41%	64만원	0일
매매 중간가 12.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 5.2억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.03㎍ 평균 기온 24.91℃ 한파 0일
	상일동	11.3억 ↓-0.2%	46%	94만원	0일
매매 중간가 11.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6.2억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	암사동	9.5억 ↓-3.6%	56%	141만원	0일
매매 중간가 9.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5.5억 거래량 75건 월세 반전세 포함 평균 월세 141만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.03㎍ 평균 기온 24.91℃ 한파 0일
	강일동	9.4억 ↓-0.6%	45%	61만원	0일
매매 중간가 9.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 4.0억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 24.56℃ 한파 0일
	둔촌동	8.9억 ↓-9.1%	52%	103만원	0일
매매 중간가 8.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5.1억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 24.91℃ 한파 0일
	천호동	8.0억 ↑+12.2%	61%	71만원	0일
매매 중간가 8.0억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.6억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.03㎍ 평균 기온 24.91℃ 한파 0일
	성내동	7.6억 ↓-17.6%	64%	81만원	0일
매매 중간가 7.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5.2억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 24.91℃ 한파 0일
	길동	5.9억 ↓-17.1%	54%	75만원	0일
매매 중간가 5.9억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3.9억 거래량 79건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 24.91℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	27.1억 (1위)	35.9%	55건
강남구	25.9억 (2위)	40.4%	210건
서초구	22.4억 (3위)	46.7%	177건
성동구	15.0억 (4위)	49.0%	118건
송파구	14.1억 (5위)	46.4%	190건
영등포구	12.2억 (6위)	51.2%	197건
광진구	12.2억 (7위)	50.9%	67건
마포구	12.1억 (8위)	53.3%	131건
동작구	11.2억 (9위)	51.8%	115건
양천구	10.7억 (10위)	51.4%	175건
종로구	10.0억 (11위)	71.2%	27건
중구	9.9억 (12위)	55.4%	46건
강동구 현재	9.0억 (13위)	51.2%	146건
서대문구	7.7억 (14위)	60.2%	106건
성북구	7.6억 (15위)	60.5%	184건
강서구	7.5억 (16위)	58.7%	140건
은평구	7.3억 (17위)	61.8%	129건
동대문구	7.2억 (18위)	58.7%	128건
노원구	6.5억 (19위)	56.2%	249건
관악구	6.4억 (20위)	60.4%	83건
중랑구	6.0억 (21위)	61.3%	94건
구로구	6.0억 (22위)	59.5%	130건
강북구	5.6억 (23위)	62.0%	47건
도봉구	5.6억 (24위)	57.4%	91건
금천구	5.4억 (25위)	59.9%	34건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 146건

전월 대비 -57%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 9.0억

최저 0.9억 최고 19.6억

전세가율 51.2%

매매 146건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 146건

상승 14건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -57%

소형 / 중형 / 대형 53 / 74 / 19건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 19.6억

9.0억

매매가 밴드 0.9억 ~ 19.6억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

51.2%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.8억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

강동구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 51.2% — 안전 구간 매매 146건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 939건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 211건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 211건 중 73건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 939건 중

695건 74%

갱신 계약 전체 939건 중

211건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 939건

전세 609건 (65%) 월세·반전세 330건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

456건

중형 ~85㎡

383건

대형 85㎡↑

100건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 1.5억

갱신

84만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

34.6%

갱신 211건 중 73건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

330건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세330건

순월세0건

평균 월세98만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (51.2%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

삼성광나루 84.79㎡

신규

전세 6.5억

12층 · 2002년 준공

09.30

천호e-편한세상 84.95㎡

신규

전세 5억

11층 · 2005년 준공

09.30

신동아 127.33㎡

전세 8억

5층 · 1986년 준공

09.30

강동리버스트4단지 49.82㎡

갱신

전세 3.8억

19층 · 2020년 준공

종전 3.7억 → ▲ +1,000만

09.30

청호뜨레피움퍼스트아파트 56.65㎡

신규

전세 3.8억

8층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

길동우성 57.1㎡

신규

보증 1억 / 월 90만

2층 · 1994년 준공

09.30

다오아트빌 74.47㎡

갱신·청구권

보증 0.6억 / 월 130만

4층 · 2001년 준공

월세 ▲ +10만

09.30

강일리버파크10단지 84.74㎡

신규

보증 3억 / 월 80만

3층 · 2009년 준공

09.30

강동밀레니얼중흥S-클래스 50.4856㎡

신규

보증 0.7억 / 월 10만

18층 · 2024년 준공

09.30

고덕그라시움 73.566㎡

갱신·청구권

보증 4억 / 월 93만

21층 · 2019년 준공

월세 ▲ +13만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.61 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

24.77℃

평균 최고기온

30.03℃

평균 최저기온

20.98℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

14.70℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

0일

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 66.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.87

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.16	5.80	0.0320	0.0136
09.25	16.93	7.73	0.0257	0.0185
09.26	21.14	11.71	0.0358	0.0194
09.27	16.36	9.41	0.0287	0.0145
09.28	14.08	7.03	0.0435	0.0081
09.29	10.38	5.34	0.0406	0.0073
09.30	15.72	7.87	0.0377	0.0159

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.61 / 25.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0315 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0133 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.0억	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

강동구 · 2024-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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강동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.2% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 9.0억 · 전세 중간가 4.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 211건 중 73건(34.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 146건 — 전월 대비 -57%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 9.0억

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm

강동구

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

강동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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