서울특별시 강동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	12억 6,754만 ↑+3.5%	48%	141만원	0일
매매 중간가 12억 6,754만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 1,357만 거래량 90건 월세 평균 월세 141만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	상일동	11억 3,081만 ↓-1.6%	52%	86만원	0일
매매 중간가 11억 3,081만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 9,930만 거래량 59건 월세 평균 월세 86만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 28.78℃ 한파 0일
	명일동	10억 9,792만 ↑+2.1%	45%	71만원	0일
매매 중간가 10억 9,792만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 4억 8,248만 거래량 67건 월세 평균 월세 71만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	암사동	9억 8,094만 ↑+5.8%	53%	90만원	0일
매매 중간가 9억 8,094만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 3,446만 거래량 98건 월세 평균 월세 90만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	둔촌동	9억 7,563만 ↑+8.5%	51%	173만원	0일
매매 중간가 9억 7,563만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 2,749만 거래량 76건 월세 평균 월세 173만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	강일동	9억 5,000만 ↑+4.0%	54%	32만원	0일
매매 중간가 9억 5,000만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 1,188만 거래량 59건 월세 평균 월세 32만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	성내동	9억 1,631만 ↑+14.5%	61%	98만원	0일
매매 중간가 9억 1,631만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 7,100만 거래량 46건 월세 평균 월세 98만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	길동	7억 1,195만 ↑+22.3%	49%	64만원	0일
매매 중간가 7억 1,195만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3억 6,552만 거래량 63건 월세 평균 월세 64만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	천호동	7억 1,002만 ↑+8.6%	63%	64만원	0일
매매 중간가 7억 1,002만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 3,969만 거래량 56건 월세 평균 월세 64만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 2,837만 (1위)	43.3%	421건
용산구	24억 1,281만 (2위)	42.6%	119건
서초구	21억 9,092만 (3위)	48.0%	300건
성동구	14억 1,362만 (4위)	48.7%	308건
송파구	13억 7,871만 (5위)	46.3%	459건
광진구	12억 7,081만 (6위)	53.0%	126건
마포구	12억 1,043만 (7위)	52.8%	293건
영등포구	11억 432만 (8위)	54.5%	341건
동작구	10억 7,520만 (9위)	54.8%	244건
양천구	10억 1,328만 (10위)	54.2%	370건
중구	9억 4,239만 (11위)	61.1%	87건
강동구 현재	9억 1,122만 (12위)	53.8%	342건
서대문구	8억 8,451만 (13위)	58.2%	221건
종로구	8억 7,092만 (14위)	59.2%	40건
은평구	7억 7,532만 (15위)	61.0%	207건
동대문구	7억 4,471만 (16위)	59.3%	270건
강서구	7억 3,625만 (17위)	56.2%	328건
성북구	7억 3,348만 (18위)	61.9%	362건
관악구	7억 890만 (19위)	64.3%	161건
노원구	6억 5,134만 (20위)	55.6%	506건
중랑구	6억 3,583만 (21위)	63.7%	192건
구로구	6억 2,399만 (22위)	60.3%	217건
강북구	5억 9,130만 (23위)	66.3%	114건
도봉구	5억 4,804만 (24위)	59.2%	181건
금천구	5억 4,758만 (25위)	61.1%	88건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 342건

전월 대비 -29%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 63건 / 하락 53건

매매 중간가 9억 1,122만

최저 8,700만 최고 20억 4,000만

전세가율 53.8%

매매 342건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 342건

상승 63건 · 하락 53건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 137 / 165 / 40건

매매 가격

9억 1,122만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,700만 20억 4,000만

9억 1,122만

매매가 밴드 8,700만 ~ 20억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

53.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 6,782만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 53.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 342건 기반
최근 거래 방향 상승 63 / 하락 53

거래 342건 중 직전 거래와 비교 가능 125건
갱신 증액률 -0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 208건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 208건 중 71건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,029건

신규 계약 776건75%

갱신 계약 208건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 614건 (60%) 월세 415건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

552건

중형 ~85㎡

384건

대형 85㎡↑

93건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

60만원

보증금 1억

갱신

55만원

보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

34.1%

갱신 208건 중 71건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

415건

전체의 40%

평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

고덕자이 59.9398㎡

전세 6억 5,000만

12층 · 2021년 준공

08.31

강일리버파크9단지 84.53㎡

갱신·청구권

전세 5억 1,400만

2층 · 2009년 준공

종전 4억 9,000만 → ▲ +2,400만

08.31

고덕그라시움 59.052㎡

전세 6억 5,000만

3층 · 2019년 준공

08.31

프라이어팰리스 84.988㎡

전세 7억

23층 · 2007년 준공

08.31

코오롱2 84.83㎡

갱신·청구권

전세 5억 6,500만

14층 · 2002년 준공

종전 5억 5,000만 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

삼익파크맨션 72.89㎡

신규

보증 7,000만 / 월 80만

12층 · 1982년 준공

08.31

고덕자이 59.7084㎡

신규

보증 4억 / 월 50만

23층 · 2021년 준공

08.31

둔촌푸르지오 84.91㎡

보증 1억 / 월 190만

20층 · 2010년 준공

08.31

올림픽파크포레온 84.99㎡

신규

보증 1억 / 월 320만

6층 · 2024년 준공

08.31

청광플러스원큐브3차 13.265㎡

신규

보증 1억 300만 / 월 10만

7층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.68℃

평균 최고기온

33.98℃

평균 최저기온

25.05℃

극최고기온

37.50℃

극최저기온

20.60℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	41.43	28.54	0.0412	0.0151
08.26	40.25	27.57	0.0256	0.0239
08.27	24.85	14.18	0.0140	0.0185
08.28	15.34	8.04	0.0321	0.0121
08.29	10.92	5.18	0.0339	0.0100
08.30	16.14	7.28	0.0317	0.0151
08.31	38.54	19.50	0.0495	0.0133

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.85 / 33.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0381 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0145 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 4,758만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 4,804만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 9,130만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 2,399만	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6억 3,583만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

강동구 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

전세가율 53.8% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 53.8%

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강동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.8%
매매 중간가 9억 1,122만 · 전세 중간가 4억 6,782만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.39 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.7%
갱신 208건 중 71건(34.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 342건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 54% (상승 63건 / 하락 53건)
매매 중간가 9억 1,122만

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 19일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

강동구

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부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

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