서울특별시 마포구

하중동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 현재 28.5억 (1위) 43.9% 3건
용강동 16.8억 (2위) 52.3% 7건
상수동 15.9억 (3위) 58.1% 8건
염리동 15.7억 (4위) 51.1% 23건
아현동 15.2억 (5위) 53.3% 24건
공덕동 15.1억 (6위) 49.9% 21건
대흥동 14.2억 (7위) 51.8% 26건
현석동 12.5억 (8위) 51.8% 4건
신공덕동 12.5억 (9위) 63.1% 20건
신수동 12.0억 (10위) 51.5% 17건
합정동 12.0억 (11위) - 4건
토정동 12.0억 (12위) 48.5% 2건
창전동 11.8억 (13위) 56.0% 15건
도화동 11.5억 (14위) 50.6% 26건
상암동 10.9억 (15위) 45.3% 18건
신정동 10.8억 (16위) 54.8% 3건
서교동 10.0억 (17위) 76.6% 11건
성산동 9.7억 (18위) 44.0% 28건
연남동 8.6억 (19위) 61.3% 4건
망원동 8.2억 (20위) 55.9% 15건
중동 7.8억 (21위) 62.8% 6건
마포동 5.7억 (22위) 54.2% 5건
노고산동 2.7억 (23위) - 3건
동교동 - (24위) - -
당인동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 3건
전월 대비 -
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 28.5억
최저 26억 최고 30억
전세가율 43.9%
매매 3건 기반 갭 큼

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 3건
상승 1건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 3건

매매 가격

28.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
26억 30억
28.5억
매매가 밴드 26억 ~ 30억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

43.9% 갭 큼
43.9%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 12.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.23
한강밤섬자이 132.54㎡
26억 ▼ -4억
19층 · 2010년 준공
08.14
한강밤섬자이 132.54㎡
신고가
30억 ▲ +1.5억
25층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +1.5억
08.10
한강밤섬자이 132.54㎡
신고가
28.5억 ▲ +7.5억
15층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +2.5억

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

하중동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 43.9% — 안전 구간 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
3건 100%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 2건 (67%) 월세·반전세 1건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
150만원
보증금 8억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

1건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세150만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (43.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
한강밤섬자이 138.08㎡
신규
전세 13억
18층 · 2010년 준공
08.10
한강밤섬자이 132.54㎡
신규
전세 12억
15층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.21
한강밤섬자이 132.54㎡
신규
보증 8억 / 월 150만
7층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
29.29℃
평균 최고기온
34.18℃
평균 최저기온
25.94℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
22.30℃
일교차 8.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
24일
호우
0일
평균 풍속2.26 m/s
최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 43.83 32.29 0.0400 0.0223
08.26 40.08 28.25 0.0293 0.0254
08.27 24.38 14.29 0.0246 0.0195
08.28 17.04 9.38 0.0374 0.0144
08.29 11.67 5.88 0.0355 0.0119
08.30 16.79 8.00 0.0253 0.0252
08.31 40.88 21.71 0.0343 0.0261
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.87 / 32.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0311 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0225 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

하중동 · 2024-08

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

하중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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하중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.9% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 28.5억 · 전세 중간가 12.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 28.5억
  • 한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm