서울특별시 마포구

공덕동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 28억 5,000만 (1위) 43.9% 3건
용강동 16억 8,120만 (2위) 52.3% 7건
상수동 15억 9,300만 (3위) 58.1% 8건
염리동 15억 7,000만 (4위) 51.1% 23건
아현동 15억 1,683만 (5위) 53.1% 24건
공덕동 현재 15억 771만 (6위) 49.9% 21건
대흥동 14억 1,950만 (7위) 51.6% 26건
현석동 12억 5,000만 (8위) 51.8% 4건
신공덕동 12억 4,636만 (9위) 63.1% 20건
신수동 12억 167만 (10위) 51.5% 17건
합정동 11억 9,875만 (11위) - 4건
토정동 11억 9,500만 (12위) 48.1% 2건
창전동 11억 8,000만 (13위) 56.0% 15건
도화동 11억 4,528만 (14위) 50.6% 26건
상암동 10억 9,155만 (15위) 45.3% 18건
신정동 10억 8,000만 (16위) 54.8% 3건
서교동 9억 9,825만 (17위) 76.6% 11건
성산동 9억 7,442만 (18위) 44.2% 28건
연남동 8억 5,500만 (19위) 61.3% 4건
망원동 8억 2,190만 (20위) 55.9% 15건
중동 7억 8,288만 (21위) 62.8% 6건
마포동 5억 6,625만 (22위) 54.2% 5건
노고산동 2억 6,500만 (23위) - 3건
동교동 - (24위) - -
당인동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 21건
전월 대비 -49%
상승 비율 80%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 1건
매매 중간가 15억 771만
최저 8억 8,000만 최고 21억
전세가율 49.9%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

80% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 4건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -49%
소형 / 중형 / 대형 6 / 12 / 3건

매매 가격

15억 771만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 8,000만 21억
15억 771만
매매가 밴드 8억 8,000만 ~ 21억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

49.9%
49.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 4,530만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
래미안공덕5차 59.959㎡
신고가
14억 6,000만 ▲ +7,000만
10층 · 2011년 준공
직전 13억 9,000만 (2024.07)
직전최고 14억 2,000만 (2024.07)
08.26
공덕파크자이 84.9802㎡
신고가
17억 8,000만 ▲ +9,500만
7층 · 2015년 준공
직전최고 16억 8,500만 (2024.05)
08.24
공덕SK리더스뷰 97.7㎡
거래취소
21억
11층 · 2021년 준공
08.24
공덕파크자이 84.9541㎡
신고가
17억 9,000만 ▲ +4,000만
7층 · 2015년 준공
직전최고 17억 5,000만 (2024.08)
08.24
공덕더샵 84.9902㎡
신고가
17억 7,500만 ▲ +3,000만
11층 · 2018년 준공
직전최고 17억 4,500만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

공덕동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 1
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 62%
    갱신 29건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 74건
신규 계약 40건54%
갱신 계약 29건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 45건 (61%) 월세 29건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
222만원
보증금 2억
갱신
190만원
보증금 4억 7,000만

갱신요구권 사용률

62.1%
갱신 29건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

29건
전체의 39%
평균 월세201만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
공덕SK리더스뷰 84.94㎡
신규
전세 10억 5,000만
14층 · 2021년 준공
08.31
공덕2삼성래미안 84.94㎡
갱신
전세 7억 5,000만
4층 · 2004년 준공
종전 8억 5,000만 → ▼ -1억
08.30
래미안공덕4차 59.9㎡
갱신·청구권
전세 6억 8,000만
18층 · 2005년 준공
종전 7억 → ▼ -2,000만
08.28
공덕3삼성래미안 59.97㎡
전세 7억
7층 · 2004년 준공
08.27
래미안공덕4차 59.9㎡
갱신·청구권
전세 5억 4,390만
9층 · 2005년 준공
종전 5억 1,800만 → ▲ +2,590만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
래미안공덕5차 59.959㎡
갱신 전세→월세전환
보증 6억 1,940만 / 월 50만
4층 · 2011년 준공
월세 ▲ +50만
08.31
한화꿈에그린 84.939㎡
신규
보증 2억 / 월 225만
11층 · 2004년 준공
08.30
래미안공덕4차 59.9㎡
신규
보증 1억 / 월 210만
5층 · 2005년 준공
08.30
공덕1삼성래미안 84.94㎡
신규
보증 4억 / 월 180만
14층 · 1999년 준공
08.29
공덕SK리더스뷰 40.7㎡
신규
보증 2억 5,680만 / 월 75만
11층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.89℃
평균 최고기온
32.86℃
평균 최저기온
24.63℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
21.40℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.65
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 38.83 29.54 0.0564 0.0175
08.26 38.83 27.65 0.0429 0.0220
08.27 23.00 12.46 0.0289 0.0187
08.28 17.67 8.67 0.0367 0.0143
08.29 12.29 6.00 0.0303 0.0144
08.30 15.64 5.91 0.0313 0.0152
08.31 39.33 19.65 0.0475 0.0156
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.28 / 30.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0409 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0168 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

공덕동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 전세가율 49.9% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 80% · 전세가율 49.9%

다른 데이터 탐색

공덕동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 마포구 이웃 동네 바로가기

공덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.9%
  • 매매 중간가 15억 771만 · 전세 중간가 7억 4,530만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 29건 중 18건(62.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -49%
  • 상승 비율 80% (상승 4건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 15억 771만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm