서울특별시 마포구

대흥동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 28억 5,000만 (1위) 43.9% 3건
용강동 16억 8,120만 (2위) 52.3% 7건
상수동 15억 9,300만 (3위) 58.1% 8건
염리동 15억 7,000만 (4위) 51.1% 23건
아현동 15억 1,683만 (5위) 53.1% 24건
공덕동 15억 771만 (6위) 49.9% 21건
대흥동 현재 14억 1,950만 (7위) 51.6% 26건
현석동 12억 5,000만 (8위) 51.8% 4건
신공덕동 12억 4,636만 (9위) 63.1% 20건
신수동 12억 167만 (10위) 51.5% 17건
합정동 11억 9,875만 (11위) - 4건
토정동 11억 9,500만 (12위) 48.1% 2건
창전동 11억 8,000만 (13위) 56.0% 15건
도화동 11억 4,528만 (14위) 50.6% 26건
상암동 10억 9,155만 (15위) 45.3% 18건
신정동 10억 8,000만 (16위) 54.8% 3건
서교동 9억 9,825만 (17위) 76.6% 11건
성산동 9억 7,442만 (18위) 44.2% 28건
연남동 8억 5,500만 (19위) 61.3% 4건
망원동 8억 2,190만 (20위) 55.9% 15건
중동 7억 8,288만 (21위) 62.8% 6건
마포동 5억 6,625만 (22위) 54.2% 5건
노고산동 2억 6,500만 (23위) - 3건
동교동 - (24위) - -
당인동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 26건
전월 대비 -52%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 8건
매매 중간가 14억 1,950만
최저 1억 8,800만 최고 20억 5,000만
전세가율 51.6%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 9건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -52%
소형 / 중형 / 대형 13 / 10 / 3건

매매 가격

14억 1,950만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,800만 20억 5,000만
14억 1,950만
매매가 밴드 1억 8,800만 ~ 20억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

51.6%
51.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8억 4,558만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
대흥동태영아파트 59.4㎡
12억 ▲ +1,000만
21층 · 1999년 준공
직전 11억 9,000만 (2024.08)
08.29
마포그랑자이 84.98㎡
20억 5,000만 ▲ +9,000만
13층 · 2020년 준공
직전 19억 6,000만 (2024.08)
08.27
마포그랑자이 84.98㎡
19억 6,000만 ▼ -9,000만
17층 · 2020년 준공
직전 20억 5,000만 (2024.08)
08.26
대흥동태영아파트 84.77㎡
신고가
16억 3,500만 ▲ +5,500만
8층 · 1999년 준공
직전 15억 8,000만 (2024.08)
직전최고 15억 9,000만 (2024.08)
08.26
대흥동태영아파트 59.4㎡
11억 9,000만 ▼ -6,000만
20층 · 1999년 준공
직전 12억 5,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

대흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 8
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +8.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 10건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 47건
신규 계약 33건70%
갱신 계약 10건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (68%) 월세 15건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 3,500만
갱신
147만원
보증금 3억 5,000만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

15건
전체의 32%
평균 월세138만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
대흥동태영아파트 59.4㎡
신규
전세 6억
16층 · 1999년 준공
08.31
대흥동태영아파트 84.77㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 6,000만
14층 · 1999년 준공
종전 7억 1,400만 → ▲ +4,600만
08.31
마포그랑자이 59.98㎡
신규
전세 8억 5,000만
18층 · 2020년 준공
08.30
마포그랑자이 59.96㎡
신규
전세 8억 6,000만
5층 · 2020년 준공
08.30
마포그랑자이 84.98㎡
갱신
전세 8억 7,150만
8층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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08.30
대흥동태영아파트 84.77㎡
갱신·청구권
보증 3억 6,750만 / 월 147만
2층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +1,750만 / 월세 ▲ +7만
08.30
대흥동태영아파트 84.77㎡
갱신
보증 2억 900만 / 월 210만
21층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +900만 / 월세 ▲ +10만
08.28
마포그랑자이 84.98㎡
신규
보증 6억 / 월 200만
14층 · 2020년 준공
08.25
마포자이2차 84.44㎡
신규
보증 3억 / 월 280만
11층 · 2014년 준공
08.24
대흥동태영아파트 84.77㎡
갱신·청구권
보증 3억 5,000만 / 월 155만
7층 · 1999년 준공
월세 ▲ +15만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.29℃
평균 최고기온
34.18℃
평균 최저기온
25.94℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
22.30℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
24일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.26 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 43.83 32.29 0.0400 0.0223
08.26 40.08 28.25 0.0293 0.0254
08.27 24.38 14.29 0.0246 0.0195
08.28 17.04 9.38 0.0374 0.0144
08.29 11.67 5.88 0.0355 0.0119
08.30 16.79 8.00 0.0253 0.0252
08.31 40.88 21.71 0.0343 0.0261
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.87 / 32.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0311 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0225 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

대흥동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 24일

임차 관점

  • 전세가율 51.6% · 갱신 증액률 +8.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 51.6%

다른 데이터 탐색

대흥동 과거 월 데이터
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대흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.6%
  • 매매 중간가 14억 1,950만 · 전세 중간가 8억 4,558만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -52%
  • 상승 비율 53% (상승 9건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 14억 1,950만
  • 한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm