서울특별시 강동구 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 53.8%입니다. 매매 중간가 9.1억 기준입니다.

서울특별시 강동구 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 강동구 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.2%이며, 갱신 220건 중 77건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 강동구 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 342건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 9.1억입니다.

서울특별시 강동구 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 25일, 일교차 8.9℃입니다.

서울특별시

강동구

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강동구 행정동 (9개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	12.7억 ↑+3.5%	47%	145만원	0일
매매 중간가 12.7억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6.1억 거래량 95건 월세 반전세 포함 평균 월세 145만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	상일동	11.3억 ↓-1.6%	52%	84만원	0일
매매 중간가 11.3억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6.0억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 28.78℃ 한파 0일
	명일동	11.0억 ↑+2.1%	44%	70만원	0일
매매 중간가 11.0억 거래량 65건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4.8억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	암사동	9.8억 ↑+5.8%	53%	88만원	0일
매매 중간가 9.8억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5.3억 거래량 110건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	둔촌동	9.8억 ↑+8.5%	51%	165만원	0일
매매 중간가 9.8억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5.3억 거래량 79건 월세 반전세 포함 평균 월세 165만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	강일동	9.5억 ↑+4.0%	54%	32만원	0일
매매 중간가 9.5억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4.1억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	성내동	9.2억 ↑+14.5%	61%	98만원	0일
매매 중간가 9.2억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.7억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	길동	7.1억 ↑+22.3%	49%	64만원	0일
매매 중간가 7.1억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3.7억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	천호동	7.1억 ↑+8.6%	63%	65만원	0일
매매 중간가 7.1억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.4억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26.3억 (1위)	43.3%	422건
용산구	24.1억 (2위)	42.6%	119건
서초구	21.9억 (3위)	47.9%	301건
성동구	14.1억 (4위)	49.0%	308건
송파구	13.8억 (5위)	46.4%	459건
광진구	12.7억 (6위)	52.9%	126건
마포구	12.1억 (7위)	52.8%	293건
영등포구	11.0억 (8위)	54.7%	343건
동작구	10.8억 (9위)	54.7%	244건
양천구	10.1억 (10위)	54.3%	370건
중구	9.4억 (11위)	61.3%	87건
강동구 현재	9.1억 (12위)	53.8%	342건
서대문구	8.8억 (13위)	58.4%	221건
종로구	8.7억 (14위)	59.1%	40건
은평구	7.7억 (15위)	61.0%	209건
동대문구	7.4억 (16위)	59.4%	271건
강서구	7.4억 (17위)	56.1%	328건
성북구	7.3억 (18위)	61.9%	363건
관악구	7.1억 (19위)	64.0%	161건
노원구	6.5억 (20위)	55.6%	506건
중랑구	6.4억 (21위)	63.6%	192건
구로구	6.2억 (22위)	60.4%	217건
강북구	5.9억 (23위)	66.3%	114건
도봉구	5.5억 (24위)	59.1%	182건
금천구	5.5억 (25위)	61.1%	89건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 342건

전월 대비 -40%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 9.1억

최저 0.9억 최고 20.4억

전세가율 53.8%

매매 342건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 342건

상승 67건 · 하락 50건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 137 / 165 / 40건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 20.4억

9.1억

매매가 밴드 0.9억 ~ 20.4억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

53.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.7억

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

강동구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 53.8% — 안전 구간 매매 342건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 1,090건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.2% — 안정적 갱신 220건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 220건 중 77건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,090건 중

824건 76%

갱신 계약 전체 1,090건 중

220건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,090건

전세 651건 (60%) 월세·반전세 439건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

586건

중형 ~85㎡

405건

대형 85㎡↑

99건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

65만원

보증금 1억

갱신

55만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

35.0%

갱신 220건 중 77건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

439건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세439건

순월세0건

평균 월세86만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (53.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.2%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

고덕자이 59.9398㎡

전세 6.5억

12층 · 2021년 준공

08.31

강일리버파크9단지 84.53㎡

갱신·청구권

전세 5.1억

2층 · 2009년 준공

종전 4.9억 → ▲ +2,400만

08.31

고덕그라시움 59.052㎡

전세 6.5억

3층 · 2019년 준공

08.31

프라이어팰리스 84.988㎡

전세 7억

23층 · 2007년 준공

08.31

코오롱2 84.83㎡

갱신·청구권

전세 5.7억

14층 · 2002년 준공

종전 5.5억 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

삼익파크맨션 72.89㎡

신규

보증 0.7억 / 월 80만

12층 · 1982년 준공

08.31

고덕자이 59.7084㎡

신규

보증 4억 / 월 50만

23층 · 2021년 준공

08.31

둔촌푸르지오 84.91㎡

보증 1억 / 월 190만

20층 · 2010년 준공

08.31

올림픽파크포레온 84.99㎡

신규

보증 1억 / 월 320만

6층 · 2024년 준공

08.31

청광플러스원큐브3차 13.265㎡

신규

보증 1.0억 / 월 10만

7층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

28.68℃

평균 최고기온

33.98℃

평균 최저기온

25.05℃

극최고기온

37.50℃

극최저기온

20.60℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

0일

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	41.43	28.54	0.0412	0.0151
08.26	40.25	27.57	0.0256	0.0239
08.27	24.85	14.18	0.0140	0.0185
08.28	15.34	8.04	0.0321	0.0121
08.29	10.92	5.18	0.0339	0.0100
08.30	16.14	7.28	0.0317	0.0151
08.31	38.54	19.50	0.0495	0.0133

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.85 / 33.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0381 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0145 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.2억	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

강동구 · 2024-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 9.1억 · 전세 중간가 4.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.39 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.2%
갱신 220건 중 77건(35.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 342건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 9.1억

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 19일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

강동구

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부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

강동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

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