서울특별시 마포구 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 52.8%입니다. 매매 중간가 12.1억 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.0%이며, 갱신 313건 중 79건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 293건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 12.1억입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 25일, 일교차 8.1℃입니다.

서울특별시

마포구

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하중동	28.5억	44%	150만원	0일
매매 중간가 28.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 12.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 29.29℃ 한파 0일
	용강동	16.8억 ↓-12.4%	52%	170만원	0일
매매 중간가 16.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 8.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 170만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 29.29℃ 한파 0일
	상수동	15.9억 ↓-2.3%	58%	202만원	0일
매매 중간가 15.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 11.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 202만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 29.29℃ 한파 0일
	염리동	15.7억 ↓-2.2%	51%	146만원	0일
매매 중간가 15.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 7.5억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 146만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 29.29℃ 한파 0일
	아현동	15.2억 ↑+13.0%	53%	161만원	0일
매매 중간가 15.2억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 8.4억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 161만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 27.94℃ 한파 0일
	공덕동	15.1억 ↑+1.6%	50%	219만원	0일
매매 중간가 15.1억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 7.4억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 219만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	대흥동	14.2억 ↑+3.7%	52%	167만원	0일
매매 중간가 14.2억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 8.4억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 167만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 29.29℃ 한파 0일
	현석동	12.5억 ↓-18.4%	52%	113만원	0일
매매 중간가 12.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 29.29℃ 한파 0일
	신공덕동	12.5억 ↓-4.3%	63%	148만원	0일
매매 중간가 12.5억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 7.6억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 148만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	신수동	12.0억 ↑+10.2%	51%	103만원	0일
매매 중간가 12.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.2억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 29.29℃ 한파 0일
	합정동	12.0억 ↑+4.9%	-	305만원	0일
매매 중간가 12.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 305만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 29.29℃ 한파 0일
	토정동	12.0억 ↑+6.7%	49%	222만원	0일
매매 중간가 12.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 222만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 29.29℃ 한파 0일
	창전동	11.8억 ↓-1.0%	56%	147만원	0일
매매 중간가 11.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6.8억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 147만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 29.29℃ 한파 0일
	도화동	11.5억 ↑+5.3%	51%	135만원	0일
매매 중간가 11.5억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5.9억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 29.79℃ 한파 0일
	상암동	10.9억 ↑+4.0%	45%	127만원	0일
매매 중간가 10.9억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 4.4억 거래량 104건 월세 반전세 포함 평균 월세 127만원 거래량 150건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 27.94℃ 한파 0일
	신정동	10.8억 ↓-2.7%	55%	165만원	0일
매매 중간가 10.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 8.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 165만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 29.29℃ 한파 0일
	서교동	10.0억 ↓-27.7%	77%	263만원	0일
매매 중간가 10.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 7.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 263만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 29.29℃ 한파 0일
	성산동	9.7억 ↑+19.3%	44%	84만원	0일
매매 중간가 9.7억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4.8억 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 29.29℃ 한파 0일
	연남동	8.6억 ↓-19.9%	61%	193만원	0일
매매 중간가 8.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 193만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 27.94℃ 한파 0일
	망원동	8.2억 ↓-5.4%	56%	120만원	0일
매매 중간가 8.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4.8억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 29.29℃ 한파 0일
	중동	7.8억 ↓-15.2%	63%	95만원	0일
매매 중간가 7.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 27.94℃ 한파 0일
	마포동	5.7억 ↓-40.4%	54%	60만원	0일
매매 중간가 5.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 29.79℃ 한파 0일
	노고산동	2.7억 ↓-3.3%	-	75만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 29.29℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 29.29℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 29.29℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 29.29℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26.3억 (1위)	43.3%	422건
용산구	24.1억 (2위)	42.6%	119건
서초구	21.9억 (3위)	47.9%	301건
성동구	14.1억 (4위)	49.0%	308건
송파구	13.8억 (5위)	46.4%	459건
광진구	12.7억 (6위)	52.9%	126건
마포구 현재	12.1억 (7위)	52.8%	293건
영등포구	11.0억 (8위)	54.7%	343건
동작구	10.8억 (9위)	54.7%	244건
양천구	10.1억 (10위)	54.3%	370건
중구	9.4억 (11위)	61.3%	87건
강동구	9.1억 (12위)	53.8%	342건
서대문구	8.8억 (13위)	58.4%	221건
종로구	8.7억 (14위)	59.1%	40건
은평구	7.7억 (15위)	61.0%	209건
동대문구	7.4억 (16위)	59.4%	271건
강서구	7.4억 (17위)	56.1%	328건
성북구	7.3억 (18위)	61.9%	363건
관악구	7.1억 (19위)	64.0%	161건
노원구	6.5억 (20위)	55.6%	506건
중랑구	6.4억 (21위)	63.6%	192건
구로구	6.2억 (22위)	60.4%	217건
강북구	5.9억 (23위)	66.3%	114건
도봉구	5.5억 (24위)	59.1%	182건
금천구	5.5억 (25위)	61.1%	89건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 293건

전월 대비 -31%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 12.1억

최저 1.6억 최고 30억

전세가율 52.8%

매매 293건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 293건

상승 59건 · 하락 43건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -31%

소형 / 중형 / 대형 119 / 129 / 45건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

12.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 30억

12.1억

매매가 밴드 1.6억 ~ 30억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

52.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.4억

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 52.8% — 안전 구간 매매 293건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 992건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.0% — 높은 인상 갱신 313건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 313건 중 79건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 992건 중

625건 63%

갱신 계약 전체 992건 중

313건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 992건

전세 544건 (55%) 월세·반전세 448건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

513건

중형 ~85㎡

375건

대형 85㎡↑

104건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

130만원

보증금 0.8억

갱신

168만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

25.2%

갱신 313건 중 79건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+10.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환10건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

448건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세366건

순월세82건

평균 월세157만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (52.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.0%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

이편한세상마포리버파크 59.98㎡

신규

전세 8.5억

7층 · 2016년 준공

08.31

성산월드타운대림 84.549㎡

갱신·청구권

전세 6.2억

10층 · 2004년 준공

종전 6.5억 → ▼ -2,500만

08.31

우성 68.94㎡

전세 4.7억

10층 · 1991년 준공

08.31

신공덕1차삼성래미안1아파트 114.75㎡

전세 7.6억

3층 · 2000년 준공

08.31

월드컵아이파크(666-0) 94.32㎡

갱신 상한초과인상

전세 6.6억

5층 · 2008년 준공

종전 6.0억 → ▲ +6,150만

최근 반전세 계약

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08.31

고려 84.95㎡

갱신

보증 1.6억 / 월 52만

9층 · 1984년 준공

보증금 ▲ +200만 / 월세 ▲ +5만

08.31

한화오벨리스크 79.9㎡

신규

보증 4억 / 월 180만

31층 · 2004년 준공

08.31

상암월드컵파크3단지 84.94㎡

신규

보증 0.5억 / 월 200만

18층 · 2003년 준공

08.31

신공덕e편한세상 84.68㎡

보증 5억 / 월 100만

12층 · 2007년 준공

08.31

신공덕e편한세상 84.68㎡

신규

보증 5억 / 월 100만

12층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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08.31

DMCVILLE 84.68㎡

갱신

월 299만

7층 · 2006년 준공

종전 290만 → ▲ +9만

08.31

DMCVILLE 84.15㎡

갱신

월 299만

12층 · 2006년 준공

종전 290만 → ▲ +9만

08.31

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 363만

7층 · 2006년 준공

08.31

DMCVILLE 84.15㎡

갱신

월 299만

4층 · 2006년 준공

종전 290만 → ▲ +9만

08.31

DMCVILLE 49.41㎡

갱신

월 210만

5층 · 2006년 준공

종전 205만 → ▲ +5만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

28.73℃

평균 최고기온

33.55℃

평균 최저기온

25.49℃

극최고기온

37.20℃

극최저기온

20.50℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

0일

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.31

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	40.57	30.72	0.0518	0.0181
08.26	38.29	27.66	0.0376	0.0214
08.27	23.45	13.19	0.0296	0.0177
08.28	16.76	8.75	0.0419	0.0127
08.29	11.51	5.32	0.0385	0.0111
08.30	16.30	6.93	0.0317	0.0174
08.31	39.39	20.31	0.0453	0.0178

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.06 / 32.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0394 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0174 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.2억	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

마포구 · 2024-08

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 12.1억 · 전세 중간가 6.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0394 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.42 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 313건 중 79건(25.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 293건 — 전월 대비 -31%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 12.1억

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 29일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm

마포구

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